Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия УИД 16RS0№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Сетевая Компания» в лице его филиала «Елабужские электрические сети» о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Сетевая компания» в лице филиала «Елабужские электрические сети» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке возведены жилой дом, гараж и надворные постройки. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано уведомление Мамадышского РЭС филиала АО «Сетевая компания» «Елабужские электрические сети» о нарушении охранной зоны электросетевого хозяйства АО «Сетевая компания»: ВЛИ 0,4 кВ л.2 от КТП 69566 в пролетах опор № строительством гаража. Предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести реконструкцию гаража либо его демонтировать, или по соглашению с ответчиком за счет истца произвести перенос объектов электросетевого хозяйства (столба). Вместе с тем, гараж истца находится в переделах границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно градостроительному плану земельного участка, на земельном участке установлена охранная зона инженерных коммуникаций ВЛ 0,4кВ КТП-69566 (16:26-6,618) на основании решения о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Приволжским Управлением Гостехнадзора. Площадь зоны – 29,44 м?. Проходит по касательной относительно границы участка, смежной с муниципальной дорогой. Охранная зона образуется проходящими над участком проводами электроснабжения, протянутыми между столбами. Установка столба, прокладка воздушной линии электропередач над земельным участком истца с ним не согласовывалась. Сервитут не устанавливался. Технически имеется возможность прокладки воздушной линии способом, не нарушающим права собственника (вдоль дороги). Истец полагает, что нарушение права собственности возникло в результате неправильной установки одной из опор электропередачи. На основании изложенного, истец просит устранить нарушение прав собственника путем обязания ответчика осуществить перенос кабельной линии электропередачи.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Управление Росреестра по <адрес>, Приволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика АО «Сетевая Компания» в лице его филиала «Елабужские электрические сети» ФИО3 в судебном заседании иск не признала и суду показала, что через земельный участок с кадастровым номером № проходит часть линии электропередач 0,4 кВ л.2 от КТП 69566, а именно пролет между опорами 57-58, принадлежащая АО "Сетевая компания» на праве собственности. Указанная воздушная линия была построена на основании заявки на технологическое присоединение энергопринимающих устройств ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Технологическое присоединение осуществлялось по адресу: <адрес>. В ходе проектирования было проведено согласование с собственниками земельных участков, через которые предполагалось прохождение трассы ВЛИ 0,4 кВ л.2 от КТП 69566. В период проектирования и строительства ВЛИ 0,4 кВ л.2 от КТП 69566 земельный участок с кадастровым номером № не был сформирован, не состоял на кадастровом учете и относился к неразграниченным землям государственной и муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на кадастровый учет. Истец приобрел земельный участок, на котором уже была установлена охранная зона ВЛИ 0,4 кВ л.2 от КТП 69566. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Приволжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Управления Ресреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав в судебном заседании представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» предусмотрено, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственников жилого дом, 2018 года постройки, и земельного участка общей площадью 951+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Согласно пункту 9 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора жилой дом и земельный участок не находятся под арестом, в залоге, не являются предметом спора, отсутствуют иные ограничения (обременения) прав собственности Продавца. Земельный участок входит в зону с особыми условиями использования, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО5 муниципальным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Исполнительным комитетом Мамадышского муниципального района Республики Татарстан выдано разрешение на строительного индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Палатой имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В пункте 1.1.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указаны ограничения в использовании земельного участка, предусмотренные статьями 56, 56.1 земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится жилой дом, 2018 года постройки, в состав объекта входят летняя кухня, кирпичный гараж, ворота и забор.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 951 +/= 11 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства; особые отметки: вид ограничения (обременения) - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан Приволжское Управление Ростехнадзора; содержание ограничения (обременения): постановление Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», с указанием, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновению пожаров, в том числе: размещать любые объекты в пределах созданных в соответствии с НТД проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а так же возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства и т.д. Реестровый номер границы: 16:26:-6.618; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: ВЛ 0,4 КВ КТП-69566; тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций (л.д. 8-14).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:26:340102:70 частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, а именно через территорию земельного участка, принадлежащего истцу, проходит часть линии электропередач 0,4 кВ л. 2 от КТП 69566, а именно пролет между опорами 57-58, принадлежащая АО «Сетевая компания» на праве собственности. Дата начала действия установленных ограничений на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вручено уведомление начальника Мамадышского РЭС филиала АО «Сетевая компания» Елабужские электрические сети, согласно которому актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства АО «Сетевая компания»: ВЛИ 0,4 кВ л. 2 от КТП 69566 в пролетах опор №, находящегося по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен гараж непосредственно под проводами ВЛИ 0,4 кВ л.2 от КТП 69566. В срок до ДД.ММ.ГГГГ предложено принять меры по реконструкции или демонтаже гаража. Перенос (переустройство) ОЭХ, где расположен гараж, возможен на основании соглашения о возмещении затрат и убытков собственника объекта электросетевого хозяйства, обусловленных переносом (переустройством) объекта ВЛИ 0,4 кВ л. 2 пролет опор 57-58 от КТП 69566 (л.д. 15).

Судом установлено, что указанная воздушная линия электропередач построена на основании заявки на технологическое присоединение энергопринимающих устройств ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Технологическое присоединение осуществлялось по адресу: <адрес>. На основании проекта электроснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, были выполнены работы по строительству ВЛИ 0,4 кВ л. 2 от КТП 69566. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № М-107/2009 –ТП технологическое присоединение было осуществлено в полном объеме.

Таким образом, в 2009 году ВЛИ 0,4 кВ л.2 от КТП 69566, в том числе участок от опоры № до опоры № была уже построена и введена в эксплуатацию, ее трасса проходила по государственным и муниципальным землям, на которые были введены ограничения по использованию в соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», спорный участок воздушной линии электропередач не реконструировался.

В период проектирования и строительства ВЛИ 0,4 кВ л.2 от КТП 69566 земельный участок с кадастровым номером № не был сформирован, не был поставлен на кадастровый учет (поставлен ДД.ММ.ГГГГ), относился к землям государственной собственности.

На момент приобретения истцом права собственности на земельный участок, спорные воздушные линии электропередач 0,4 кВ л. 2 пролет опор 57-58 от КТП 69566 уже имелись, то есть на тот момент существовали ограничения на использование земельного участка. Действуя разумно и осмотрительно, ФИО1 должен был располагать информацией о том, что через территорию земельного участка проходит часть линии электропередач 0,4 кВ л. 2 от КТП 69566, а именно пролет между опорами 57-58, которые находились в доступной визуализации, а, следовательно, объем и возможные пределы осуществления прав на земельный участок ему должны были быть известны.

Само по себе нахождение земельного участка с кадастровым номером № в границах зоны с особыми условиями использования территории не свидетельствует о том, что права истца нарушены ответчиком, нахождение опор линии электропередач в месте ее расположения не может рассматриваться как обстоятельство, нарушающее права истца на землю или создающее угрозу их нарушения, и данное нарушение подлежит устранению посредством предъявления настоящего иска.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что режим охранной зоны на всем протяжении спорной линии электропередачи, действует со дня ввода линии в эксплуатацию, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой, в частности, опоры, не являются самостоятельными объектами недвижимости. При этом составная часть единого недвижимого комплекса не может быть отдельно перенесена.

Заключение эксперта ООО «Частный практик» №, подготовленное по заказу истца, согласно которому линия электропередач 0,4 кВ л. 2 от КТП 69566, пролет между опорами 57-58, расположенная по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям нормативно-технической документации, не может быть положена в основу решения суда, так как существующие в настоящее время требования о расположении линии ЛЭП на расстоянии не менее 2 метров от границ земельного участка распространяются лишь на вновь сооружаемые ВЛ, что прямо указано в п. ДД.ММ.ГГГГ Правилами устройства электроустановок.

При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к акционерному обществу «Сетевая компания» в лице филиала «Елабужские электрические сети» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса кабельной линии электропередачи – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу: «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ