Дело № (№)
50RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМ
27 февраля 2025 г. г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,
при секретаре К,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, Т о признании права собственности на долю в жилом доме в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец В обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником 5/12 долей, в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 130 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0030203:534, по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>. Другими собственниками вышеуказанного домовладения являются: Т в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, и А в размере 1/12 доли.
Право А возникло в порядке наследования по закону, как супруга бабушки истца - Ч, умершей ДД.ММ.ГГ Право собственности А в установленном порядке не зарегистрировано. После смерти Ч А покинул спорный жилой и никогда больше в нем не появлялся, никто больше его не видел.
Истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно на протяжении 27 лет, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как своим собственным. Расходы по содержанию указанного имущества в виде уплаты коммунальных платежей, налоговых отчислений несёт истец, пользуется земельным участком, постоянно делает текущий ремонт.
В связи с изложенным истец просила суд признать за ней право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 130 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0030203:534, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец В и ее представитель П, действующая на основании нотариальной доверенности, поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик Т в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что истце В является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 130 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0030203:534, расположенном по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом 18 МГНК И, реестр №н-2380, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Другими собственниками вышеуказанного домовладения являются: Т - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что отражено в выписке из ЕГРН, а также А - 1/12 доля в праве.
Согласно сведениям технического паспорта ГУП МО МОБТИ на жилой дом по состоянию на 2007 г., А является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом Люберецкой ГНК С, реестр №.
Указанное право возникло у А после смерти его супруги (бабушки истца) Ч, умершей ДД.ММ.ГГ
При этом, как следует из пояснений сторон, А в спорном жилом доме после смерти супруги никогда не проживал и им не пользовался, бремя содержания имущества не нес.
Согласно сведениям из Отдела ЗАГС Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области, А умер в 2001 году. Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти А нет открытых наследственных дел.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исходя из смысла приведенных норм, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).
Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.
В в судебном заседании представила доказательства того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной долей жилого дома как своей собственной, ни от кого не скрываясь, на протяжении 27 лет, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
В качестве выморочного имущества орган местного самоуправления указанное имущество не принимал и свои права на него не заявлял. Доказательств обратного Администрацией г.о.Люберцы суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в отношении указанного имущества являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования В – удовлетворить.
Признать за В (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 130 кв.м, с кадастровым номером 50:22:0030203:534, по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для регистрации права истца на указанное имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца с момента со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Махмудова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.