Дело № 2-225/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Глядянское 20 июля 2022 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Журбиной Е.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Нагорского сельсовета <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

в обоснование требований указав, что муниципальному образованию Нагорский сельсовет принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> До ДД.ММ.ГГГГ. помещение являлось государственной собственностью, состояло на балансе ГУ « <адрес> психоневрологический детский санаторий», использовалось как служебное жилье, где проживала ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ. помещение было передано на баланс Администрации Нагорского сельсовета и принято по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО3 был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ где вместе с ФИО12 проживали её дочь -ФИО4 и внук ФИО5 Ответчик в договор включен не был, но был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., как несовершеннолетний сын дочери нанимателя жилого помещения. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 и ФИО5 выбыли <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик более 3-х лет в квартире не проживает, плату за жилье не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт не осуществляет, что ведет к разрушению жилого помещения. Ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, которое им не известно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать МО МВД России «Притобольный» снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, и в срок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место жительства неизвестно, о дате, месте и времени судебного заседания извещена по последнему, известному месту жительства.

Представитель ответчика- адвокат ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ с иском не согласился, так как ему не известна позиция ответчика.

Представитель 3 –го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты> не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.

3-е лицо ФИО7 в суд не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нагорского сельсовета ей с дочерью была выделена квартира, расположенная в <адрес>. Дом старый, требует ремонта. Она решила приватизировать квартиру, чтобы отремонтировать её, вложить свои средства. При регистрации договора о бесплатной передаче жилья в собственность ей стало известно, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. прописан ФИО1, она пыталась розыскать ФИО12 через его родственников, проживающих в <адрес>, но установить место нахождения ФИО12 ей не удалось. На протяжении 3-х лет в квартире он не проживает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее- ГПК РФ), ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК Российской Федерации), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения( ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.2 ст. 212, п.п. 1,2 ст. 215 ГК Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности сельским поселением, а также другим муниципальным образованием, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

На основании п.3 ч.1, ч.3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации» ( далее по тексту -Закон №131-ФЗ) к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом. находящимся в муниципальной собственности.

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом (ч.ч.1,2 и3 ст. 51 Закона №131-ФЗ).

Согласно п.3 ст. 6 Устава Нагорского сельского совета Притобольного района Курганской области, принятого решением Нагорской сельской Думы от 29.11.2018 №38, ( далее- Устав), к вопросам местного значения Нагорского сельсовета относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Давыдовского сельсовета.

Из положений статьи 9 Устава, следует, что органы местного самоуправления Нагорского сельсовет от имени Нагорского сельсовета самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом. Администрация сельсовета ведет реестры муниципального имущества в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> является Муниципальное образование Нагорский сельсовет Притобольного района Курганской области, что следует из Реестра муниципальной собственности МО Нагорский сельсовет Притобольного района и выписки из ЕГПРН от 21.07.2020г.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно адресной справке, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. прописан по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., по данному адресу, согласно справке Администрации Нагорского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. также прописаны ФИО7 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По информации Администрации Нагорского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, квартплата за жилое помещение, предоставленное в пользование ФИО3 по договору социального найма, не осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ЭК « Восток» от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. бы заключен договор энергоснабжения и оформлен единый лицевой счет на ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ. единый лицевой счет оформлен на имя ФИО7

Согласно выписке из лицевого счета по оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., оплата за электроэнергию производилась только в марте, апреле 2018г., больше оплата за электроэнергию не производилась.

Таким образом, установлено, что ответчик длительное время в квартире не проживает, освободил жилое помещение самостоятельно, расходы по содержанию жилого помещение не несет, тем самым утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 31. п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ( с последующими изменения), ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилом помещении не проживает, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ОВМ МО МВД России «Притобольный» Курганской области снять гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, через Притобольный районный суд <адрес>

Председательствующий судья: подпись М.Н. Трифонова.

Мотивированное решение изготовлено 21.07. 2022г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>