14RS0006-01-2025-000030-67
Дело № 2-45/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 г. пос. Тикси
Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре судебного заседания М.С. Халипиной, с участием заместителя прокурора Булунского района Республики Саха (Якутия), младшего советника юстиции ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, -дата-.р. к администрации сельского поселения «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» Муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) об обязании внести ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4, -дата- г.р. в (реестр) список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, предоставление равноценного жилого помещения взамен сносимого ветхого жилья; по встречному иску администрации сельского поселения «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, -дата-.р., о признании договора социального найма недействительным, применении последствий недействительности договора, выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу,
установил :
ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, ФИО4, -дата- обратились в суд с иском к администрации СП «Булунский национальный (эвенкийский) наслег», об обязании внести ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4, -дата- г.р. в (реестр) список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, предоставления равноценного жилого помещения взамен сносимого ветхого жилья, ссылаясь на то, многоквартирный дом, расположенный по адресу: -адрес-, где они проживают признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения от 08.02.2019г. Расселение указанного дома включено в Республиканскую программу переселения граждан из ветхого жилья, в реестр истцы не включены в связи с тем, что у ФИО2 имеется в собственности жилой дом, в доме отсутствует отопление, и он не пригоден для постоянного проживания, используется только в летнее время как дача. Также площадь жилого дома составляет 33 кв.м., что меньше площади квартиры и не могут восстановить жилищные права на троих, предоставляемая жилая площадь должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемого жилого помещения.
Представителем истца направлено заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, исковые требования поддерживает, в удовлетворении встречного иска просит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Администрация СП «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» МР «Булунский улус» РС(Я) обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 и членам ее семьи, о признании договора социального найма жилого помещения №___ от 03.03.2021г. недействительным, применении последствий недействительности договора и выселении ответчиков из жилого помещения в многоквартирном жилом доме по -адрес-, признанным аварийным и подлежащим сносу, по мотивам того, что на момент заключения договора социального найма у ответчика отсутствовало право на предоставление жилья по договору социального найма, жилое помещение было признано непригодным для проживания, ФИО2 состояла на учете, как нуждающаяся в жилом помещении с 14 марта 2019 г. по 31.12.2020 г. В 2020 году по программе «Устойчивое развитие сельских территорий» ФИО2 выделены средства для строительства нового частного дома по -адрес-, на момент заключения договора социального найма 03.03.2021 г. ответчик ФИО2 не была признана и не являлась нуждающейся в жилом помещении, соответственно не имела право на предоставление жилья на условиях социального найма в доме, который уже был признан аварийным. Договор социального найма жилого помещения заключен в нарушение норм жилищного законодательства, что является основанием для признания его недействительным и применением последствий недействительности сделки в виде выселения ответчиков.
В судебное заседание представитель истца, истцы, представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Стороны ходатайствовали об участии в судебном заседании путем использования видеоконференц-связи и с использованием веб-конференции.
Определением судьи Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23 апреля 2025 г. ходатайства представителей сторон об участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи и веб-конференц связи, удовлетворены.
Булунским районным судом Республики Саха (Якутия) 07 мая 2025 г., 12 мая 2025 г. направлены заявки об организации проведения судебного заседания с использованием системы видеоконференц-связи и веб-конференции в Якутский гарнизонный военный суд; Якутский городской суд Республики Саха (Якутия); Верховный Суд Республики Саха (Якутия).
Положения ст. 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что при наличии в судах технической возможности осуществления видеоконференц-связи лица, участвующие в деле, их представители, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при условии заявления ими ходатайства об этом или по инициативе суда. Об участии указанных лиц в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи суд выносит определение.
Содержание данной нормы процессуального закона, выявленное в определениях Конституционного Суда РФ, сводится к тому, что заявление участником процесса ходатайства об обеспечении его участия в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи не влечет для суда безусловную обязанность провести заседание с использованием систем видеоконференц-связи.
12 мая 2025г. Якутским гарнизонным военным судом отказано в организации проведения судебного заседания с использованием ВКС по причине занятости единственного зала судебного заседания 1-ым Восточным окружным военным судом.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) и Верховный Суд Республики Саха (Якутия) не ответили на запросы Булунского районного суда РС(Я) об обеспечении видеоконференц-связи и веб-конференции с участием представителей истца и ответчика.
При указанных обстоятельствах, у суда не имеется технической возможности осуществить участие представителей сторон в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи и веб-конференции.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истцов, представителей истца и ответчика.
Сведения о дате, времени и месте судебного заседания размещены на сайте Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) согласно ст.14 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, об отказе в удовлетворении встречного иска в части выселения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
Пунктом 6 ст. 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Согласно ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.
Объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ).
В соответствии со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно положениям статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практике по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
Судом установлено, что истец ФИО2 с 12 марта 1997 г. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: -адрес-, общей площадью 46,5 кв.м., предоставленного ей на основании договора найма квартиры от 12 марта 1997 г. МУП ПЖКХ Кюсюрское.
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма.
На основании передаточного акта №___ от 16 февраля 2006 г. МО «Булунский улус» РС(Я) передала, а Администрация Булунского наслега МО «Булунский улус» РС(Я) приняла объекты муниципальной собственности, в том числе 12- квартирный жилой дом, расположенный по адресу: -адрес-.
При указанных обстоятельствах, права ответчиков на пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, сохранены.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от 14 декабря 2017г., квартира по адресу: -адрес-, где проживает ФИО2, 1960 года постройки, является ветхим, аварийным жильем, потолок провисает, полы прогнили, имеется деформация стен, окон, квартира требует капитального ремонта.
На основании Заключения №___ от 08.02.2019 г. межведомственной комиссии, об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - многоквартирный жилой дом -адрес-, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с общим физическим износом в процессе эксплуатации 65 %, состоянием основных несущих конструкций по совокупности факторов как аварийное, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания, экономической нецелесообразности устранения имеющихся дефектов.
Распоряжением №___-р от 29 октября 2019 г. и.о. главы МО СП «Булунский национальный (эвенкийский) наслег, ФИО, утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования сельского поселения «Булунский национальный (эвенкийский) наслег», признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: -адрес-.
Многоквартирный жилой дом в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.
Согласно Акту от 22 апреля 2025 г. о проверки жилищных условий семьи ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: -адрес- включен в перечень многоквартирных домов признанных аварийными и подлежащими сносу, дальнейшее проживание в квартире невозможно.
Таким образом, судом установлено, что поскольку техническое состояние аварийного жилого помещения представляет угрозу жизни и здоровью истцов, требуется незамедлительное решение вопроса о переселении в другое помещение.
Отсутствие у истцов статуса малоимущих, принятых на учет нуждающихся в жилом помещении, не может являться основанием для отказа в иске.
Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 в 2019 г. были выделены средства для строительства жилого дома по -адрес-, не в связи с признанием жилого дома по адресу: -адрес-, аварийным и подлежащим сносу, а в связи с участием истца в программе «Устойчивое развитие сельских территорий».
Наличии в собственности у истца жилого дома, расположенного по адресу: -адрес-, общей площадью, 33,5 кв.м. правового значения не имеет, так как в отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г.).
При таких обстоятельствах на Администрацию СП «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» необходимо возложить обязанность предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта -адрес- в границах села -адрес- отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 46,5 кв.м. взамен ранее занимаемого и признанного аварийным, и непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: -адрес-.
Исковое требование истцов об обязании ответчика внести их в список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, суд оставляет без удовлетворения, поскольку требование о предоставлении иного жилого помещения взамен аварийного жилья удовлетворены, не включение истцов в список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда не нарушает их конституционное право на проживание в благоустроенном жилом помещении.
Администрацией сельского поселения «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) предъявлен встречный иск к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, -дата-.р., о признании договора социального найма недействительным, применении последствий недействительности договора, выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к следующим выводам.
Представителем ответчика по встречному иску заявлено ходатайство о применении к спору последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Как предусмотрено частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (статья 196 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ). Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным. В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 ГПК РФ). Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска, при обращении в суд с иском по настоящему делу истцом пропущен предусмотренный статьей 181 ГК РФ срок исковой давности с момента, когда заявителю стало (должно было стать) известно о нарушении его права, а именно, со дня начала исполнения оспариваемого договора социального найма жилого помещения.
При заключении договора №___ от 03 марта 2021 г. социального найма истец не мог не знать об обстоятельствах, на которые он ссылается в обоснование заявленных требований, то есть о том, что в жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, признанном аварийным вместе с нанимателем ФИО2 вселены ее дочь и внук, не признанные нуждающимися в жилом помещении, поскольку решения о заключении с ответчиками указанных договоров приняты истцом - администрацией СП «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» МР «Булунский улус» РС(Я).
Сведения о нахождении конкретного гражданина на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма имеются непосредственно в распоряжении органа местного самоуправления, принимающего решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма, т.к. полномочия по ведению указанного учета граждан в силу приведенных положений ЖК РФ возложены на органы местного самоуправления.
С учетом приведенных разъяснений в постановлении Пленума Верховного Суда РФ исковые требования, заявленные по настоящему делу, не относятся к числу требований, на которые исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).
Предусмотренных статьями 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, свидетельствующих в данном случае о наличии оснований для приостановления, перерыва срока исковой давности, в судебном заседании не установлено, иного из материалов дела не следует.
В ходе рассмотрения дела о восстановлении срока исковой давности представитель истца не ходатайствовал.
Суд обращает внимание, что по настоящему делу истцом заявлен спор о праве гражданина на жилище, произвольное лишение которого (права), в т.ч. во внесудебном порядке, законом не допускается.
Как следует из материалов дела, спорный договор №___ от 03 марта 2021 г. социального найма жилого помещения между Администрацией сельского поселения «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» в лице главы ФИО и ФИО2 на жилое помещение по адресу: -адрес- заключен 03 марта 2021 г. с указанного времени началось его исполнение.
Таким образом, начало течения срока исковой давности по указанным требованиям истца следует исчислять с 03 марта 2021 г. по 03 марта 2024 г.
С учетом руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», именно с 03 марта 2021г. для администрации сельского поселения начал течь срок исковой давности, т.к. в силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ, течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, при этом, с трехлетнего срока, что с учетом положений ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Встречный иск был подан Администрацией СП «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» МР «Булунский улус» РС(Я) 28 марта 2025 г., то есть за пределами срока исковой давности.
Поскольку ответчиками заявлено о применении к спору срока исковой давности, в судебном заседании установлен факт пропуска истцом срока исковой давности при обращении в суд за защитой права с момента, когда истцу по встречному иску должно было быть известно об обстоятельствах, указывающих на нарушение охраняемых законом интересов сельского поселения, суд приходит к выводу об отказе в иске в связи с пропуском заявителем срока исковой давности.
Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Иск ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, -дата- г.р. к Администрации сельского поселения «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» ИНН <***>, об обязании внести в (реестр) список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, предоставления равноценного жилого помещения взамен сносимого ветхого жилья, удовлетворить частично.
Обязать Администрацию сельского поселения «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) предоставить ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4, -дата- г.р. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта -адрес-, по договору социального найма в границах села -адрес- отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 46, 5 кв.м. взамен ранее занимаемого и признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: -адрес-
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
В удовлетворении встречного иска администрации сельского поселения «Булунский национальный (эвенкийский) наслег» к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, -дата- г.р., о признании договора социального найма недействительным, применении последствий недействительности договора, выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: п/п Е.Г. Павленко
Копия верна:
Судья Булунского районного суда
Республики Саха (Якутия): Е.Г. Павленко
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 г.