Дело №2-1672/2025

УИД 50RS0029-01-2025-001073-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 11 сентября 2025 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Л.В.,

при помощнике судьи Борисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «<данные изъяты>», Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», Администрации Наро-Фоминского городского округа, c учетом имевших место уточнений, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «<данные изъяты>», участок №.

Исковые требования обоснованы тем, что решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от 12.08.1988 №№ СНТ "<данные изъяты>" решили утвердить границы планов отвода земельных участков и выдать Государственный акт на право пользования землей.

Государственным актом на право пользования землей № за СНТ " <данные изъяты>" закреплен земельный участок общей площадью 15,39 га. Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "<данные изъяты>" ФИО1 на основании заявления принят в члены СНТ "<данные изъяты>", что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 25 августа 2005 г. Согласно свидетельству о постановке на учет юридических лиц о юридическом лице, СНТ "<данные изъяты>" зарегистрированном 29 сентября 1994 г. серия №. Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, СНТ "<данные изъяты> " зарегистрированном 27 февраля 2003 г. серия №.

Земельный участок № на основании Решения общего собрания садоводов от 25.08.2005 закреплен за членом СНТ «<данные изъяты>» ФИО1

Спорный земельный участок используется истцом на протяжении длительного времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали, представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от 12.08.1988 года № № СНТ "<данные изъяты>" решили утвердить границы планов отвода земельных участков и выдать Государственный акт на право пользования землей (л.д.53).

Государственным актом на право пользования землей № за СНТ " <данные изъяты>" закреплен земельный участок общей площадью 15,39 га. (л.д.57-60).

Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "<данные изъяты>" ФИО1 на основании заявления принят в члены СНТ "<данные изъяты>", что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ " <данные изъяты>" от 25 августа 2005г. (л.д.12).

Согласно свидетельству серия № о постановке на учет юридических лиц о юридическом лице, СНТ "<данные изъяты>" зарегистрирован 29 сентября 1994 г. (л.д.56).

Согласно свидетельству серия № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, СНТ "<данные изъяты> " зарегистрировано 27 февраля 2003 г.

ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>», земельный участок № по генплану СНТ на основании Решения общего собрания садоводов закреплен за членом СНТ «<данные изъяты>» - ФИО1, что подтверждается справкой Председателя Правления СНТ "<данные изъяты>" от 25.10.2024. (л.д.13).

Спорный земельный участок используется истцом на протяжении длительного времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются.

Согласно заключению эксперта № 73-2025 года фактические границы земельного участка площадью 628 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» участок №, обозначены.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», с учетом фактических границ находится в границах СНТ «<данные изъяты>».

Экспертом представлены три варианта установления границ испрашиваемого земельного участка, однако только вариант установления границ земельного участка №2, представлен с учетом существующих границ смежных земельных участков и по фактическому пользованию.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п.п. 2.7 ч. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Суд считает доказанными наличие у истца оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 628 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ «<данные изъяты>», участок №, в границах с координатами