Гр.дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

с участием помощника прокурора ФИО9,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Чехов Московской области к ФИО13, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим права собственности, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

Администрация городского округа Чехов Московской области обратилась в суд с иском к ФИО14, ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Чеховского муниципального района <адрес> и ФИО3 в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес> признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчика ФИО2 из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу, а также обязании ответчиков погасить задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ФИО11 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комн.510, для временного проживания в нем на период работы. Согласно ответа ГБУЗ МО «Чеховская областная больница» ФИО3 работала в ГБУЗ МО «Чеховская областная больница» в отделении переливания крови операционной медицинской сестры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен её сын: ФИО4. Из выписки из домовой книги на жилое помещение следует, что ФИО1 снята с регистрационного учета и зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО2 остается зарегистрированным спорному жилому помещению, адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Чехов в адрес ФИО11 направлено уведомление о расторжении договора найма жил помещения в общежитии, до настоящее времени комнаты не освобождены, коммунальные услуги оплачены не в полном объеме, ключи в отдел жилищных вопросов Администрации городского округа Чехов не сданы, в связи с этим, Администрация была вынуждена обратится в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО15. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что задолженность за оплату коммунальных услуг отсутствует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, ФИО11 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем на период работы. (л.д. 23-28).

Как следует из материалов дела, жилое помещение предоставлено в связи с работой в ГБУЗ МО «Чеховская областная больница» в качестве операционной медицинской сестры. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член ее семьи: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 12,33), в жилом помещении по адресу: <адрес>А, комн.510, в настоящее время зарегистрирован ФИО2, ФИО16 снята с регистрационного учета и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ответа ГБУЗ МО «Чеховская областная больница» ФИО3 работала в ГБУЗ МО «Чеховская областная больница» в отделении переливания крови операционной медицинской сестры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО3 сменила фамилию на ФИО19, что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д.62).

Из материалов дела следует, что истцом проведены проверки в отношении жилого помещения, предоставленного ФИО17

Акт осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что провести осмотр жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не представилось возможным, в связи с отсутствием нанимателя (л.д.18-21).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО18 направлено уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения и освобождении жилого помещения (л.д. 15-16).

В силу ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в числе прочих, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.99 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживу граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляй специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части дома. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходима для проживания граждан предметами.

Совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств подтверждено, что спорное жилое помещение предоставлено ответчице на основании договора найма жилого помещения в общежитии на период осуществления трудовой деятельности.

Ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся, малоимущими не признавались, договора социального найма жилого помещения либо каких-то иных договоров, регулирующих предоставление ответчику иного жилого помещения не имеется.

В соответствии с п.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ данные разъяснения отражены в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших: в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку стороной истца представлены доказательства наличия основания, по которому договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут, а ответчиками не представлены доказательства в опровержения данных доводов, суд считает, что ФИО2 утратил право проживать в спорной квартире, являющейся муниципальной собственностью и предназначенной для проживания работников – служащих.

В соответствии с вышеуказанными нормами, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является служебным и предназначено для временного проживания, а также учитывая, что ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по иному адресу, прекратила трудовые отношения с ГБУЗ МО «Чеховская областная больница», то суд приходит к выводу о том, что она и член ее семьи прекратили право пользования спорным служебным жилым помещением, в связи с чем, спорное служебное жилое помещение подлежит освобождению.

Отказывая в удовлетворении требований об обязании ответчиков солидарно погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, суд исходит из того, что стороной ответчика представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Чеховского муниципального района Московской области и ФИО3 ( в настоящее время ФИО20.) в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>