УИД № 60RS0002-01-2025-002509-34

Производство № 2-1393/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 8 декабря 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Гавриловой О.И.,

с участием истца И.О.,

представителя ответчика - адвоката Великолукского городского филиала <адрес...> коллегии адвокатов С.В., представившего удостоверение №... и ордер №... от 5.12.2025

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.О. к К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

И.О. обратился в суд с иском о признании К.С. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между И.О. и И.Г. заключен договор дарения <адрес...>А по <адрес...>у в городе Великие Луки. В настоящее время истец является единственным собственником данного жилого помещения.

Ответчик К.С. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но в данной квартире не проживает, вселиться в квартиру не пытается, его вещей в спорной квартире не имеется. Членом семьи истца К.С. не является.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права И.О. на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

В судебном заседании истец И.О. поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик К.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу, указанному ОВМ ОМВД России по <адрес...> в адресной справке. Однако, направленная в его адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения без вручения адресату.

В связи с неустановлением места жительства (пребывания) ответчика по инициативе суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ему был назначен представитель – адвокат С.В., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что истец И.О. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес...>А, <адрес...>. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-200699051.

Данная квартира приобретена И.О. на основании договора дарения <адрес...> от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого, И.Г. подарил, а И.О. принял в дар квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ ответчик К.С. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Более того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ -001/2025-200699052, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля указанной квартиры принадлежала К.С. на праве собственности на основании договора о передаче жилья в собственность №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией <адрес...>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности на 1/2 долю квартиры за К.С. на основании договора купли-продажи.

Несмотря на это, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Вместе с тем, регистрация ответчика в принадлежащей И.О. квартире нарушает права истца, как собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес...>А, <адрес...>, ответчиком прекращено.

Данное обстоятельство, в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия К.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание то, что истец И.О. освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в соответствующий бюджет с ответчика (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.О. (паспорт гражданина РФ №... к К.С. (паспорт гражданина РФ №...) удовлетворить.

Признать К.С. (паспорт гражданина РФ №...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с К.С. (паспорт гражданина РФ №...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович