Дело №2-3224/2025
УИД 27RS0001-01-2025-003385-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е.,
с участием представителя ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» - ФИО1,
при секретаре Головатенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании отсутствующим право собственности и право оперативного управления на жилое помещение,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании отсутствующим право собственности и право оперативного управления на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указали, что решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 14 марта 2013 года, вступившим в законную силу 23 апреля 2013 года, за ними признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес> <адрес>. При рассмотрении гражданского дела к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Министерство обороны РФ. 15.04.2025 они обратились за государственной регистрацией права общей долевой собственности на жилое помещение, однако получили ответ из Управления Росреестра по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что Единый государственный реестр содержит сведения о правах за иными лицами, что препятствует проведению регистрации. Согласно выписке из ЕГРН от 29.05.2025 в отношении <адрес>, расположенной в <адрес> с кадастровым номером № имеется запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией и права оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ. Поскольку указанные записи о праве собственности сделаны после вступления в законную силу решения суда, просят признать отсутствующими право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ отсутствующими.
Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО4, представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» - ФИО1 исковые требования не признала, поддержала возражения относительно иска в полном объеме. Дополнительно пояснила, что при регистрации права оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» сведения об иных формах собственности и обременениях на спорное жилое помещение отсутствовали. Кроме того, директором Департамента военного имущества Министерства обороны РФ в отношении спорного жилого помещения указания по распоряжению и передаче жилых помещений гражданам не поступали и полномочия по передаче в собственность жилого помещения ФГАУ «Росжилкомплекс» не делегировались. Следовательно, ФГАУ «Росжилкомплекс» не наделено правами самостоятельно, принимать решения по государственной регистрации и осуществлять действия по прекращению права собственности и права оперативного управления на недвижимое имущество. Полагает надлежащим ответчиком по делу является Министерство обороны Российской Федерации.
Выслушав представителя ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» - ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 14.03.2013 за ФИО2 и ФИО3 признано право долевой собственности по ? доли каждой на жилое помещение – <адрес> <адрес>. Решение вступило в законную силу 23.04.2013 года.
Судом установлено, что на протяжении нескольких лет после вступления решения суда в законную силу, истцы в органы Росреестра с заявлением о регистрации за ними права собственности на квартиру не обращались.
15.04.2025 ФИО2, ФИО3 обратились в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение.
21.04.2025 Управление Росреестра по Хабаровскому краю уведомило истцов о приостановлении государственной регистрации прав в связи наличием сведений в ЕГРН о правах за иными лицами, что препятствует проведению государственной регистрации в отношении заявленных прав.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.05.2025 в отношении <адрес>, расположенной в <адрес> с кадастровым номером № имеется запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией и права оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ.
Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии с пунктом 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на основании решения суда может осуществляться без заявления лица, чье право прекращается, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу.
Поскольку в настоящее время ЕГРН содержит сведения о праве собственности и праве оперативного управления за иными лицами и решение суда не содержит сведений о прекращении права собственности за существующими в настоящее время правообладателями, осуществить государственную регистрацию права собственности не представляется возможным. Для проведения государственной регистрации необходимо предоставить решение суда о проведении государственной регистрации без участия правообладателей, либо заявление правообладателей о прекращении права собственности.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз.9 п.2 ст.135 ГК РФ).
Из решения суда, вступившего в законную силу, так же следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения вышеназванного дела было установлено, что квартира не являлась частью жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных сил РФ, следовательно, не имелось препятствий для ее приватизации в силу закона.
При таком положении, истцы, занимающие жилое помещение по договору социального найма, приобрели право на его приватизацию.
На дату вынесения вышеуказанного решения суда собственником квартиры являлось Министерство обороны Российской Федерации, а ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» являлось владельцем спорного жилого помещения на праве оперативного управления.
Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные акты являются обязательными для всех без исключения.
Статьей 210 ГПК РФ предусмотрено, что решение суда должно быть исполнено после вступления его в законную силу.
Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Суд принимает во внимание и учитывает обстоятельства, установленные судебным решением по ранее рассмотренному делу, в котором участвовали те же лица, наличие объективных препятствий в исполнении решения суда, которое в силу ч.2 ст.13 ГПК РФ является обязательным для исполнения, в том числе для Министерства обороны РФ, как лица ранее принимавшего участие при рассмотрении иска ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «ДТУИО» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Согласно выписке из Единого реестра недвижимости по состоянию на 29.05.2025 за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Между тем, указанный орган не был привлечен к участию в деле в 2013 году в качестве ответчика.
Функции по управлению и распоряжению жилищным фондом Министерства обороны РФ возложены на ФГАУ «Росжилкомплекс». Объекты жилищного фонда закрепляются за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления приказами директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ.
Право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и передано по акту от ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» 15.09.2021.
Поскольку, право оперативного управления на квартиру перешло к ФГАУ «Росжилкомплекс» в 2022 году и данное лицо не было привлечено к участию в деле в 2013 году, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований к ответчику ФГАУ «Росжилкомплекс» отказать.
В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о прекращении права собственности и права оперативного управления, поскольку сохранение государственной регистрации прав Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на спорное жилое помещение нарушает жилищные права истцов и принцип исполнимости вступившего в законную силу судебного акта, установившего право собственности истцов на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании отсутствующим право собственности и право оперативного управления на жилое помещение – удовлетворить частично.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости; признать отсутствующим зарегистрированное право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ на вышеуказанную квартиру; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права оперативного управления на данный объект.
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о прекращении права собственности, права оперативного управления на жилое помещение – отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24.07.2025.
Судья А.Е.Бойко