Дело №2-106/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2023 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

с участием представителя Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО1,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2023 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области находится квартира, площадью № кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы ответчики. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 и членам его семьи: ФИО4 (сын).

Ответчики длительное время в указанной квартире не проживают. Адрес их фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Их выезд носит добровольный характер, интерес к указанному выше жилому помещения для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

ФИО2 и ФИО3 выехали в другое постоянное место жительства, что является фактическим отказом от исполнения обязательств как нанимателей жилого помещения. У ответчиков препятствий для проживания по месту регистрации не имелось. Требований о вселении в установленном законом порядке ответчики к истцу не предъявляли. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за наем жилого помещения составляет 21744,29 рублей.

Таким образом, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что ответчики длительное время не проживают в квартире, не содержат муниципальное имущество и не платят за социальный наем.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не поступило.

Пунктом 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ч.1 ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, которые были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает. Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, поскольку ответчики извещались о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений на исковые требования не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Выслушав представителя Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, как собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области, что подтверждается Выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № и Выпиской из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Распоряжением Правительства Ивановской области от 22.03.2017 №38-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Комсомольским муниципальным районом и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения» были утверждены перечни имущества, передаваемого из муниципальной собственности Марковского, Новоусадебского, октябрьского, Писцовского, Подозерского сельских поселения Комсомольского муниципального района в муниципальную собственности Комсомольского муниципального района.

В перечень имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района в собственность Комсомольского муниципального района Ивановской области, кроме всего прочего, вошла и квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м.

Согласно договору социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 и члену его семьи: ФИО4 (<данные изъяты>).

Таким образом, нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, был ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно актов о не проживании, составленных специалистом 1 категории Администрации Писцовского сельского поселения Т. следует, что ФИО2 и ФИО6 по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно справке Управления по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области следует, что задолженность ФИО2, проживающего в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по оплате за наем жилого помещения по договору социального найма по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21744,29 рублей (л.д.№).

Истец в обоснование своих исковых требований указывает, что ответчики в спорной квартире не проживают длительный период, с ДД.ММ.ГГГГ выехали из квартиры добровольно, каких-либо вещей ответчиков в квартире нет, препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось, коммунальные платежи ответчики не оплачивали. Требований о вселении ответчики в установленном законом порядке к истцу не предъявляли. Ответчики добровольно выбыли из спорной квартиры на иное место жительства, где они проживают длительное время, фактически отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Как следует из установленных судом обстоятельств, ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства, однако с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снялись.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в течение длительного времени в спорной квартире не проживают, вещи и иное имущество ответчиков в квартире отсутствует, какие-либо препятствия ответчикам в пользовании квартирой не чинились, в спорное жилое помещение длительное время не возвращаются, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временный и вынужденный характер; ответчики не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, заинтересованности в использовании спорного жилого помещения не имеют, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обратного ответчиками суду не представлено.

В связи с изложенным, у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив обстоятельства, указанные истцом в обоснование заявленных исковых требований, собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом ответчиков в иное место жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 признаны судом утратившими право на спорное жилое помещение, настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194–199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Комсомольского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий - А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.