Дело № 2-2537/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Ахтямове А.Г.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 23 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: г. . В квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Указанная выше квартира являлась залоговым имуществом. В рамках исполнительного производства в ходе публичных торгов имущество было реализовано истцу. В настоящее время ответчик и член его семьи - несовершеннолетняя дочь в квартире не проживают, имущество и мебель, принадлежащие ответчикам в квартире отсутствуют, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Соглашение о праве пользования помещения между истцом и ответчиками отсутствует. Оплату за пользование коммунальными услугами и услугами за содержание и ремонт, коммунальные услуги ответчики не производят. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени судебного заседания извещена надлежащим образом, отбывает наказание в учреждении ФКУ ИК-6 УФСИН России по Курганской области.

Представитель третьего лица Советского УСЗН Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, полагавшей возможным исковое заявление удовлетворить, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи № 23/02/2022 от 18 февраля 2022 года ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ТСН «Наш дом» от 30 марта 2022 года, в квартире по адресу: г. , зарегистрированы ФИО4, года рождения, с 22 декабря 2014 года, ФИО3, 01 года рождения, с 31 мая 2012 года. Аналогичная информация представлена отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.

01 апреля 2022 года и 07 апреля 2022 года ФИО2, ФИО5, председателем правления ТСН «Наш дом» составлены акты о непроживании граждан по зарегистрированному месту жительства, согласно которым при обследовании квартиры по адресу: г. , установлено, что ФИО3, 01 года рождения, с несовершеннолетней дочерью ФИО4, года рождения, зарегистрированные по настоящему адресу действительно не проживают в вышеуказанной квартире, личных вещей вышеуказанных лиц в квартире не обнаружено, квартира полностью свободна от мебели и вещей. Им достоверно известно, что вышеуказанные лица не проживают по указанному адрес с 18 марта 2022 года (дата государственной регистрации права собственности на квартиру ФИО1). В данный момент место жительства либо место нахождения ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 им неизвестно.

Согласно актовой записи о рождении № 2062 от 18 декабря 2014 года, составленной в отношении ФИО4, ее матерью указана ФИО3, 01 года рождения, отцом - года рождения, гражданин Казахстана, сведения об отце внесены на основании заявления матери от 18 декабря 2014 года.

Постановлением Советского районного суда г. Челябинска от 12 апреля 2021 года в соответствии с ч. 3 ст. 74 Уголовного кодекса Российской Федерации отменено условное осуждение ФИО3 по приговору Советского районного суда г. Челябинска от 12 сентября 2019 года, ФИО3 направлена для отбывания наказания, назначенного указанным приговором, по п. «в» ч. 2 ст. 158 Уголовного кодекса Российской Федерации в виде лишения свободы на срок 2 года в колонию-поселение.

В ходе рассмотрения представления начальника филиала по Советскому району г. Челябинска ФКУ УИИ ГУФСИН России по Челябинской области об отмене условного осуждения и исполнения наказания, назначенного приговором суда, в отношении ФИО3 последняя указывала, что несовершеннолетняя дочь проживает со своим родным отцом в Казахстане по обоюдному согласию родителей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию в нем, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, чем нарушают права собственника жилого помещения, доставляя неудобства при владении, пользовании и распоряжении данным объектом недвижимости, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, .

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., согласно платежному поручению от 01 апреля 2022 года № 578335, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.

Решение суда о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО3, Отдела полиции «Металлургический» УМВД России по г. Челябинску, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Челябинска, паспорт РФ серии <...> выдан 14 апреля 2006 года УВД Ленинского района г. Челябинска, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022 года.