дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 02 марта 2023 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., при секретаре Черкесовой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ФС к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФС обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании постановления администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области № от <дата> «О дополнительном выделения земельного участка гаражному кооперативу <****> в 1993 году ему был выделен земельный участок № площадью <...> для строительства гаража в <данные изъяты>». Он был включен в списки членов гаражного кооператива. На данном земельном участке он построил гараж, гаражом и земельным участком пользуется по назначению, несет бремя содержания данного имущества, расходы по оплате ежегодных членских взносов. Никто не оспаривает его право на данный земельный участок в существующих границах. В 90-е годы он не реализовал свое право на оформление земельного участка в собственность, не может им распорядиться, в связи с чем вынужден обратиться в суд. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», участок №.

В судебное заседание истец ФС не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ответ обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - председатель <данные изъяты>» КА в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу положений статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, будет являться основанием для государственной регистрации такого права в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц (имеющих равный доступ к их приобретению в собственность), за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положениями пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № 72 «б» от 04.04.1988 года образован гаражный кооператив <****>. Решением Исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> и постановлением администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области № от <дата> были дополнительно отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей кооперативу <****> (л.д. 8-10).

Согласно постановлению администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области № от <дата> вышеуказанное постановление № от <дата> изменено - выделенную застройщикам под строительство гаражей землю указано считать выделенной на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 11).

Согласно списку членов гаражного кооператива <****> истец ФС является членом данного гаражного кооператива и за ним числится гараж № площадью 24 кв. м (л.д. 22).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> следует, что спорный земельный участок имеет площадь <...>, расположен по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, является ранее учтенным и с <дата> земельному участку присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка в реестре отсутствуют (л.д. 23).

Из справки председателя <данные изъяты>» от <дата> усматривается, что за истцом ФС в <данные изъяты>» с <дата> числится гараж №, задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д. 26).

Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером МВ, земельный участок № в <данные изъяты>» <адрес>, расположен в кадастровом квартале №, его фактическая площадь составляет <...>, категория земель: земли населенных пунктов, расположение фактических границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями (л.д. 24-25).

Из вышеприведенных норм и содержания доказательств следует, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу <****> для строительства гаражей, распределен ФС, включенному в Список членов гаражного кооператива, и последним на земельном участке построен гараж до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ. В связи с этим, в силу пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФС, использовавший гараж на таком земельном участке, имеет право на предоставление данного земельного участка в собственность бесплатно.

Кроме того, исходя из того, что постановлением администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области № от <дата> земельные участки, в том числе предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ФС, было постановлено считать выделенным на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (пункта 9.1 статьи 3) такой земельный участок считается предоставленным ФС на праве собственности, которое возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии с действующим законом признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. При этом ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания установлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФС о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФС к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФС право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 марта 2023 года.

Судья - В.В. Пучка