УИД № 50RS0052-01-2025-007595-30
Дело № 2-6186/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
10 ноября 2025 года г. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой К.А.,
с участием помощника прокурора Шибаевой К.А.,
при секретаре судебного заседания Еремеевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцу, принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес> В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.) В настоящее время ответчики уже длительное время, не проживают в жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчик ФИО3 выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Ответчик ФИО2 бывший собственник вышеуказанного жилого дома (дата перехода права ДД.ММ.ГГГГ.). Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с истцом поддерживать отношения, все отношения с истцом прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени отсутствия, также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавали.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили, возражений на исковое заявление не представили.
Поскольку ответчики об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Шибаева К.А. в заключении по делу полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме истца, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчики ФИО2 ФИО15 ФИО3 ФИО16, что подтверждается адресной справкой (л.д. 35-36).
Ответчики по адресу регистрации не проживают, их вещей в квартире нет, участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги не принимают.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соответственно он вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом, при этом соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, ответчики в ней не проживают, в связи с чем, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не имеется.
Таким образом, суд признает ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Признание ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Беловой ФИО17 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
К.А. Зайцева
Мотивированное решение изготовлено: 21 ноября 2025 года