Дело №2-2497/2025

УИД50RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 02 июня 2025 года

Истринский городской суд -.....- в составе: председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д.В. к А.В.В., А.И.Н., третьи лица МУП «Истринское ЖЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

А.Д.В. обратилась в суд с иском к А.В.В., А.И.Н., третьи лица МУП «Истринское ЖЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты, ссылаясь на то, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: -.....-, А.Д.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности, А.И.Н., принадлежит 1/6 доля в праве собственности, А.В.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности.

Как указала А.Д.В., между сторонами возникает спор о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: -.....- установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ней равной 1/3 доли, за А.И.Н., равной 1/6 доли, за А.В.В. равной 1/2 доли.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц... (статья 17 Конституции РФ).

С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса РФ РФ).

В силу п.6 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» иски об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как иски, не подлежащие оценке, подсудны районному суду.

Из представленных документов, следует, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: -.....- А.Д.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности, А.И.Н., принадлежит 1/6 доля в праве собственности, А.В.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности.

Между сторонами возникает спор о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство, не проживают совместно, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу абз.1 п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения - квартиры, об оплате жилищно-коммунальных услуг, об оплате расходов по содержанию и техническому обслуживанию, не достигнуто, то требования истца, возможно удовлетворить, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, по адресу: -.....-

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении доли участия истца А.Д.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -.....-, в размере равной 1/3 доле общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Д.В. к А.В.В., А.И.Н., третьи лица МУП «Истринское ЖЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги за жилое помещение, по адресу: -.....-.

Установить А.Д.В. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -.....-, равный 1/3 долям общей площади жилого помещения.

Установить А.И.Н. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -.....-, равный 1/6 долям общей площади жилого помещения.

Установить А.В.В. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -.....-, равный 1/2 долям общей площади жилого помещения.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документой на оплату коммунальных услуг, оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: -.....-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата