Дело № 2-85/2023 УИД № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей с согласия ФИО1 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая с согласия ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, которое предоставлено её семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации данного жилого помещения ответчиком ей было отказано. Ранее в приватизации она не участвовала, что подтверждается справкой ОГБУ «Облкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении также зарегистрированы ФИО, ФИО2.

Просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о проведении судебного заседания без их участия. ФИО в заявлении также указал, что не возражает относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ответчик уведомлен надлежащим образом. В заявлении представитель ответчика ФИО, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть без ее участия, указав об отсутствии у администрации возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 22.06.2021) (далее-Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

В силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № <адрес> в <адрес>. В договор социального найма включены члены семьи нанимателя ФИО1: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-дочь.

Жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют, что подтверждается выпиской ФППК «Роскадастр по ЕАО» из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, адресным справкам ОМВД России по Облученскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что наниматель ФИО2 вносит плату за жилье и коммунальные услуги по адресу: ЕАО, <адрес>, задолженности не имеется.

Истцы ФИО (ФИО3) Е.М., ФИО2 право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждено сообщениями Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ, администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупностью исследованных доказательств установлено, что спорное жилое помещение изолированное, относится к муниципальному жилищному фонду, передано в бессрочное владение и пользование по договору социального найма ФИО1 и членам ее семьи ФИО и ФИО2, не находится в аварийном состоянии, а также не является служебным жилым помещением, истцы Ласкина) Е.М., ФИО2 ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем вправе приобрести данное помещение в общую собственность в соответствии с положениями ст.ст. 2,7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Администрацией муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации спорной квартиры на основании п. 2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с предоставлением неполного комплекта документов (отсутствие справки с прежнего места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, реализация истцами гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия сведений о регистрации по месту жительства.

Согласно положениям ст. 244, ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, а также признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в равных долях, по 1/2 доли за каждой.

Третье лицо ФИО выразил согласие на удовлетворение исковых требований, о чем представил заявление, тем самым фактически отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, ФИО2 права собственности на данное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56, 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей с согласия ФИО1 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт серии № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждой.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова

мотивированное решение изготовлено 27.02.2023