Дело № 2-МО-81/2025 14RS0022-02-2025-000132-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Хонуу 15 декабря 2025 года

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Неустроевой A.M.,

при секретаре Слепцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является собственником частного дома, расположенного по адресу: <адрес>), <адрес>. Ответчик ФИО2 в доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, его личных вещей в доме нет. На многочисленные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, перестал отвечать на звонки истца. Соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

О дате и времени судебного заседания ФИО2 по последнему известному месту жительства уведомлялся судом почтовым отправлением. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой адресат не проживает.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абзац 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абзац 2).

К уклонению от получения почтовой корреспонденции, включая и судебных извещений, по мнению суда, следует отнести и случаи отсутствия адресата по месту жительства, при которых последний, не проявляя необходимой степени заботливости и осмотрительности, не исключает риск неполучения почтовой корреспонденции, например, предоставляя своему доверенному лицу право на ее получение.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получить поступившую корреспонденцию несет адресат.

На момент рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, не проживает, фактическое место его проживания суду неизвестно.

При таких данных в силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направленная в адрес ответчика судебная повестка считается доставленной.

Представитель третьего лица начальник миграционного пункта ОМВД России по Момскому району ФИО3 пояснила, что согласно должностному регламенту, сотрудник отдела при регистрации граждан обязан лично проверить представленный заявителями пакет документов, сверить личности граждан подлежащих регистрации, убедиться в личности собственника жилого помещения и его согласия на регистрацию, изучить достоверность представленных документов. При регистрации данного гражданина собственник ФИО1 присутствовал, согласие на его регистрацию не давал, личность ФИО2 была удостоверена по паспорту гражданина РФ. По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной службы ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, однако по сведениям УУП ОМВД по Момскому району фактически данный гражданин в Момском районе Республики Саха (Якутия) по месту регистрации не проживает, заявила об оставлении решения на усмотрение суда.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что дом, в котором зарегистрирован ответчик, расположен по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Собственником вышеуказанного жилого дома является ФИО1 (истец по делу), согласно выписке из ЕГРН кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи (родственником) собственника квартиры ФИО1

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в суде пояснила, что близко знакома с супругами ФИО1. Вхожа в их дом, с ФИО6 (супругой ФИО1) имеет доверительные близкие отношения, присматривает за домом в период их отсутствия. Гражданина ФИО2 она не знает, никогда в их доме не видела.

Свидетель В.Н. пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, всех своих соседей знает, общается со всеми. Пояснила, что по адресу: <адрес> проживает ФИО1 вдвоём с супругой ФИО6, дети проживают отдельно. Свидетель часто бывает у них в гостях. Гражданина ФИО2 она не знает, и никогда не видела по адресу проживания ФИО1

По информации УУП ОМВД России по Момскому району ФИО4 по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживал и не проживает по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрировался в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не пользуется жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, иных расходов по содержанию не несет, не является и никогда не являлся членом семьи истца, регистрация ФИО2 в указанном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №-4П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется; истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, его право не оспаривается; ответчик членом семьи истца не является, права пользования и, проживания в спорном жилом помещении не имеет, на момент рассмотрения дела по существу согласие истца на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует; регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик от снятия с регистрационного учета отказывается, доказательств иного не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым домом, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, подлежат удовлетворению.

Суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в доме, право пользования которого, им утрачено и которую он обязан освободить.

Кроме того в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в редакции от 25.05.2017 г.), действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Судья А.М. Неустроева

Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2025 года

Подлинник решения находится в Оймяконском районном суде Республики Саха (Якутия) в материалах гражданского дела № 2-МО-81/2025