Решение по делу № 2А-7664/2025 от 09.10.2025 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Михеевой Е.Я.,

при ведении протокола помощником судьи Ишелевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-7664/2025 по административному иску ФИО1 к государственному регистратору прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО2, государственному регистратору прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в лице филиала по Автозаводскому району города Тольятти Самарской области о признании незаконным приостановления регистрации, обязании устранить нарушения,

установил:

Представитель административного истца ФИО4, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Самарской области в лице филиала по Автозаводскому району города Тольятти Самарской области о признании незаконным приостановления регистрации, обязании устранить нарушения, мотивируя требования следующими доводами.

ФИО1 совместно с сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ представила на регистрацию перехода права собственности на вышеуказанное помещение договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 дарит, а ФИО5 принимает в дар <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Административный истец ДД.ММ.ГГГГ уведомлен о приостановлении государственной регистрации перехода прав в отношении указанного жилого помещения.

Причиной приостановления послужило отсутствие в договоре дарения в качестве стороны ФИО6, которому согласно Единому государственному реестру недвижимости на праве общей совместной собственности с ФИО1 принадлежит указанное в договоре помещение. Согласие супруга на дарение квартиры сыну не получено.

Ответчик в связи с этим приостановил осуществление государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с поступлением запрета на совершение действий по регистрации от судебных приставов-исполнителей ОСП Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № приостановление пролонгировано до погашения задолженности, которая на сегодняшний день не погашена.

Спорная квартира является совместной собственностью супругов – ФИО1 и ФИО6

Исходя из системного токования норм права, при отсутствии согласия супруга на совершении сделки, где таковое согласие требуется, такая сделка подлежит государственной регистрации с возможностью последующего оспаривания супругом сделки по данным основаниям.

ФИО6 после объявления мобилизации ДД.ММ.ГГГГ убыл за пределы РФ. Собирался ехать в США, однако с момента отъезда на связь не выходит. Перед отъездом ФИО1 и ФИО6 решили подарить квартиру сыну, однако оформить доверенность или нотариальное согласие на сделку супруг не успел в связи со срочностью отъезда.

На основании изложенного, административный истец обратился в суд и просит признать незаконным приостановление государственной регистрации перехода прав № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении №, расположенного по адресу: <адрес>, от ФИО1 ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности с ФИО1 к ФИО5 на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 16.07.2025 к участию в деле в качестве административных ответчиков привлечены государственный регистратор прав Управления Росреестра по Самарской области ФИО2, государственный регистратор прав Управления Росреестра по Самарской области ФИО3

В судебное заседание административный истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 115-117).

Представители административных ответчиков – Управления Росреестра по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в лице филиала по Автозаводскому району города Тольятти в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на административное исковое заявление (л.д. 120, 121, 134-137).

Административные ответчики – государственный регистратор прав Управления Росреестра по Самарской области ФИО3, государственный регистратор прав Управления Росреестра по Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 122-125, 130-133, 138-141).

Заинтересованные лица – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 118, 119, 126-129, 142-145).

Суд, изучив письменные материалы административного дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает, что административные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В развитие ст. 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации федеральный законодатель предусмотрел, что всякое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом. Тем самым предполагается, что заинтересованные лица вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса в установленном порядке.

Согласно ст. 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) кодекс регулирует порядок осуществления административного судопроизводства при рассмотрении и разрешении Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции (далее также - суды) административных дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также других административных дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений и связанных с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу ст. 227 КАС РФ для удовлетворения требований о признании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, незаконным необходимо наличие совокупности двух обстоятельств: нарушение административным ответчиком своими решениями, действиями (бездействием) требований закона и повлекшее данными решениями, действиями (бездействием) нарушение прав и законных интересов административного истца.

В силу ч. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регламентированы Федеральным законов от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).

В силу ч. 1 ст. 3 Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ст. 1 Закона ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Законом сведений (часть 2); под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом сведений об объекте недвижимости (часть 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона обязательным этапом государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С государственной регистрацией прав Закон связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Обязательными этапами проведения государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, что отражено в ч. 2 ст. 14 Закона.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из ч. 4 ст. 15 Закона следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона).

Согласно ч. 5 ст. 18 Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО6 родился сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 заключен брак, что подтверждается информацией отдела ЗАГС Автозаводского района городского округа Тольятти комитета ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности у ФИО1 и ФИО6 находится №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 93-97).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (мать) и ФИО5 (сын) в лице ФИО12 заключили договор дарения, согласно которому ФИО1 безвозмездно передает ФИО5 указанное жилое помещение (л.д. 54).

В Управление Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ для осуществления государственной регистрации от ФИО1 и ФИО5 поступил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 дарит, а ФИО5 принимает в дар указанную квартиру (л.д. 56-57).

Однако, ФИО6, будучи также собственником жилого помещения, стороной в договоре дарения как сторона по сделке отсутствует, как и не представлено его согласие на дарение жилого помещения.

В связи с изложенным государственным регистратором прав Управления Росреестра по Самарской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

В течении срока приостановления государственной регистрации перехода права и права собственности в орган регистрации прав поступило постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № о запрете на совершение действий по регистрации.

На основании указанного акта в ЕГРН зарегистрировано запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с изложенным государственным регистратором прав Управления Росреестра по Самарской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запретов (л.д. 59-60).

Кроме того, в течение срока приостановления государственной регистрации в орган регистрации прав поступило постановление о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тольятти ФИО7 в рамках исполнительного производства №.

На основании указанного акта в ЕГРН зарегистрировано запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с изложенным ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав Управления Росреестра по Самарской области ФИО2 в адрес ФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ. Также, указано, что осуществление действий по государственной регистрации перехода права и права собственности на объект недвижимости приостанавливается по основаниям, предусмотренным п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона, до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запретов. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ административным истцом не оспаривается.

Изучив основания приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 576 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Аналогичные нормы предусмотрены в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, в Семейном кодексе РФ.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, находящееся в общей совместной собственности супругов квартира может быть подарена одним из супругов, поскольку предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ч. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав приведен в статье 26 Закона.

Согласно п.п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, основаниями принятия оспариваемого решения послужило отсутствие ФИО6 в договоре дарения в качестве дарителя, а также его ходатайства о переходе права собственности на квартиру.

В силу требований ч. 5 ст. 38 Закона при осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации.

Поскольку сделка по заключению договора дарения в отсутствие согласия супруга является оспоримой, действия регистрирующего органа по приостановлению государственной регистрации договора дарения не соответствуют требованиям Закона. Административный истец при подаче заявления предоставил документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а форма и (или) содержание документов, представленного для осуществления государственной регистрации прав, соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 65 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, за исключением нотариально удостоверенных сделок, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, вносятся соответственно в запись о подлежащей государственной регистрации такой сделки или о возникающих на ее основании праве, ограничении права (если такая сделка не подлежит государственной регистрации) посредством указания в такой записи слов «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие ______________ (указываются третье лицо, орган юридического лица, государственный орган, орган местного самоуправления (в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), юридического лица, государственного органа, органа местного самоуправления - их наименование) на совершение сделки, необходимое в силу ______________ (указываются норма и реквизиты федерального закона, которым предусмотрено получение согласия на совершение сделки)». При отсутствии в органе регистрации прав информации о фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) физического лица, чье согласие на совершении сделки требуется, указывается обобщенное наименование такого физического лица, предусмотренное федеральным законом (например, супруг, родители, усыновитель, попечитель).

Таким образом, действия государственного регистратора прав не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Однако в соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Исчисление срока обращения с заявлением в суд необходимо начинать с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности. Обязанность доказывания этого обстоятельства, как указывалось ранее, лежит на административном истце.

Суд считает, что в данном случае административным истцом срок для обращения в суд пропущен, поскольку административным истцом оспаривается уведомление об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Административный истец указывает, что ей было известно о том, что государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, после чего приостановление продлено до погашения задолженности.

В подтверждение указанных доводов ФИО1 представлены уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанных уведомлениях также отражено, что в осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанные в уведомлении и предусмотренные ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Факт своевременного получения оспариваемого уведомления подтверждается подписью ФИО1 на форме документов «Опись документов, принятых для оказания государственных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98).

С административным иском ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями КАС РФ.

Представленное в материалы дела ходатайство о восстановлении срока с пояснениями о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в г. Москве, где работает по трудовому договору, в связи с чем в установленный срок получить необходимые документы и обжаловать их не имела возможности, судом отклоняется.

Причина пропуска срока, указанная административным истцом, уважительной не является, поскольку, получив лично уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода прав ДД.ММ.ГГГГ, не предпринимала действий по его обжалованию. Препятствия к обжалованию в установленный срок у административного истца отсутствовали, поскольку подача заявления могла быть осуществлена путем обращения в суд через почтовое отправление, а также в электронной форме через систему ГАС-правосудие.

Согласно ч. 8 ст. 219 КАС РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

В настоящее время по заявлению административного истца действует уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не оспорено и действует по настоящее время.

При этом суд отмечает, что поскольку в настоящее время отказа в государственной регистрации прав по переходу права собственности на №, расположенное по адресу: <адрес>, административным ответчиком не принято, он может с учетом установленных судом обстоятельств осуществить государственную регистрацию прав на основании документов, предоставленных административным истцом.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения административного иска у суда не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 175 – 180 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья подпись Е.Я. Михеева

В окончательной форме решение изготовлено 09.10.2025 года.

Судья подпись Е.Я. Михеева

<данные изъяты>