Дело № 2-п338/2022

УИД: 36RS0009-02-2022-000402-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Петропавловка 20 декабря 2022 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Моисеенко В.И.,

при секретаре Алещенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Новотроицкого сельского поселения Петропавловского района Воронежской области к ФИО1 о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новотроицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО2, умершей дата обезличена.

Из искового заявления и приложенных документов усматривается, что постановлением администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области № 402 от 21.12.1995 г. сельскохозяйственные угодья, ранее закрепленные за ТОО (СХА) «Мир» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в общую долевую собственность граждан и всем собственникам земельных долей были выписаны свидетельства на право собственности на землю, в том числе и ФИО2

На протяжении трех и более лет подряд многие из собственников земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Администрацией Новотроицкого сельского поселения были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшей ТОО (СХА) «Мир», был утвержден список невостребованных земельных долей, который был опубликован в газете «Воронежский Курьер» от 28.09.2021 № 38. Аналогичная информация размещена на информационных щитах, расположенных на территории поселения и на официальном сайте администрации Новотроицкого сельского поселения в сети «Интернет». В течение установленного законом срока с момента указанной публикации возражений не поступало.

По истечении трех месяцев с момента публикации список невостребованных земельных долей был представлен на утверждение общего собрания участников долевой собственности, и, поскольку общим собранием решение о невостребованных земельных долях не было принято, список был утвержден постановлением администрации Новотроицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от 01.02.2022 г. № 7 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».

В указанный список включена земельная доля ФИО10 имеющей на основании свидетельства на право собственности на землю - земельную долю в размере 5,7 га с оценкой 396 баллогектаров, которой она более трех лет не распоряжалась.

По сведениям, полученным от нотариуса Петропавловского нотариального округа Воронежской области собственник земельной доли – ФИО2 умерла дата обезличена наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО1, которая до настоящего времени не предприняла никаких действий, направленных на оформление земельной доли.

В судебное заседание администрация Новотроицкого сельского поселения, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направила; от главы администрации ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором она просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание ФИО4 представителя не направило, в заявлении, адресованном суду, заместитель начальника Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области ФИО4 просила рассмотреть дело в их отсутствие, указала, что наследник спорной земельной доли ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на земельную долю в установленном законом порядке, осуществила процедуру выдела и продала принадлежащую ей земельную долю ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи от дата обезличена

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Пунктами 1, 2 статьи 12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Постановлением главы администрации Петропавловского района Воронежской области от 21.12.1995 года № 402 утвержден список собственников земельных паев (долей) в хозяйствах Петропавловского района, в том числе и ТОО (СХА) «Мир».

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 19 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» в газете Воронежской области «Воронежский курьер» от 28.09.2021 № 38 был опубликован список невостребованных земельных долей Новотроицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области. В извещении указано, что письменные возражения по необоснованному включению в список невостребованных земельных долей принимаются администрацией Новотроицкого сельского поселения в течение трех месяцев с даты публикации.

В указанной газете № 48 от 07.12.2021 также было опубликовано объявление, в котором участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения уведомлялись о проведении общего собрания 20 января 2022 г. в 14 часов 00 минут, в повестке дня значился вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей.

Данное общее собрание участников долевой собственности не состоялось из-за отсутствия кворума, поэтому постановлением администрации Новотроицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от 01.02.2022 № 7 был утвержден список невостребованных земельных долей.

В указанный список включена земельная доля ФИО2, имеющей на основании свидетельства на право собственности на земельную долю в размере 5,7 га с оценкой 396 баллогектаров.

Согласно сведениям нотариуса Петропавловского нотариального округа Воронежской области наследником, принявшим наследство после ее смерти ФИО2, умершей дата обезличена, является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю без выдела доли в натуре в праве общей долевой собственности, площадью 5,7 га, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, ТОО «Мир».

Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Согласно сведениям представителя Управления Росреестра по Воронежской области ФИО4, ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на земельную долю в установленном законом порядке, осуществила процедуру выдела и продала принадлежащую ей земельную долю ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи от 05.07.2017 г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск администрации Новотроицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района <адрес обезличен> удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО1, являясь наследником имущества собственника земельной доли ФИО2, зарегистрировала право собственности на спорную земельную долю и распорядилась ею.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Новотроицкого сельского поселения Петропавловского района Воронежской области к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, принадлежащую ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через Богучарский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.И.Моисеенко

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022 г.