К делу №2-1671/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 12 июля 2023 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

с участием прокурора Елисеевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры общей площадью 65,2 кв.м, кадастровый № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>. По договор найма жилого помещения, заключенного сторонами 01.09.2022г, истец предоставил ответчику в пользование указанное жилое помещение на срок с 15.09.2022г. по 15.12.2022г. (п.1.5 договора). Согласно п.1.6 в случае согласия сторон срок договора продлевается по договоренности между сторонами. Согласия на продление срока договора истцом не давалось, однако ответчик продолжает занимать жилое помещение. 05.12.2022г. в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора найма жилого помещения. Таким образом, с 16.12.2022г. право пользования жилым помещением у ответчика прекращено. Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение, просит суд выселить ФИО2 из квартиры без предоставления другого жилого помещения и взыскать с нее расходы на оплату услуг представителя в размере 36 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным в иске основаниям.

ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, не сообщившая об уважительных причинах неявки и не просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, не явилась без уважительных причин, и суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 65,2 кв.м, кадастровый № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>. По договор найма жилого помещения, заключенного сторонами 01.09.2022г, истец предоставил ответчику в пользование указанное жилое помещение на срок с 15.09.2022г. по 15.12.2022г. (п.1.5 договора).

По истечении срока договора, не продленного сторонами (п.1.6 договора найма) ответчик жилое помещение не освободила.

Как видно из материалов дела, ФИО1 уведомил ответчика о необходимости освободить жилое помещение, однако данное требование ответчиком не исполнено.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 36000 рублей. Факт несения расходов подтвержден материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 и 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения из квартиры с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы на оплату услуг представителя в размере 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья