Дело № 2- 2908/2022
38RS0024-01-2022-001367-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,
при секретаре Абубакировой К.Р., помощнике судьи Бондаренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Усолье Жилсервис» обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154175 рублей 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что собственниками многоквартирного дома №№ по ул. <адрес> избран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрали ООО УК «Усолье Жилсервис». Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик, который не производил оплату коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Усолье Жилсервис» не участвовал, уведомлён надлежаще и заблаговременно.
Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями был не согласен, ссылался на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям, необоснованность расчета взыскиваемых денежных сумм.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избрано в качестве управляющей компании ООО УК «Усолье Жилсервис».
Согласно устава ООО УК «Усолье Жилсервис» основными целями создания общества являются осуществление производственно-хозяйственной деятельности, направленной на удовлетворение общественных потребностей населения в жилищно -коммунальных услугах, а также извлечение прибыли.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Усолье Жилсервис» /принципал/ и ООО «АкваСервис» /агент/ заключен агентский договор, по условиям которого агент обязуется совершать от имени принципала юридические и иные действия по приему, сбору и учету платежей за коммунальные услуги для лиц, обслуживание которых осуществляется ООО УК «Усолье Жилсервис» на основании договоров управления многоквартирными домами. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение и водоотведение.
Согласно пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса РФ.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ).
Согласно копии паспорта ФИО1 он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, являлась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, состав семьи: сын - ФИО6, внук - ФИО1
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости от квартира общей площадью 58,7 кв.м., по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 1, 1.1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.
Согласно абзацу 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
При этом для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 01.03.2005, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.
В соответствии с частью 1 статьей 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Частью второй той же статьи было установлено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем обязан производит оплату коммунальных услуг жилого помещения.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно основополагающим принципам гражданского процесса, в частности принципам диспозитивности и состязательности сторон, закрепленным в статьях 4, 12, 56, 156 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав.
Осуществляя руководство процессом, суд в силу принципа состязательности, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и положений статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъясняет участвующим в деле лицам, что они несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154175 рублей 15 копеек, в том числе, за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 73957 рублей 53 копейки, холодного водоснабжения в сумме 6538 рублей 80 копеек, водоотведения в сумме 25984 рублей 89 копеек, найм квартиры в сумме 47693 рубля 93 копейки.
Суд неоднократно предлагал истцу обосновать расчет взыскиваемых денежных сумм, однако им произведено не было.
Суд, проверяя законность и обоснованность представленного ООО УК «Усолье Жилсервис» в материалы дела расчета задолженности, не соглашается с ним и исходит из следующего.
Исходя из представленных ответчиком платежных документов следует, что начисление за коммунальные услуги производилось исходя из состава проживающих в квартире в количестве 3 человек, при этом, расчет платы за найм и за содержание и текущий ремонт общего имущества производится из площади жилого помещения, равной 58,7 кв.м., что соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 правил).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение должен рассчитываться исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в помещении лиц.
Ввиду смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты расчет коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения исходя из состава проживающих в квартире, необходимо производить из количества 2 человек.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме не представлено, тогда как заявлено о применении судом срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как указано в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Усолье Жилсервис» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 154 175 рублей 15 копеек с ФИО6 и ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей по 92 судебному участку <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО6 в пользу ООО УК «Усолье Жилсервис» задолженности по оплате коммунальных услуг.
Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 восстановлен срок для принесения возражений на судебный приказ.
Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи по 92 судебному участку <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
В связи с обращением за судебным приказом ДД.ММ.ГГГГ и его действием до ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности для обращения в суд на указанный период приостанавливался, а потому удлиняется на 293 дня (9 месяцев 20 дней). ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска) минус 3 года срока исковой давности и минус 29 месяцев 20 дней - период с ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа) = ДД.ММ.ГГГГ год.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой срок исковой давности не истек, учитывая, что за май 2018 года внесение платы должно было быть осуществлено ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности не пропущен по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашаясь с приведенными истцом в расчете взыскиваемых денежных сумм тарифами на жилищно -коммунальные услуги, суд учитывает, что информация об управляющих организациях, тарифах, правилах начисления размера платы является общедоступной, ответчик имел возможность проверить свои сомнения и представить суду доказательства в обоснование своих возражений, чего не сделал.
Так согласно постановления Администрации города Усолье -Сибирское № от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за наем за 1 кв.м. общей площади жилого помещения составляет 10 рублей 83 копейки.
Из сведений, размещенных на сайте управляющей компании, размер утвержденного тарифа за содержание жилья составлял в 2018 году - 17 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, начиная с 2019 года - 15 рублей 37 копеек за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
Производя расчет задолженности ответчика по внесения оплаты за коммунальные услуги, суд приходит к следующему:
1. За водоотведение начислено истцом за май 2018 года - 508 рублей 72 копейки исходя из количества лиц, проживающих в жилом помещении - 3 человека, соответственно, за 2 человек оплате подлежит денежная сумма - 339 рублей 15 копеек.
2. За холодное водоснабжение за май 2018 года - 166 рублей 99 копеек, исходя из количества лиц, проживающих в жилом помещении - 3 человека, соответственно, за 2 человек оплате подлежит денежная сумма - 111 рублей 33 копейки.
3. За найм жилого помещения - 635, рублей 94 копейки х 28 месяцев = 17806 рублей 32 копейки.
4. За содержание жилья - 26 036 рублей 52 копейки.
За указанный период ответчиком нанимателями жилого помещения произведена оплата коммунальных услуга на общую сумму 7188 рублей (3188 рублей - июль 2018 года, 2000 рублей - октябрь 2018 года, 2000 рублей - январь 2019 года).
В данном случае у ФИО1 отсутствует солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг за май 2018 года в виде водоотведения и водоснабжения, поскольку ФИО6 умер, сведений заведении наследственного дела после его смерти не имеется, по его долгам в силу статьи 1175 Гражданского кодекса РФ несут ответственность наследники, принявшие наследство, с соблюдением требований статьи 323 Гражданского кодекса РФ.
В связи с чем, с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 36 880 рублей 07 копеек (339,15/2 + 111,33/2 + 17806,32+ 26036,52 -7188).
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении с иском в суд государственная пошлина истцом дополнительно не оплачивалась, так как к исковому заявлению приложено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4283 рубля 50 копеек.
Принимая во внимание, что судом заявленные исковые требования удовлетворены частично, с учетом положений статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1306 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 880 рублей 07 копеек, сумму государственной пошлины в размере 1306 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Я.А. Реморенко
Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.