Дело № 2-7317/2025
УИД 35RS0010-01-2025-010123-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 28 октября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Сухановой Е.Н.,
при секретаре Ворониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Дальний-», Администрации города Вологды о признании права собственности
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Дальний» (далее - ГСК «Дальний»), Администрации города Вологды в обоснование иска указала, что является членом ГСК «Дальний», владеет гаражным боксом №, задолженности по паевым взносам не имеет, просит признать за ней право собственности
- на гараж №, площадью 21.4 +/- 0/1 м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек границ, указанных в техническом плане ФИО3:
Номера характерных точек контура
Координаты, мХ
Координаты, мY
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24+/- 2,00 м, расположенный по адресу<адрес>
Определением суда от 22.07.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.
Определением суда от 13.10.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО9.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель по доверенности ФИО10 просил рассмотреть в отсутствие, в заявлении требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчики ГСК «Дальний», Администрация города Вологды своих представителей не направили, извещены надлежаще.
Третьи лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Из материалов дела следует, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке со ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, на котором супругами был построен гараж №.
Единственной наследницей после смерти ФИО1 является истец.
Согласно справке ГСК «Дальний» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № принадлежит истцу, гараж построен и введен в эксплуатацию в 1985, паевые взносы уплачены задолженности не имеется.
Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № Вологодскому городскому Совету ВОА предоставлен в бессрочное (постоянное) ГСК «Дальний» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 16079 кв.м (земли общего пользования), земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №, членам кооператива в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 13 483 кв.м.
Указанным постановлением ФИО11 предоставлен в поожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 21 кв.м для размещения личного автотранспорта, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №
Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. В графе «Особые отметки» вид права – пожизненное наследуемое владение; правообладатель ФИО1.
По информации ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31612 кв.м с местоположением: <адрес>», с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов» установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обозначенный земельный участок частично находится в пожизненном наследуемом владении граждан – членов ГСК «Дальни».
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно здания гаража № со стороны иных лиц отсутствуют, спорный гараж выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательства обратного суду не представлены, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
ФИО2 приобрела гаражный бокс №, площадью 21.4 +/- 0/1 м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, что подтверждается материалами наследственного дела и не оспаривалось в судебном заседании.
Поскольку за ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у ФИО2 возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на
- гараж №, площадью 21.4 +/- 0/1 м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек границ, указанных в техническом плане ФИО3:
Номера характерных точек контура
Координаты, мХ
Координаты, мY
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24+/- 2,00 м, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н.Суханова
Мотивированное заочное решение изготовлено 11.11.2025.
Вологодская область, городской округ город Вологда, ГСК «Дальний».