УИД 74RS0028-01-2023-002685-74
Дело № 2-2496/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зозули Н.Е.,
при ведении протокола помощником судьи Щербаковой О.Н.,
с участием истца и представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3, представителя ответчика СНТСН «Объединенный» - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Объединенный» о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом НОМЕР от 20.05.2023 года,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Объединенный» (далее - СНТСН «Объединенный», товарищество) о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом НОМЕР от 20.05.2023 года, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от 06.11.2013 года ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС. ФИО1 является членом СНТСН «Объединенный» и собственником земельного участка НОМЕР по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. ФИО2 является членом СНТСН «Объединенный» и собственником земельного участка НОМЕР по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР. 20.05.2023 года состоялось общее собрание садоводов СНТСН «Объединенный», результаты проведенного собрания отражены в оспариваемом протоколе. Истцы считают, что решения, принятые на указанном собрании, являются недействительными, поскольку при подготовке к проведению собрания правлением товарищества были нарушены положения устава и действующее законодательство в части регулирования порядка созыва собрания, отсутствовал кворум для признания собрания правомочным и принятия законных решений по вопросам повестки дня (л.д.5-8).
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.178,179).
Истец и представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании просил об отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что реальное количество членов товарищества составляет 101 человек, кворум был.
Третьи лица Межрайонная ИФНС России № 17 по Челябинской области, МО Копейский городской округ Челябинской области извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились (л.д.171,176).
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следубщим основаниям
Согласно п.1 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
На основании ч.19 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Статья 11 названного Федерального закона предоставляет члену товарищества помимо прочих право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (п.4 ч.1).
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п.2 ст.181.5 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцами требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика СНТСН «Объединенный».
Судом установлено и следует из материалов дела, что СНТСН «Объединенный» является действующим юридическим лицом.
ФИО1 является собственником земельного участка НОМЕР, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в СНТСН «Объединенный» (л.д.9).
ФИО2 является собственником земельного участка НОМЕР, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в СНТСН «Объединенный» (л.д.10).
ФИО1 и ФИО2 с 1992 года являются членами товарищества.
ФИО3 является собственником земельного участка НОМЕР, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в СНТСН «Объединенный» (л.д.11), членом товарищества не является.
В период с 10.05.2023 года по 19.05.2023 года проводилось очно-заочное собрание членов СНТСН «Объединенный».
20.05.2023 года состоялось общее собрание членов СНТСН «Объединенный», проведенное в очной форме.
Уведомление о дате проведения собрания с повесткой собрания размещено 28.04.2023 года на информационном стенде в СНТСН «Объединенный», а также в газете «Копейский рабочий» (л.д.12,46).
В повестку собрания были включены следующие вопросы: утверждение отчета председателя СНТСН «Объединенный» за 2022 год; утверждение отчета ревизионной комиссии за 2022 год; принятие устава в новой редакции; избрание членов ревизионной комиссии; избрание членов правления; избрание председателя СНТСН «Объединенный» сроком на 5 лет; утверждение штатного расписания на 2023 год; утверждение сметы на 2023 год; утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов и взносов на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2023 год; утверждение размера и сроков оплаты членских взносов и взносов на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2023 год.
Из протокола общего собрания НОМЕР от 20.05.2023 года следует, что председателем собрания избран А.В.П., секретарем собрания - М.И.П.
По повестке дня приняты следующие решения: утвержден отчет председателя о деятельности товарищества за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года; утвержден отчет ревизионной комиссии об исполнении приходно-расходной сметы; принят устав в новой редакции; избраны члены ревизионной комиссии (М.О.А. - председатель ревизионной комиссии, Д.В.А. и Ш.Л.А. - члены ревизионной комиссии); членами правления избраны К.В.Н., И.О.П., М.И.П., Г.Е.В., М.Л.Ф., А.В.П.; председателем СНТСН «Объединенный» сроком на 5 лет избрана Г.Е.В.; утверждено штатное расписание на 2023 год; утверждена смета на 2023 год; утверждено финансово-экономического обоснование членских взносов и взносов на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2023 год; утверждены размеры и сроки оплаты членских взносов и взносов на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2023 год:
- членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке - 650 рублей за сотку при оплате до 01.07.2023 года, 650 рублей при оплате долгов прошлых лет;
- целевой взнос на противопожарные мероприятия и видеомониторинг (установка видеокамер) - 500 рублей с участка (л.д.41-44).
СНТСН «Объединенный» в материалы дела представлен реестр членов товарищества по состоянию на 20.05.2023 года, из которого следует, что членами товарищества являются 102 человека (л.д.47-48).
Согласно листам регистрации, на очном собрании 20.05.2023 года зарегистрировался 41 член товарищества, по нотариальным доверенностям - 5 человек, индивидуалов - 5 человек (л.д.49-52).
Также в материалы дела представлено 23 бюллетеня заочно проголосовавших (л.д.63-85).
Как следует из пояснений, данных представителем ответчика в судебном заседании от 26.07.2023 года, необходимый кворум был, поскольку заочно проголосовало 23 человека, очно проголосовали 41 человек и 5 человек по доверенности (23+41+5=69).
Между тем, суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о наличии необходимого кворума.
Так, решением Копейского городского суда Челябинской области от 12.04.2023 года признаны недействительными решения общего собрания садоводв СНТСН «Объединенный», оформленных протоколом НОМЕР от 13.11.2022 года (л.д.136-143).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 31.10.2023 года, решение Копейского городского суда Челябинской области от 12.04.2023 года в указанной части оставлено без изменения (л.д.160-166). Данным судебным актом установлено, что на дату проведения собрания (13.11.2022 года) членов товарищества – 962.
Доказательств того, что по состоянию на 20.05.2023 года членами товарищества являются только 102 человека вместо 962, ответчиком суду не представлено. Таким образом, на собрании 20.05.2023 года необходимый кворум отсутствовал (962-69=893, для кворма требуется 483).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь риведенными выше правовыми нормами, поскольку отсутствует необходимый кворум, а, следовательно, оспариваемые решения являются ничтожными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Объединенный», оформленные протоколом НОМЕР от 20.05.2023 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной через Копейский городской суд Челябинской области суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Зозуля Н.Е.
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.