61RS0008-01-2025-001937-49

Дело №2-2092/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный Застройщик «Западный парк», третье лицо: Индивидуальный предприниматель ФИО3 о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ООО «Специализированный Застройщик «Западный парк» о защите прав потребителя. В обоснование иска указали, что 27.09.2023 года между ООО «Специализированный застройщик «Западный парк» и ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор № участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 3.2. Договора объектом долевого строительства являлось - жилое помещение квартира), номер объекта долевого строительства согласно проекту - №, объект недвижимости - однокомнатная квартира, количество комнат - 1, проектная общая площадь объекта долевого строительства - 32,50 кв.м., расположенное в соответствии с п. 1.2. Договора в объекте недвижимости: «Многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №

В соответствии с п. 4.1. Договора цена Договора (стоимость объекта долевого строительства) - оставляла 3 452 960 руб. Оплата по Договору была произведена в полном объеме.

Объект долевого строительства: 1-комнатная <адрес>, расположенная на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 31,9 кв.м, была передана истцам 30 октября 2024 года, что подтверждается соответствующим Передаточным актом от 30.10.2024 г по договору № участия в долевом строительстве от 27.09.2023 г.

Объект долевого строительства (квартира) по условиям договора должен был быть передан истцам с отделкой. Характеристики отделки указаны в п. 3.2 Договора, а также в Листе Согласования отделочных материалов.

Объект долевого строительства был приобретен истцами в общую совместную собственность и оплачивался истцами в равных долях.

В процессе эксплуатации квартиры, были выявлены множественные строительные недостатки.

Согласно п. 6.2 договора, гарантийный срок на объект составляет 5 лет.

Согласно заключению эксперта № от 23.01.2025 г., выполненного ООО «Центр экспертиз строительства и оценки «Профи», в квартире имеются множественные строительные недостатки, приводящие к ухудшению качества объекта и не соответствующие строительным нормам и правилам.

В помещении «Прихожая» обнаружено: Стены-оклейка обоями - «Отслоение обоев и расхождение на стыках. Плинтуса частично приклеены к обоям»; Полы-ламинат, плинтус-ПВХ - «Повсеместные зазоры между плинтусом и стеной, плинтусом и полом, плинтусом и соединительными элементами»; Дверной блок - металлический - «Не закрывается, Требуется прикладывать существенное усилие, закрывается только с ударом/ с хлопком». В помещении «Кухня» обнаружено: Полы-ламинат, плинтус-ПВХ - «Повсеместные зазоры между плинтусом и стеной, плинтусом и полом, плинтусом и соединительными элементами»; Стены (фартук) - плитка - «Плитка уложена с отклонением от вертикали, имеются сколь, повреждение грани плитки». В помещении «Санузел» обнаружено: Стены - облицованы плиткой - «Наличие повреждений плитки (пропилы, сколы, «запиленные» участки. Отклонение поверхности стены от вертикали до 3 мм.»; Полы - плитка - «Наличие уступов напольной плитки до 3 мм.»; В помещении «Жилая комната» обнаружено: Стены-оклейка обоями - «Посторонние включения под обоями, загрязнение обоев. Плинтуса частично приклеены к обоям. Отклонение по горизонтали и от плоскости до 6 мм.»; Полы-ламинат, плинтус-ПВХ - «Повсеместные зазоры между плинтусом и стеной, плинтусом и полом, плинтусом и соединительными элементами»; Во всех помещениях обнаружено: Потолок натяжной - «Плинтус потолочный натяжного потолка не имеет белого цвета, грязный потемневший, с пятнами».

Согласно выводам заключения эксперта: Объект долевого строительства - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> - не соответствует условиям договора долевого участия в строительстве и обязательным строительным нормам и правилам. (Перечень несоответствий в Таблице «Дефектов и недостатков» и представлен в Фото-таблице №). Перечень имеющихся в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> недостатков (дефектов), возникших по вине застройщика, в связи несоблюдением им условий договора долевого участия в строительстве и обязательных строительных норм и правил - составляет - 270 323 рубля, (двести семьдесят тысяч триста двадцать три рубля).

В связи с тем, что объект долевого строительства был приобретен истцами в общую совместную собственность - размер убытков в виде расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет: в пользу ФИО1 - 270 323 руб. / 2 = 135 161.50 руб.; в пользу ФИО2 - 270 323 руб. / 2 = 135 161.50 руб.

28 февраля 2025 г. нами в адрес ответчика была направлена Претензия с требованием выплатить денежные средства в счет возмещения убытков в связи с выявленными недостатками. К претензии было приложено заключение эксперта № от 23 января 2025 г.

Претензия была направлена по почте в адреса ответчика. Факт направления претензии подтверждается почтовым кассовым чеком от 28.02.2025 г. и описью вложения.

Ответчиком претензия была получена 05.03.2025 г. Однако требования претензии ответчиком удовлетворены не были.

20 марта 2025 г. истцами в адрес Ответчика была направлена повторная претензия с требованием выплатить денежные средства в счет возмещения убытков в связи с выявленными недостатками.

Кроме того, истцы ссылаются на то, что некачественно выполненными работами ответчиком им был причинен моральный вред, выразившийся в физических и нравственных страданиях.

Исходя из изложенных обстоятельств, степени вины ответчика, истцы полагают разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере - 30 000 также в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере - 30 000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Западный парк» (ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения убытков в размере расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), по Договору № участия в долевом строительстве от 27.09.2023 г. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в размере 135 161.50 руб. Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Западный парк» (ИНН<***>, ОГРН <***> в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения убытков в размере расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), по Договору № участия в долевом строительстве от 27.09.2023 г. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в размере 135 161.50 руб. Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Западный парк» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере - 30 000 руб. Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Западный парк» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере - 30 000 руб. Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Западный парк» в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по направлению в адрес ответчика досудебных претензий в размере - 397,94 руб., расходы на оплату заключения эксперта в размере - 30 000 руб., а всего, таким образом - 45 397,94 руб. Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Западный парк» с ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере – 15 000 рублей. Разрешить вопрос о взыскании с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Западный парк» в пользу ФИО1 и ФИО2,Е. штрафа.

Протокольным определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону в качестве третьего лица для участия в деле привлечен ИП ФИО3

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеются заявления истцов о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО4, уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым исключил п.7 просительной части иска- в части требований о взыскании с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Западный парк»в пользу истцов штрафа, требования в остальной части оставил без изменения, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Западный парк», действующая на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, пояснила, что истцы отказались сами от устранения недостатков, гарантийный срок для безвозмездного устранения недостатков не истек.

Представитель третьего лица ИП ФИО3 действующая на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по доводам письменных возражений. Также пояснила, что истцы впустили их в квартиру для осмотра, однако от устранения недостатков отказались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1- по доверенности ФИО4, представителя ответчика, представителя третьего лица ИП ФИО3 по доверенности ФИО6, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно с п. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как следует из ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик ) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п.1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2 ) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (п. 2 ).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором, (часть 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, (часть 5.1).

Гарантийный срок на результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки устанавливается договором и не может составлять менее чем один год. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, (часть 5.2)

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (часть 6).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (часть 7).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27.09.2023 года между ООО «Специализированный застройщик «Западный парк» и ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор № участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 3.2. Договора объектом долевого строительства являлось - жилое помещение квартира), номер объекта долевого строительства согласно проекту - №, объект недвижимости - однокомнатная квартира, количество комнат - 1, проектная общая площадь объекта долевого строительства - 32,50 кв.м., расположенное в соответствии с п. 1.2. Договора в объекте недвижимости: «Многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №

В соответствии с п. 4.1. Договора цена Договора (стоимость объекта долевого строительства) - оставляла 3 452 960 руб.

Оплата по Договору была произведена истцами в полном объеме.

Объект долевого строительства: 1-комнатная <адрес>, расположенная на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м, которая была передана истцам 30 октября 2024 года, что подтверждается соответствующим Передаточным актом от 30.10.2024 г по договору № участия в долевом строительстве от 27.09.2023 г.

Объект долевого строительства (квартира) по условиям договора должен был быть передан истцам с отделкой. Характеристики отделки указаны в п. 3.2 Договора, а также в Листе Согласования отделочных материалов.

В целях обеспечения условий ДДУ и передачи объекта в надлежащем виде, соответствующего условиям Договора, ООО СЗ «Западный парк» заключил Договор подряда № от 16.06.2023 года с Индивидуальным предпринимателем ФИО3, а в последующем дополнительное соглашение № от 16.02.2024, на выполнение ремонтно-отделочных работ в квартире <адрес>

Строительство и ремонтные работы выполнены в установленный срок и 30 октября 2024 г. объект был принят истцами без каких-либо замечаний и претензий по качеству, что подтверждается передаточным актом и актом выполненных работ.

Согласно п.6.2 договора, гарантийный срок для Объекта долевого строительства за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, установленный Договором, составляет 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта Долевого строительства.

В процессе эксплуатации объекта долевого строительства истцами были обнаружены недостатки выполненной застройщиком чистовой отделки.

В целях установления наличия (отсутствия) в квартире недостатков строительно-монтажных и отделочных работ, связанных с нарушением застройщиком требований технических регламентов и проектной документации, а также определения стоимости устранения недостатков при их наличии истцы обратились в ООО «Центр экспертиз, строительства и оценки «Профи».

Согласно заключению эксперта № от 23.01.2025 г., выполненному ООО «Центр экспертиз строительства и оценки «Профи», в квартире имеются множественные строительные недостатки приводящие к ухудшению качества объекта и не соответствующие строительным нормам и правилам. В помещении «Прихожая» обнаружено: Стены-оклейка обоями - «Отслоение обоев и расхождение на стыках. Плинтуса частично приклеены к обоям»; Полы-ламинат, плинтус-ПВХ - «Повсеместные зазоры между плинтусом и стеной, плинтусом и полом, плинтусом и соединительными элементами»; Дверной блок - металлический - «Не закрывается, Требуется прикладывать существенное усилие, закрывается только с ударом/ с хлопком». В помещении «Кухня» обнаружено: Полы-ламинат, плинтус-ПВХ - «Повсеместные зазоры между плинтусом и стеной, плинтусом и полом, плинтусом и соединительными элементами»; Стены (фартук) - плитка - «Плитка уложена с отклонением от вертикали, имеются сколь, повреждение грани плитки». В помещении «Санузел» обнаружено: Стены - облицованы плиткой - «Наличие повреждений плитки (пропилы, сколы, «запиленные» участки. Отклонение поверхности стены от вертикали до 3 мм.»; Полы - плитка - «Наличие уступов напольной плитки до 3 мм.»; В помещении «Жилая комната» обнаружено: Стены-оклейка обоями - «Посторонние включения под обоями, загрязнение обоев. Плинтуса частично приклеены к обоям. Отклонение по горизонтали и от плоскости до 6 мм.»; Полы-ламинат, плинтус-ПВХ - «Повсеместные зазоры между плинтусом и стеной, плинтусом и полом, плинтусом и соединительными элементами»; Во всех помещениях обнаружено: Потолок натяжной - «Плинтус потолочный натяжного потолка не имеет белого цвета, грязный потемневший, с пятнами».

Согласно выводам заключения эксперта: Объект долевого строительства - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> - не соответствует условиям договора долевого участия в строительстве и обязательным строительным нормам и правилам. (Перечень несоответствий в Таблице «Дефектов и недостатков» и представлен в Фото-таблице №). Перечень имеющихся в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> недостатков (дефектов), возникших по вине застройщика, в связи несоблюдением им условий договора долевого участия в строительстве и обязательных строительных норм и правил - составляет - 270 323 рубля, (двести семьдесят тысяч триста двадцать три рубля).

28.02.2025 г. в целях досудебного урегулирования спора истцами в адрес ответчика была направлена претензия с приложенной копией заключения эксперта, в соответствии с которой истцы просили возместить расходы на устранение недостатков в квартире, установленных экспертом, в сумме 270 323 рубля, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, а также неустойку за все виды нарушений, за нарушение срока исполнения требования. Указанная претензия была получена ответчиком 05.03.2025 г.

12 марта 2025 года ответчиком в адрес истцов был направлен ответ на претензию, в котором ООО СЗ «Западный парк» предлагал им согласовать дату и время осмотра выявленных недостатков, после чего определить порядок и сроки их безвозмездного устранения. Однако, данное письмо истцами было проигнорировано и оставлено без внимания. Ответ, направленный истцам Почтой России получен не был. Факт отправления и не получения ответа истцами подтверждается кассовым чеком от 12.03.2025 года, описью вложения и вернувшимся письмом.

01 апреля 2025 года в ООО СЗ «Западный парк» поступила повторная претензия от истцов от 20.03.2025г. о выплате денежной компенсации за выявленные в ходе эксплуатации недостатки ремонта объекта долевого строительства - квартиры № № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Изложенные истцами доводы в претензии были изучены и претензия переадресована подрядчику ИП ФИО3 для установления и в случае необходимости- устранения возникших недостатков в соответствии с Договором.

10 апреля 2025 года ответчиком в адрес истцов был направлен ответ на претензию в котором ООО СЗ «Западный парк» уведомил истцов о том, что недостатки будут устраняться представителем застройщика ИП ФИО3, для чего предложено согласовать дату и время осмотра квартиры, а также определить порядок и сроки их безвозмездного устранения.

Однако, истцами и это письмо было проигнорировано и оставлено без внимания. Ответ, направленный истцам Почтой России получен не был. Факт отправления и не получения ответа Истцами подтверждается кассовым чеком от 10.04.2025 года, описью вложения и вернувшимся письмом.

Таким образом, истцы, намеренно, не дав возможности ответчику самостоятельно, добровольно исполнить свои обязательства по безвозмездному устранению возникших недостатков в соответствии с Договором, обратились за судебной защитой, утверждая, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств.

При этом, истцы уклоняются от предоставления квартиры для осмотра выявленных ими недостатков представителю Застройщика для дальнейшего их устранения.

Суд соглашается с доводами ответчика о злоупотреблении истцами своим правом.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав ( злоупотребление правом ). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Таким образом, ООО СЗ «Западный парк», являясь Застройщиком, полностью исполнил свои обязательства по ДДУ. Выявленные истцами недостатки ремонта объекта долевого строительства в течении гарантийного срока ООО СЗ «Западный парк» готов был добровольно, безвозмездно устранить и от устранения не уклоняется. Однако, данное обязательство не может быть исполнено из-за непредставления доступа в квартиру истцами.

Учитывая изложенное, ввиду создания истцами препятствий для доступа в квартиру и устранению недостатков до обращения с иском в суд, оснований для взыскания расходов на устранение недостатков не имеется.

Кроме того, в настоящее время действуют правила, сформулированные в постановлении Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" согласно которым, при обнаружении нарушений (недостатков ремонта) застройщик (либо его представитель) должен безвозмездно их устранить.

В частности, пунктом «д» части 1 Постановления Правительства № 2380 предусмотрено, что при выявлении недостатков в качестве объекта долевого строительства, участник долевого строительства обращается к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков.

При этом согласно пункту «ж» части 1 указанного Постановления обратиться в суд с иском о возмещении расходов на устранение недостатков участник долевого строительства вправе лишь в случае отказа застройщика (его представителя) удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков.

С учетом изложенного, оснований для выплаты денежной компенсации не имеется.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации морального вреда, причиненного гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Поскольку требования о компенсации морального вреда производны от основного требования, в удовлетворении которого судом отказано, а ответчик не совершил каких-либо действий, нарушающих или посягающих на личные неимущественные права и блага истцов, то оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, только стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отказом истцам в удовлетворении заявленных исковых требований, судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный Застройщик «Западный парк», третье лицо: Индивидуальный предприниматель ФИО3 о защите прав потребителя- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 06 августа 2025 г.

Судья В.С. Рощина