Решение по делу № 2-612/2023 от 08.06.2023

УИД 03RS0019-01-2023-000511-21 Дело 2-612/2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 08 июня 2023 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Кильдияровой И.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителей, адвокатов Шарафутдинова Ф.И., Хусаинова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об устранении нарушения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огород, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные» и его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении выяснилось, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: № пересекают и накладываются на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: <адрес>. Считает, что границы земельного участка с кадастровым номером: № образованы с нарушением границ других землепользователей и собственников и препятствуют уточнению и установлению границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Просит, согласно уточненным исковым требованиям, принятым определением суда от ДД.ММ.ГГГГ:

признать приказ начальника отдела по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан от 19.01 2022 года №М04-05-2-П-162 и подготовленный на основании указанного Приказа межевой план по образования земельного участка с кадастровым номером: №, недействительными:

погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: №.

установить границы земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии со следующими сведениями о характерных точках ее границ:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Обозначение

характерных точек

Координаты

Обозначение

характерных точек

Координаты

№

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, начальник отдела по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3.

В судебном заседании истец, его представители уточнили исковые требования в части снятия с учета земельного участка с кадастровым номером: 02:01:101001:2386. Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное уточнение принято, суд определил, что данное уточнение не связано с увеличением исковых требований, в связи с чем, рассмотрение дело продолжено.

Представитель ответчика и третье лицо, начальник отдела по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представило, в ранее состоявшемся судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представило, в ранее состоявшемся судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Принимая во внимание сроки судебного разбирательства, предоставление судом в полной мере процессуальной возможности всем лицам, участвующим в деле, для реализации своих прав, отсутствие возражений со стороны лиц, явившихся в судебное заседание, о рассмотрении дела в отсутствии вышеуказанных лиц, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец являются собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 800 кв.м. Право возникло на основании постановления «О закреплении земельного участка под огород», №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кусимовского сельского совета Абзелиловского района РБ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>; площадь 800 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 – описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Правообладатель ФИО1 Право возникло на основании постановления «О закреплении земельного участка под огород», №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кусимовского сельского совета Абзелиловского района РБ. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлено землеустроительное дело № по отводу земельного участка под огород ФИО4 в поселке санатория «Якты-Куль».

Данное земельное дело содержит постановление Администрации Кусимовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО2 закреплен земельный участок под огород, общей площадью 0,08 га, находящийся в сан. «Якты Куль».

Председателем районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Абзелиловского района Республики Башкортостан выдано положительное заключение о выделении земельного участка ФИО1

Инженером землеустроителем ФИО10 Кусимовского сельского совета составлен акт согласования границ земельного участка: фактические границы земельного участка, выделенного ФИО1 постановлением гав администрации Кусимовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для посадки картофеля по адресу <адрес>, обследованы по местности при участии представителя землевладельца и нанесены на ситуационный план. Границы земельного участка согласованы с представителями смежных землепользователей ФИО11, ФИО17

В материалах землеустроительного дела имеется выкопировка земельного участка, закрепленного за ФИО1, на карте земель <адрес>.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ в режиме онлайн земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Кадастровым инженером ФИО16 составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Установлены следующие сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Обозначение

характерных точек

Координаты

Обозначение

характерных точек

Координаты

№

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что имеет по соседству с истцом огород, он находится в поселке санатории Якты Куль, документы на земельный участок получили, соседка пользовалась земельным участком до их переезда. Ее соседями являются ФИО22, ФИО23, Архирейская.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что она с истцом по полю соседи, с одной стороны ФИО24 ФИО25 и Архирейская. В мае 1988 года приехали, стали подыскивать огород для посадки картофеля, после ФИО5 были. Архирейские уже были, после них ФИО26 заняли. Свой участок в 2017 году взяли в аренду, после разрешения, заборы сразу поставили, у Архирейской забор стоял.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО16 пояснил, что в 2017 году по обращению выезжали на сьемку, после поставили на кадастровый учет Архирейской. Документов не было, поэтому недооформили. Визуально границы были определены по забору, у всех огороды были. Ей оформляли землеустроительное дело, по этим же точкам местоположения землеустроительного дела сейчас поставлен другой участок.

Вместе с тем установлено, что в настоящее время имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий аналогичные координаты характерных точек границ, а именно:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Обозначение

характерных точек

Координаты

Обозначение

характерных точек

Координаты

№

Образование данного участка происходило в следующем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО14 в территориальный орган Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району заявления о предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. для ведения садоводства с приложением схемы расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан опубликовано извещение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. по лоту №.

ДД.ММ.ГГГГ приказом начальника отдела по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан ФИО3 № М04-05-2-П-162 утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: площадь земельного участка – 800 кв.м., адрес земельного участка – <адрес>; вид разрешенного использования образуемого земельного участка – для ведения садоводства; категория земель – земли населенных пунктов; доступ к земельному участку обеспечивается через земли общего пользования. Сведения о характерных точках границ следующие:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Обозначение

характерных точек

Координаты

Обозначение

характерных точек

Координаты

№

Письмом №то-05-2-исх-1140-г от ДД.ММ.ГГГГ отдел по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан сообщило заявителю об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона в связи с поступлением в течении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15 составлен межевой план.

Постановлением администрации сельского поселения Ташбулатовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению № КУВИ -001/2023-104931974 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация прав не осуществлена.

Таким образом, границы указанного земельного участка с кадастровым номером № пересекают и накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, адрес земельного участка – <адрес>; вид разрешенного использования образуемого земельного участка – для ведения садоводство; категория земель – земли населенных пунктов.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон N 221-ФЗ)).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При уточнении границ земельного участка в силу части 9 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ уточняемых земельных участков подлежит, в установленном настоящим Федеральным законом порядке, обязательному согласованию со смежными землепользователями.

На основании части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникающие по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и подтверждаются соответствующими документами о государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Материалами дела подтверждено, что истцу на праве собственности был предоставлен земельный участок, координаты характерных точек которого совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером №, адрес земельного участка – <адрес>, схема расположения которого утверждена оспариваемым приказом от 19.01 2022 года №М04-05-2-П-162.

У истца права на участок возникли ранее, что был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, эти права ни кем не оспорены до настоящего времени. Более того, судом из показаний свидетелей установлено, что истец до настоящего времени открыто пользуется данным участком, возделывает его. Не установление границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не умаляется права истца на указанный участок, тем более, что фактическое пользование в определенных границах имело место на протяжении долгих лет и до настоящего времени.

В свете чего, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №) об устранении нарушения границ земельных участков удовлетворить.

Признать приказ начальника отдела по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №М04-05-2-П-162 и подготовленный на основании указанного Приказа межевой план по образования земельного участка с кадастровым номером: №, недействительными.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: 02:01:101001:2386, снять его с кадастрового учета.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии со следующими сведениями о характерных точках его границ:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Обозначение

характерных точек

Координаты

Обозначение

характерных точек

Координаты

№

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова