Дело №2-1745/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2023-001837-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александров «22» ноября 2023 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Магницкой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского района Владимирской области и ФИО2 о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Александровского района, требуя признать за ней право собственности на 28/100 долей в праве долевой собственности на квартиру с к.н.***, расположенную по адресу: ***, 1***, ***.

В обоснование указала, что она и ее сын – ФИО3 являются собственниками по 36/100 долей каждый в праве собственности на квартиру по адресу: ***, *** ***. Собственником 28/100 долей в праве на данную квартиру, на основании договора купли-продажи от 11.09.2000г., заключенного с ***, значится *** Квартира трехкомнатная, комнаты изолированные. Она и сын зарегистрированы в квартире с 2001г., занимают комнаты площадью 16,8кв.м и 10,5кв.м, соответственно, комната *** имеет площадь 10,5кв.м.

Также указала, что приговором от 13.03.2003г. *** был осужден лишению свободы. До ареста он передал ей ключи от своей комнаты и все документы на нее, чтобы она могла ею пользоваться. Располагая ключами, с начала 2003г. она пользуется комнатой ***, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Недавно она узнала о смерти *** 08.03.2005г. Тот являлся одиноким, родственников не имел.

Определением от 16.08.2023г. к участию в деле третьим лицом привлечено УФСГРКК по Владимирской области.

Определением от 12.10.2023г., занесенным в протокол судебного заседания, соответчиком привлечена ФИО2

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно поясняла, что никто и никогда не предъявлял притязаний на комнату, принадлежавшую ***, сведениями о его семье, она не располагала. Указав, что длительное время пользуется комнатой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда (л.д.44).

Ответчик ФИО2, изначально не соглашаясь с иском, в судебном заседании 22.11.2023г. исковые требования ФИО1 признала, указав, что у нее, как у единственного наследника ее матери –ФИО4, являвшейся супругой *** отсутствуют притязание на принадлежавшее тому имущество.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком иска выражено в адресованном ею суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в ее заявлении.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиком иска принято.

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежаще, не явился, сведений о причинах неявки не представил. В заявлении от 16.08.2023г. указав, что поддерживает иск ФИО1, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.51, 110).

Представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении не обращался.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.п.2, 3 ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.234 ГК Российской Федерации закреплено, что лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз.1 п.16 вышеназванного Постановления, по смыслу ст.ст.225, 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 Постановления №10/22 от 29.04.2010г., возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из иска и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 11.09.2000г. *** приобрел 28/100 долей в праве на квартиру по адресу: ******, ***. Право собственности *** было зарегистрировано (л.д.8-10).

В соответствии с данными из ЕГРН от 05.07.2022г., собственниками квартиры с к.н.*** по адресу: ***, 1***, ***, являются: ФИО1 и ФИО3 по 36/100 долей у каждого и *** -28/100 долей (л.д.13-16).

Доводы ФИО1 о том, что с начала 2003г. она пользуется принадлежавшими *** 28/100 долями в праве на квартиру как своими собственными, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Установлено, что приговором Александровского городского суда от 13.03.2003г. *** был осужден по п.«а» ч.3 ст.111, п.«а, б, в, г» ч.2 ст.161 УК Российской Федерации к 11 годам лишения свободы с отбыванием наказания в ИК особого режима. Здесь же указано об исчислении ему срока наказания с 23.10.2002г. (л.д.27-28).

Согласно справке ФКУ ИК-6 УФСИН России по Владимирской области от 20.07.2023г., ***, *** года рождения, отбывавший наказание по приговору Александровского городского суда от 13.03.2003г., умер ***. (л.д.29).

Согласно данным Отдела ЗАГС администрации Александровского района от 20.07.2023г. ***, *** года рождения, умер ***., его супруга – ***, брак с которой был зарегистрирован 13.10.1999г., умерла ***. (л.д.37, 57-58).

По данным нотариусов Александровского нотариального округа, наследственного дела к имуществу ***, *** года рождения, умершего ***. в их производстве не имеется (л.д.33, 40-43).

На л.д.8-10 имеются подлинный договор купли-продажи от 11.09.2000г., заключенный *** с предыдущим владельцем части квартиры и копия свидетельства о государственной регистрации его права на указанное имущество, которые, как указала ФИО1, были переданы им ей до момента ареста.

На л.д.62-66 имеется копия наследственного дела к имуществу ***, умершей ***., наследником которой, фактически принявшим наследство, является ее дочь – ФИО2

Как указала в суде ФИО2, о принадлежавших *** 28/100 долях в праве на квартиру по адресу: ***, ею как о наследственном имуществе после смерти матери, не заявлялось, сведениями о том, что мать фактически принимала наследство после смерти ***, она не располагает.

Свидетель *** в суде показала, что проживая с 1982г. по адресу: ***, 1-***, ***, знакома с ФИО1, та с начала 2000-хг.г. постоянно проживает в *** сыновьями. Кроме них в квартире никто не живет, ФИО1 является старшей по дому, ранее выполнила ремонт в квартире, занимается благоустройством придомовой территории. *** она не знает.

Свидетель ФИО8 в суде показала, что являясь собственником *** в ***, с 2000г. и до 2011г. постоянно проживала в ней, после чего регулярно здесь бывает. ФИО1 проживает в *** сыновьями, ранее квартира являлась коммунальной, одни из владельцев убыли, продав свою часть мужчине, с которым она –ФИО8, лично знакома не была. С начала 2000-х г.г. в *** живет только семья ФИО1 Неоднократно бывая у ней, с целью разрешения общедомовых вопросов, видела, что ФИО1 пользуется всеми комнатами в квартире по назначению.

В обоснование несения расходов по содержанию квартиры по адресу: ***, 1-я Крестьянская, *** истцом представлены квитанции оплате коммунальных услуг (л.д.17-18, 22-23, 82-102).

На основании вышеизложенного, в отсутствие по делу иного, суд находит установленным факт непрерывного, открытого и добросовестного владения ФИО1 как своими собственными с начала 2003г. 28/100 долями в праве собственности на квартиру по адресу: ***, ***, ***, принадлежавшими ***, и как следствие, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к администрации Александровского района Владимирской области (ИНН <***>) и ФИО2 (паспорт ***) о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 28/100 долей в праве собственности на квартиру с к.н***, расположенную по адресу: ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «29» ноября 2023г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле ***г.