№ Э 2-503/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рыльск 28 ноября 2022 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фадеевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Черных Г.М., представившего удостоверение №1016 от 12.11.2013 и ордер №164022 от 28.11.2022,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые в настоящее время по месту регистрации не проживают, их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей помещении препятствует осуществлению ее прав как собственника недвижимого имущества.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить. Добавила, что с 26.03.2021 ей принадлежит домовладение по адресу: <адрес>. В домовладении зарегистрированы брат и сестра ФИО2 и ФИО3 На момент приобретения домовладения ответчики там не проживали, их вещей не было, куда они выехали и где в настоящее время проживают, ей неизвестно.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному в иске.
Представитель ответчиков адвокат Черных Г.М. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Черных Г.М., показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а ч.2 названной статьи гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а согласно положениям ч.2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а ч.4 названной статьи, а ч.4 названной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 26.03.2021. В указанном доме с 19.03.2009 зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, которые добровольно выехали из указанного жилого помещения, никто им препятствий в пользовании жилым домом не чинил, никакого имущества и личных вещей ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении нет. Никаких договоров, соглашений с ФИО2 и ФИО3 по поводу пользования и проживания в спорном жилом помещении истцом не заключалось.
Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением истца ФИО1, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, но и следующими письменными доказательствами: выпиской из ЕГРН от 26.09.2021 №КУВИ-001/2022-168545131 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, правообладатель: ФИО1(л.д.7-10), справкой Администрации г. Рыльска от 22.09.2022, в соответствии с которой ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.6), справкой уличкома от 04.10.2022, согласно которой ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает (л.д.11), копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу с 19.03.2009 (л.д.11-16), адресной справкой ОВМ МО МВД России «Рыльский» от 14.10.2022 №10887 о том, что с 19.03.2009 ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.23); адресной справкой ОВМ МО МВД России «Рыльский» от 25.10.2022 №11322 о том, что с 19.03.2009 ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.35), справкой начальника отдела социальных и правовых вопросов Администрации г. Рыльска от 01.11.2022 №2797, из которой следует, что ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, фактически не проживают по адресу: <адрес> (л.д.36), справкой уличкома <адрес> от 04.10.2022, согласно которой ФИО3 и ФИО2 не проживают по адресу: <адрес>. Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании показала о том, что её родная дочь ФИО1 приобрела домовладение по адресу: <адрес>, в котором проживает. Она ходила к дочери в гости и в 2021 году и в 2022 году. Никаких чужих людей или чужих вещей в доме не видела.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что с семьей ФИО1 находится в дружеских отношениях, был у нее в гостях по адресу: <адрес> 2022 году, со слов ФИО1 дом приобрела она, проживает там с супругом. Посторонних людей или чужих вещей в доме он не видел.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ФИО2 и ФИО3 не являются собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника, фактически в нем не проживают, их вещей там не имеется, потому ФИО2 и ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, чем удовлетворить исковые требования истца.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 и считает необходимым признать ФИО2 и ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец в письменном заявлении отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку дг. Харькова харьковской области Украины, и ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 02.12.2022.
Председательствующий судья: Л.Н. Николаева