Решение по делу № 2-7125/2024 от 04.07.2025 | Гатчинский городской суд (Ленинградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей и ответчику принадлежи по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 2670 кв.м, и расположенный на нем жилой дом площадью 155,7 кв.м

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец и ее представитель <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили произвести реальный раздел спорного имущества, в соответствии с вариантом № 2

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд полагает, что раздел жилого дома следует произвести по варианту № 2 заключения эксперта, поскольку данный вариант максимально приближен к фактическому порядку пользования жилым помещением и идеальным долям сторон в праве

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> – удовлетворить частично.

Дело № 2-998/2025

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Шестакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей и ответчику принадлежи по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 2670 кв.м, и расположенный на нем жилой дом площадью 155,7 кв.м с кадастровым номером ***, по адресу: *** Границы участка не установлены, между сторонами сложился порядок пользования указанным имуществом, дом фактически является жилым домом блокированной застройки. Ответчик, являющийся наследником бывших собственников указанного имущества, регистрацию своих прав не оформляет, не желает заниматься установлением границ земельного участка, в то время как истец намерена произвести раздел вышеуказанного имущества.

Истец просит установить границы спорного земельного участка, в соответствии с межевым планом от 29.01.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, произвести раздел жилого дома и земельного участка по фактическому пользованию, признав за сторонами право собственности на дома блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности сторон на данное имущество.

Истец и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили произвести реальный раздел спорного имущества, в соответствии с вариантом № 2 заключения эксперта.

Ответчик возражал против иска, поскольку дом фактически не является домом блокированной застройки, его устраивает режим общей долевой собственности.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, правовой позиции по делу не выразили.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании пунктов 7 и 9 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Закона о ГРН, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 5 статьи 14 и части 4 статьи 21 Закона о ГРН, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границы земельного участка, является межевой план.

В соответствии со статьей 22 Закона о ГРН, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 1 и 2 статьи 43 Закона о ГРН предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** площадью 2670 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом площадью 155,7 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: ***, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доля в праве на основании договора купли-продажи от 16.09.1999, право собственности зарегистрировано 22.09.1999, границы участка не установлены (л.д. 66-68, 93 т. 1).

Права в отношении 1/2 доли в праве на земельный участок не зарегистрированы, в особых отметках имеется информация о правообладателе 1/2 доли в праве ФИО12, по сообщению администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 17.01.2024, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала ФИО12 на основании постановления главы МО «Гатчинский район» Ленинградской области № 234 от 27.01.2004 (л.д. 46 т. 1); по 1/4 доле в праве на жилой дом принадлежало ФИО12 и ее сыну ФИО13 (отцу ответчика) – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.10.2004, сведения о регистрации прав указанных лиц содержатся в ЕГРН (л.д. 69-70 т. 1).

После смерти ФИО12, умершей 14.04.2008, наследство принято путем обращения к нотариусу ее сыном ФИО13, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 159 т. 1), после смерти ФИО13, умершего 05.05.2013, наследство принято сыном ФИО2 – ответчиком по делу, свидетельство о праве на наследство также не выдано (л.д. 149-181 т. 1).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 271 ГК РФ, статье 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование

соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Ответчик принял наследство в отношении 1/2 доли в праве на жилой дом путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, несмотря на отсутствие государственной регистрации прав, 1/2 доля в праве на жилой дом принадлежит ответчику с момента открытия наследства после смерти отца, принявшего наследство, но не оформившего своих прав после смерти ФИО12, то есть, с 05.05.2013.

1/2 доля в праве на земельный участок принадлежала ФИО12 на основании постановления органа местного самоуправления, несмотря на отсутствие государственной регистрации прав на указанную долю, она подлежит включению в состав наследства после ее смерти, а также после смерти ФИО13, в связи с чем, ответчик, принявший наследство, также является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Истец указала, что намерена произвести раздел жилого дома и земельного участка, а также установить его границы, однако соответствующее соглашение между сторонами не достигнуто.

Кадастровым инженером ФИО3 29.01.2024 подготовлен межевой план по установлению границ земельного участка площадью 2736 кв.м (л.д. 36-48 т. 1), границы согласованы смежными землепользователями – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, возражения по границам спорного участка не представлены.

Согласно заключению эксперта ООО «ЭПБ «Эксперт 47» от 27.05.2025 (л.д. 3-185 т. 2), С момента инвентаризации БТИ до даты обследования в рамках судебной экспертизы в жилом доме произведена реконструкция: на мансарде (лит а`) оборудовано помещение № площадью 19.4 кв.м.

Также экспертом в жилом доме (лит.А) зафиксирована произведенная перепланировка: в перегородке между помещениями № 4 (площадью 15,2 кв.м) и № 3 (площадью 10,5 кв.м), № 3 (площадью 10,5 кв.м) и № 2 (площадью 9,2 кв.м) зашиты дверные проемы; в стене между помещениями № 3 (площадью 10,5 кв.м) и № 4 (площадью 13,9 кв.м), выполнено устройство дверного проема; в пристройке (лит. а2) выполнено устройство лестницы на мансардный этаж

Экспертом не установлены основания для внесения в ЕГРН сведений о площади жилого дома 155,7 кв.м, тогда как, согласно техническому паспорту, площадь помещений составляет 135,6 кв.м. Поскольку для ранее учтенного объекта площадь дома должна была быть внесена в ЕГРН на основании технического паспорта.

В период с 07.1999 по 04.2025 в жилом доме произведена реконструкция, перепланировка и переустройство (переоборудование).

В результате реконструкции: площадь мансарды (лит. а`) по внутреннему обмеру увеличилась и составила 28,4 кв.м; жилая площадь мансарды увеличилась и составила 26,9 кв.м.

На дату проведения обследования между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Обе части жилого дома имеют отдельные входы, независимые друг от друга системы отопления и системы электроснабжения с установкой двух приборов учета электроэнергии.

Площадь помещений, фактически используемых истцом ФИО1, составляет 83,2 кв.м (в том числе жилая площадь 43,1 кв.м). Помещения, используемые истцом ФИО1, обеспечены системами электроснабжения (установлен прибора учета), отопления (дровяная печь), водоснабжения (колодец на участке), канализации (слив сточно-бытовых вод в выгребную яму), газоснабжение (отсутствует). Доступ в помещения, используемые истцом ФИО1, осуществляется через пристройку (лит. а2) и веранду (лит. а3).

Площадь помещений, фактически используемых ответчиком ФИО2, составляет 71,8 кв.м (в том числе, жилая площадь 31,9 кв.м). Помещения, используемые ответчиком ФИО2, обеспечены системами электроснабжения (установлен прибора учета), отопления (дровяная печь), водоснабжения (колодец на участке), канализации (слив сточно-бытовых вод в выгребную яму), газоснабжение (отсутствует).

Доступ в помещения, используемые ответчиком ФИО2, осуществляется через пристройку (лит. а1) и может осуществляться через веранду (лит. а4).

Помещения, совместно используемые сторонами (истцом и ответчиками), отсутствуют.

Общее техническое состояние спорного жилого дома оценивается экспертами как удовлетворительное. Таким образом, техническое состояние жилого дома не препятствует его реальному разделу, в результате которого возможно сформировать изолированные части жилого дома, которые будут иметь отдельные входы (выходы), независимые друг от друга системы жизнеобеспечения.

В соответствии с положениями действующего законодательства, раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только к образованию индивидуальных автономных жилых домов (блоков), в результате чего будет образовано жилое здание "дом блокированной застройки".

Эксперт считает технически возможным произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: *** при условии производства работ по перепланировке помещений.

С учетом сложившегося порядка пользования, технических и планировочных особенностей обследованного объекта, раздел жилого дома с выделением сторонам частей жилого дома, площадь которых соответствовала бы идеальным долям, произвести невозможно.

Эксперт предлагает два варианта раздела жилого дома между сторонами, частично соответствующий сложившемуся порядку пользования с отступлением от идеальной доли.

В соответствии с вариантом № 1 раздела жилого дома, сторонам выделяются следующие помещения.

Истцу ФИО1 выделяются помещения: Жилой дом лит.А -коридор № 1 площадью 4,5 кв.м; кухня № 2 площадью 9,2 кв.м; комната № 3 площадью 10,5 кв.м; комната № 4 площадью 15,2 кв.м; комната № 5 площадью 8,5 кв.м; Мансарда лит.а` - комната № 1.2 площадью 3,95 кв.м; комната № 2 площадью 19,4 кв.м; Пристройка лит. а2, площадью 11,9 кв.м; Веранда лит.а3, площадью 14,5 кв.м.

Всего в жилом доме (лит.А, лит а`, лит. а2, лит. а3) истцу ФИО1 выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений площадью 97,65 кв.м, что больше идеальной доли (77,4 кв.м) на 20,3кв.м. Выделенная часть дома соответствует 63/100 долям в праве.

Ответчику ФИО2 выделяются помещения: Жилой дом лит.А -коридор № 1 площадью 3,7 кв.м; кладовая № 2 площадью 1,0 кв.м; кухня № 3 площадью 7,2 кв.м; комната № 4 площадью 13,9 кв.м; Мансарда лит.а` -комната № 1.1 площадью 3,3 кв.м; кладовая площадью 1,5 кв.м; Пристройка лит.а1, площадью 20,4 кв.м; Веранда лит. а4, площадью 6,1 кв.м.

Всего в жилом доме (лит. А, лит а`, лит. а1, лит. а4) ответчику ФИО2 выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений площадью 57,1 кв.м, что меньше идеальной доли (77,4 кв.м) на 20,3 кв.м. Выделенная часть дома соответствует 37/100 долям в праве.

В соответствии с вариантом № 2 раздела жилого дома, сторонам выделяются следующие помещения.

Истцу ФИО1 выделяются помещения: Жилой дом лит.А -коридор № 1 площадью 4,5 кв.м; кухня № 2 площадью 9,2 кв.м; комната № 4 площадью 15,2 кв.м; комната № 5 площадью 8,5 кв.м; Мансарда лит.а` -комната № 1.2 площадью 3,95 кв.м; комната № 2 площадью 17,4 кв.м; Пристройка лит. а2, площадью 11,9 кв.м; Веранда лит. а3, площадью 14,5 кв.м.

Всего в жилом доме (лит. А, лит а`, лит. а2, лит. а3) истцу ФИО1 выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений площадью 85,15 кв.м, что больше идеальной доли (76,38 кв.м) на 8,8 кв.м. Выделенная часть дома соответствует 56/100 долям в праве.

Ответчику ФИО2 выделяются помещения: Жилой дом лит.А -коридор № 1 площадью 3,7 кв.м; кладовая № 2 площадью 1,0 кв.м; комната № 3 площадью 10,5 кв.м; кухня № 3 площадью 7,2 кв.м; комната № 4 площадью 13,9 кв.м; Мансарда лит.а` - комната № 1.1 площадью 3,3 кв.м; кладовая площадью 1,5 кв.м; Пристройка лит.а1, площадью 20,4 кв.м; Веранда лит.а4, площадью 6,1 кв.м.

Всего в жилом доме (лит. А, лит а`, лит. а1, лит. а4) ответчику ФИО2 выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений площадью 67,6 кв.м, что меньше идеальной доли (76,38кв.м) на 8,8 кв.м. Выделенная часть дома соответствует 44/100 долям в праве.

На дату проведения обследования между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования спорными хозяйственными постройками.

Эксперт предлагает один вариант раздела хозяйственных построек в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истцу ФИО1 выделяются хозяйственные постройки: гостевой дом (2ж), котельная (н), мет. гараж (н2), колодец (Г7).

Ответчику ФИО2 выделяются хозяйственные постройки: навес (Г5), мет. контейнер, сарай (Г2), сарай (Г3), навес (Г4), баня (Г), предбанник (Г1), колодец (Г8).

При разделе жилого дома по варианту № 1 истец ФИО1 выплачивает ответчику ФИО2 денежную компенсацию за превышение стоимости идеальной доли в сумме 367 631 руб.

При разделе жилого дома по варианту № 2 истец ФИО1 выплачивает ответчику ФИО2 денежную компенсацию за превышение стоимости идеальной доли в сумме 122 458 руб.

В случае раздела жилого дома по варианту № 1 требуется произвести работы по перепланировке помещений в жилом доме (лит.А) и мансарде (лит.а`):

1. Выполнить демонтаж дверного блока и монтаж перегородки между помещениями № 3 и № 4 (13,9м2) в лит.А. Стоимость работ составит 12482 руб. Работы выполняются совместно истцом и ответчиком.

2. Выполнить прорезание проема в перегородке и монтаж дверного блока между помещениями № 3 и № 4(15,2 м2) в лит.А. Стоимость работ составит 38 551руб. Работы выполняются истцом.

3. Для изоляции помещений мансардного этажа лит.а` необходимо выполнить монтаж перегородки в мансардном этаже и помещении № 1 в лит.а` (между помешениями № 1.1 и № 1.2). Стоимость работ составит 91 544 руб. Работы выполняются совместно истцом и ответчиком.

4. Выполнить прорезание проема в перегородке и монтаж дверного блока между помещениями № 1.2 и № 2 в лит.а`. Стоимость работ составит 38551 руб. Работы выполняются истцом.

5. Выполнить демонтаж окна и последующее устройство двух оконных проемов с установкой двух окон в помещениях № 1.1 и № 1.2, устройство фронтона между окнами и окраска фронтона масляной краской в лит. а1. Стоимость работ составит 86 030 руб. Работы выполняются совместно истцом и ответчиком.

Общая стоимость работ по перепланировке помещений составляет 267158 руб., в том числе: работы, выполняемые совместно сторонами – 190056 руб.; работы, выполняемые истцом – 77 102 руб.

В случае раздела жилого дома по варианту № 2 требуется произвести работы по перепланировке помещений в мансарде (лит.а`):

1. Выполнить демонтаж части перегородки и последующий монтаж перегородки в помещении № 2 в мансардном этаже лит.а`. Стоимость работ составит 83928 руб. Работы выполняются истцом.

2. Выполнить прорезание проема в перегородке и монтаж дверного блока между помещениями № 1.2 и № 2 в лит.а`. Стоимость работ составит 38551 руб. Работы выполняются истцом.

3. Для изоляции помещений в мансардном этаже лит.а` необходимо выполнить монтаж перегородки между помешениями № 1.1 и № 1.2. Стоимость работ составит 26776 руб. Работы выполняются совместно истцом и ответчиком.

4. Выполнить демонтаж окна и последующее устройство двух оконных проемов с установкой двух окон в помещениях № 1.1 и № 1.2, устройство фронтона между окнами и окраска фронтона масляной краской в лит. а1. Стоимость работ составит 86030 руб. Работы выполняются совместно истцом и ответчиком.

Общая стоимость работ по перепланировке помещений составляет 235285 руб., в том числе: работы, выполняемые совместно сторонами – 112806 руб., работы, выполняемые истцом – 122 479 руб.

Эксперт считает, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно по варианту, предусмотренному межевым планом от ***, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Линейные размеры границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание границы

от т.

до т.

н1

26,97

по границе земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства (***))

34,01

по границе земельного участка с кадастровым номером ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства

21,80

27,49

3,10

н7

10,25

земли собственность на которые не разграничена

н7

н8

11,96

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н8

16,48

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

32,05

н11

27,67

земли собственность на которые не разграничена

н11

н12

22,65

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н12

н3

5,38

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н13

н1

8,38

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***

Система координат МСК 47 зона 2

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370200.57

2200457.32

0,1

забор

370170.90

2200440.69

0,1

забор

370151.39

2200430.96

0,1

забор

370127.99

2200416.53

0,1

забор

370125.19

2200415.21

0,1

забор

н7

370116.03

2200410.60

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н8

370121.71

2200400.08

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370130.36

2200386.05

0,1

забор

370158.53

2200401.33

0,1

забор

н11

370182.67

2200414.85

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н12

370202.19

2200426.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н13

370206.80

2200429.10

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н1

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

Площадь земельного участка составляет 2736 кв.м.

Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером *** на 66 кв.м не противоречит требованиям статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, возможно.

Эксперт предлагает два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности, с учетом вариантов раздела жилого дома и хозяйственных построек.

Первый вариант раздела земельного участка разработан с учетом варианта № 1 раздела жилого дома.

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание границы

от т.

до т.

н1

13,30

по границе земельного участка с кадастровым номером ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства (***)

34,01

21,80

27,49

3,10

10,25

земли собственность на которые не разграничена

11,96

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н9

0,54

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н9

н10

32,81

по границе раздела земельного участка

н10

н11

48,93

по границе раздела земельного участка

н11

н12

8,08

по границе раздела земельного участка

н12

н1

7,18

по границе раздела земельного участка

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1:

Система координат МСК 47 зона 2

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

370207.07

2200445.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

370200.57

2200457.32

0,1

забор

370170.90

2200440.69

0,1

забор

370151.39

2200430.96

0,1

забор

370127.99

2200416.53

0,1

забор

370125.19

2200415.21

0,1

забор

370116.03

2200410.60

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370121.71

2200400.08

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н9

370122.00

2200399.62

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н10

370152.16

2200412.53

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н11

370193.62

2200438.52

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н12

370200.74

2200442.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н1

370207.07

2200445.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

Площадь земельного участка составляет 1368 кв.м.

Доступ на территорию части земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1, осуществляется с *** через существующие ворота и калитку.

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание границы

от т.

до т.

н1

13,67

н1

н12

7,18

по границе земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства (***)

н12

н11

8,08

по границе раздела земельного участка

н11

н10

48,93

по границе раздела земельного участка

н10

н9

32,81

по границе раздела земельного участка

н9

15,94

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

32,05

27,67

земли собственность на которые не разграничена

22,65

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

5,38

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

8,38

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2:

Система координат МСК 47 зона 2

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н1

370207.07

2200445.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н12

370200.74

2200442.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н11

370193.62

2200438.52

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н10

370152.16

2200412.53

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н9

370122.00

2200399.62

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370130.36

2200386.05

0,1

забор

370158.53

2200401.33

0,1

забор

370182.67

2200414.85

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370202.19

2200426.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370206.80

2200429.10

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

Площадь земельного участка составляет 1368 кв.м.

Доступ на территорию части земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2, осуществляется с *** через существующие ворота и калитку.

Второй вариант раздела земельного участка разработан с учетом варианта № 2 раздела жилого дома.

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание границы

от т.

до т.

н1

13,30

34,01

по границе земельного участка с кадастровым номером № установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства

21,80

по границе земельного участка с кадастровым номером *** установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства

27,49

по границе земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства

3,10

10,25

земли собственность на которые не разграничена

11,96

по границе земельного участка с кадастровым номером №

н9

0,54

по границе земельного участка с кадастровым номером №

н9

н10

32,81

по границе раздела земельного участка

н10

н11

45,92

по границе раздела земельного участка

н11

н12

2,84

по границе раздела земельного участка

н12

н13

3,00

по границе раздела земельного участка

н13

н14

4,20

по границе раздела земельного участка

н14

н15

2,72

по границе раздела земельного участка

н15

н16

3,88

по границе раздела земельного участка

н16

н1

7,18

по границе раздела земельного участка

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1:

Система координат МСК 47 зона 2

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

370207.07

2200445.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

370200.57

2200457.32

0,1

забор

370170.90

2200440.69

0,1

забор

370151.39

2200430.96

0,1

забор

370127.99

2200416.53

0,1

забор

370125.19

2200415.21

0,1

забор

370116.03

2200410.60

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370121.71

2200400.08

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н9

370122.63

2200398.59

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н10

370152.16

2200412.53

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н11

370191.07

2200436.92

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н12

370189.70

2200439.41

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н13

370192.33

2200440.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н14

370196.01

2200442.88

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н15

370197.32

2200440.50

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н16

370200.74

2200442.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н1

370207.07

2200445.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

Площадь земельного участка составляет 1368 кв.м.

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание границы

от т.

до т.

н1

13,67

н1

н16

7,18

по границе земельного участка с кадастровым номером № установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства (***)

н16

н15

3,88

по границе раздела земельного участка

н15

н14

2,72

по границе раздела земельного участка

н14

н13

4,20

по границе раздела земельного участка

н13

н12

3,00

по границе раздела земельного участка

н12

н11

2,84

по границе раздела земельного участка

н11

н10

45,92

по границе раздела земельного участка

н10

н9

32,65

по границе раздела земельного участка

н9

14,73

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

32,05

27,67

земли собственность на которые не разграничена

22,65

по границе земельного участка с кадастровым номером №

5,38

по границе земельного участка с кадастровым номером №

8,38

по границе земельного участка с кадастровым номером №

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2:

Система координат МСК 47 зона 2

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н1

370207.07

2200445.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н16

370200.74

2200442.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н15

370197.32

2200440.50

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н14

370196.01

2200442.88

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н13

370192.33

2200440.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н12

370189.70

2200439.41

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н11

370191.07

2200436.92

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н10

370152.16

2200412.53

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н9

370122.63

2200398.59

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370130.36

2200386.05

0,1

забор

370158.53

2200401.33

0,1

забор

370182.67

2200414.85

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370202.19

2200426.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370206.80

2200429.10

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

Площадь земельного участка составляет 1368 кв.м.

Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, поскольку заключение экспертов соответствует требованиям допустимости доказательства, эксперты имеют высшее техническое образование, необходимую квалификацию, значительный стаж работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертами сделаны после визуального осмотра объектов, с применением ссылок на действующие строительные нормы и правила, с изучением материалов дела.

Вариант № 1, на котором настаивает истец, предполагает уменьшение площадей дома (в том числе, жилой площади), используемых ответчиком, а также увеличение объема работ по перепланировке, и как следствие, затрат на их финансирование.

Ответчик не оспаривал того факта, что работы по реконструкции, переустройству и перепланировке производились истцом, претендующей на этом основании на увеличение выделяемых площадей в доме.

С учетом позиции ответчика, возражающего против раздела дома в связи с возможностью уменьшения используемой им площади, а также отсутствия письменного согласия ответчика либо его правопредшественников как сособственников жилого дома на производство работ по реконструкции и перепланировке жилого дома, суд приходит к выводу о разделе жилого дома по второму варианту, предложенному экспертом, как наиболее справедливому.

В этой связи, истец выплачивает ответчику денежную компенсацию за превышение стоимости идеальной доли в сумме 122 458 руб.

При данном варианте работы по перепланировке, выполняемые совместно сторонами – 112806 руб., работы, выполняемые истцом – 122 479 руб., соответственно, превышение стоимости работ, выполняемых истцом, над идеальной долей, составит: 122479/2 = 61239,5 руб., указанную сумму ответчик должен компенсировать истцу в связи с производством работ по перепланировке.

Расчет компенсации, выплачиваемой истцом ответчику, следующий: 122458 руб. (компенсация за превышение доли в доме) – 61239,5 руб. (компенсация за превышение стоимости работ) = 61218,5 руб., указанная сумма подлежит взысканию с истца в пользу ответчика путем ее перечисления со счета Управления Судебного департамента в Ленинградской области, на который она была внесена по квитанции от 19.06.2025, в остальной части, в сумме 306412,5 руб. денежные средства подлежат возвращению истцу по вступлению настоящего решения в законную силу.

Ответчиком не оспаривался тот факт, что хозяйственные постройки, порядок пользования которыми сложился, возведены каждой из сторон за свой счет, факт возведения истцом используемых ею хозяйственных построек, а также производства за ее счет реконструкции и перепланировки, подтверждается договорами, финансовыми документами об оплате, а также показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15

С учетом позиции ответчика, не требующего расчета компенсации в связи с разделом хозяйственных построек, их стоимость при разделе жилого дома судом не учитывается.

При таких обстоятельствах, исковые требования о разделе жилого дома подлежат частичному удовлетворению.

Суд также полагает возможным установить границы принадлежащего сторонам земельного участка площадью 2736 кв.м, в соответствии с заключением эксперта, и произвести его раздел по варианту № 2, соответствующему варианту раздела жилого дома.

Поскольку судом производится раздел жилого дома и земельного участка, право общей долевой собственности сторон на данное имущество подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Считать установленными границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2736 кв.м, расположенного по адресу: ***, в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта ООО «ЭПБ «Эксперт 47» от 27.05.2025, со следующими линейными размерами земельного участка:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание границы

от т.

до т.

н1

26,97

по границе земельного участка с кадастровым номером ***, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства (ул. Торговая))

34,01

21,80

27,49

3,10

н7

10,25

земли собственность на которые не разграничена

н7

н8

11,96

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н8

16,48

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

32,05

н11

27,67

земли собственность на которые не разграничена

н11

н12

22,65

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н12

н3

5,38

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н13

н1

8,38

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

и координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370200.57

2200457.32

0,1

забор

370170.90

2200440.69

0,1

забор

370151.39

2200430.96

0,1

забор

370127.99

2200416.53

0,1

забор

370125.19

2200415.21

0,1

забор

н7

370116.03

2200410.60

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н8

370121.71

2200400.08

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370130.36

2200386.05

0,1

забор

370158.53

2200401.33

0,1

забор

н11

370182.67

2200414.85

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н12

370202.19

2200426.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н13

370206.80

2200429.10

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н1

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с вариантом № 2 заключения эксперта ООО «ЭПБ «Эксперт 47» от 27.05.2025, в соответствии с которым:

выделить в собственность ФИО1 (паспорт гражданина ***) часть жилого дома площадью 85,15 кв.м, состоящую из следующих помещений: Жилой дом лит.А -коридор № 1 площадью 4,5 кв.м; кухня № 2 площадью 9,2 кв.м; комната № 4 площадью 15,2 кв.м; комната № 5 площадью 8,5 кв.м; Мансарда лит.а` - комната № 1.2 площадью 3,95 кв.м; комната № 2 площадью 17,4 кв.м; Пристройка лит. а2, площадью 11,9 кв.м; Веранда лит. а3, площадью 14,5 кв.м;

выделить в собственность ФИО2 (паспорт гражданина ***) часть жилого дома площадью 67,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: Жилой дом лит.А -коридор № 1 площадью 3,7 кв.м; кладовая № 2 площадью 1,0 кв.м; комната № 3 площадью 10,5 кв.м; кухня № 3 площадью 7,2 кв.м; комната № 4 площадью 13,9 кв.м; Мансарда лит.а` - комната № 1.1 площадью 3,3 кв.м; кладовая площадью 1,5 кв.м; Пристройка лит.а1, площадью 20,4 кв.м; Веранда лит.а4, площадью 6,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 хозяйственные постройки: Гостевой дом (2ж), Котельная (н), Мет. гараж (н2), Колодец (Г7).

Выделить в собственность ФИО2 хозяйственные постройки: Навес (Г5), Мет. Контейнер, Сарай (Г2), Сарай (Г3), Навес (Г4), Баня (Г), Предбанник (Г1), Колодец (Г8).

Возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность по производству работ по перепланировке помещений с целью их изоляции:

- демонтаж части перегородки и последующий монтаж перегородки в помещении № 2 в мансардном этаже лит.а1, работы выполняются ФИО1;

- прорезание проема в перегородке и монтаж дверного блока между помещениями № 1.2 и № 2 в лит.а` - работы выполняются ФИО1;

для изоляции помещений в мансардном этаже лит.а1 - монтаж перегородки между помешениями № 1.1 и № 1.2, - работы выполняются совместно ФИО1 и ФИО2;

- демонтаж окна и последующее устройство двух оконных проемов с установкой двух окон в помещениях № 1.1 и № 1.2, устройство фронтона между окнами и окраска фронтона масляной краской в лит. а1- работы выполняются совместно ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в связи с разделом жилого дома в сумме 61218,5 руб., внесенную на счет Управления Судебного департамента в Ленинградской области 19.06.2025, в остальной части, в сумме 306412,5 руб. денежные средства возвратить ФИО1 по вступлению настоящего решения в законную силу.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2736 кв.м, расположенного по адресу: ***, в соответствии с вариантом № 2 заключения эксперта ООО «ЭПБ «Эксперт 47» от 27.05.2025:

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1368 кв.м, со следующими линейными размерами границ:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание границы

от т.

до т.

н1

13,30

34,01

21,80

27,49

3,10

10,25

земли собственность на которые не разграничена

11,96

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н9

0,54

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

н9

н10

32,81

по границе раздела земельного участка

н10

н11

45,92

по границе раздела земельного участка

н11

н12

2,84

по границе раздела земельного участка

н12

н13

3,00

по границе раздела земельного участка

н13

н14

4,20

по границе раздела земельного участка

н14

н15

2,72

по границе раздела земельного участка

н15

н16

3,88

по границе раздела земельного участка

н16

н1

7,18

по границе раздела земельного участка

И координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

370207.07

2200445.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

370200.57

2200457.32

0,1

забор

370170.90

2200440.69

0,1

забор

370151.39

2200430.96

0,1

забор

370127.99

2200416.53

0,1

забор

370125.19

2200415.21

0,1

забор

370116.03

2200410.60

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370121.71

2200400.08

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н9

370122.63

2200398.59

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н10

370152.16

2200412.53

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н11

370191.07

2200436.92

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н12

370189.70

2200439.41

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н13

370192.33

2200440.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н14

370196.01

2200442.88

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н15

370197.32

2200440.50

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н16

370200.74

2200442.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н1

370207.07

2200445.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

Доступ на территорию части земельного участка осуществляется с *** через существующие ворота и калитку.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1368 кв.м, со следующими линейными размерами границ:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание границы

от т.

до т.

н1

13,67

н1

н16

7,18

н16

н15

3,88

по границе раздела земельного участка

н15

н14

2,72

по границе раздела земельного участка

н14

н13

4,20

по границе раздела земельного участка

н13

н12

3,00

по границе раздела земельного участка

н12

н11

2,84

по границе раздела земельного участка

н11

н10

45,92

по границе раздела земельного участка

н10

н9

32,65

по границе раздела земельного участка

н9

14,73

по границе земельного участка с кадастровым номером №

32,05

27,67

земли собственность на которые не разграничена

22,65

по границе земельного участка с кадастровым номером ***

5,38

по границе земельного участка с кадастровым номером №

8,38

по границе земельного участка с кадастровым номером №

И координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

н1

370207.07

2200445.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н16

370200.74

2200442.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н15

370197.32

2200440.50

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н14

370196.01

2200442.88

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н13

370192.33

2200440.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

дом

н12

370189.70

2200439.41

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н11

370191.07

2200436.92

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н10

370152.16

2200412.53

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

н9

370122.63

2200398.59

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370130.36

2200386.05

0,1

забор

370158.53

2200401.33

0,1

забор

370182.67

2200414.85

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370202.19

2200426.33

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370206.80

2200429.10

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

370213.75

2200433.79

Метод спутниковых геодезических измерений

0,05

забор

Доступ на территорию части земельного участка осуществляется с *** через существующие ворота и калитку.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2670 кв.м, и расположенный на нем жилой дом площадью 155,7 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: №

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 04.07.2025