УИД 11RS0001-01-2025-011923-36 Дело № 2-7767/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Платто Н.В.
при секретаре Добрынинской А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре
17 сентября 2025 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Отделению судебных приставов по г.Сыктывкару №2, УФССП России по Республике Коми, Поповой ... об освобождении имущества от ареста,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Отделению судебных приставов по г.Сыктывкару №2, УФССП По Республике Коми, ФИО2 об освобождении от ареста жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый №..., указав в обоснование исковых требований, что решением ... от ** ** ** по делу №... у ФИО2 изъято путем выкупа указанное жилое помещение; истец перечислил ФИО2 выкупную стоимость за жилое помещение, однако регистрации права собственности публичного образования на жилое помещение препятствуют наложенные на него ограничения по обязательствам предыдущего собственника.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований. Остальные участники процесса в суд не явились, извещались надлежащим образом, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в собственности ФИО2 находилось жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... (кадастровый №...).
Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу; в соответствии с вышеуказанным постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» необходимо принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, в срок до 2022 года.
Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... изъят для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ....
В дальнейшем постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... изъяты для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа жилые помещения, в том числе и вышеуказанная квартира.
Заочным решением ... по гражданскому делу №... изъято у ФИО2 путем выкупа принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №..., определив размер вознаграждения за изымаемый объект недвижимого имущества в размере .... После выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение: прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение; выселить ФИО2 из жилого помещения; обязать ФИО2 передать Администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по акту приема-передачи, в том числе ключи от него; признать право собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение.
Указанное заочное решение не обжаловалось и вступило в законную силу ....
... между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО2 подписано соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.
Выкупная стоимость изъятой квартиры в размере ... выплачена Администрацией МО ГО «Сыктывкар» ФИО2 ... на основании платежных поручений №... и №....
Также судом установлено, что ранее в Отделении судебных приставов по г.Сыктывкару №2 в отношении ФИО2 на принудительном исполнении находились исполнительные производства о взыскании денежных средств, в рамках которых на указанную квартиру были наложены запреты на совершение регистрационных действий.
Все исполнительные производства были окончены, последнее – ** ** **.
Доказательств наличия в отношении ФИО2 в настоящее время возбужденных исполнительных производств, в рамках которых мог быть наложен арест на принадлежащую ей квартиру, ответчиками суду не представлено, а судом не добыто. Напротив, как следует из информации, содержащейся в Банке данных исполнительных производств на официальном сайте ФССП России в сети Интернет, сведения о возбуждении в отношении ФИО2 каких-либо исполнительных производств отсутствуют.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
Так, статья 11 Гражданского кодекса РФ и статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ закрепляют право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В статье 12 Гражданского кодекса РФ перечислены способы защиты гражданских прав.
По смыслу названных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.
При этом право выбора способа защиты нарушенного права предоставлено истцам, однако избранный способ защиты должен быть предусмотрен законом для конкретного вида правоотношений и должен быть направлен на восстановление нарушенного права.
Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
По смыслу перечисленных норм и постановления, разъясняющего их, следует, что основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложения ареста иному лицу, а не должнику.
Таким образом, основанием такого иска должно являться то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченного арестом.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации лишь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, при наличии доказательств приобретения истцом спорного жилого помещения на основании вступившего в законную силу заочного решения ..., учитывая сохранение на спорное имущество запретов, наложенных судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении предыдущего собственника жилого помещения ФИО2, суд находит подлежащими удовлетворению требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» об освобождении имущества от ареста (снятии запретов и ограничений на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ей объекта недвижимости).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к Отделению судебных приставов по г.Сыктывкару №2, УФССП России по Республике Коми (...), Поповой ... (...) об освобождении имущества от ареста.
Отменить запреты и ограничения на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый №....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Платто
...