РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при помощнике судьи Корякиной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2019/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Щекинский район об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указал, что истцу и К.. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № была передана квартира в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ К.. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в указанной квартире и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

ФИО1, являясь наследником К.., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако реализовать наследственные права у нотариуса не представилось возможным, поскольку фамилия истца и наследодателя в договоре передачи квартиры указана как К..

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок отсутствуют.

Просил установить факт принадлежности документа - договора передачи квартиры, расположенной по адресу: выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, К..; определить доли ФИО1, К. равными по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ; признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю указанной квартиры и земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал.

Представитель истца по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, указав, что фамилия истца и фамилия его умершей супруги пишется «Куницыны». При этом он, являясь истца и К.., от наследства после смерти матери отказался. Просил признать за истцом право собственности на всю квартиру.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе устанавливает факты принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или свидетельству о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 ГПК РФ).

Судом установлено, что договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: , передана в совместную собственность К., ФИО1

Установление факта принадлежности ФИО1 и К. договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, необходимо для реализации права собственности в порядке приватизации и наследственных прав.

Из искового заявления следует, что фамилии ФИО1, К. пишется через букву «ы», что подтверждается копией паспорта гражданина РФ на имя ФИО1; копией медицинского полиса и СНИЛС на имя ФИО1; копией паспорта гражданина РФ на имя К..; копией свидетельства о заключении брака; копией свидетельства о рождении ФИО2, родителями которого являются ФИО1 и К..; справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: , на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: К.., ФИО1, ФИО2

Принимая во внимание невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, необходимых для регистрации права собственности и реализации наследственных прав, суд считает, что в судебном разбирательстве нашел свое подтверждение факт принадлежности ФИО1 и К. договора передачи квартиры, расположенной по адресу: , выданного ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу положений ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела, К.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, проживавшая на момент смерти по адресу: , вместе с ФИО1, ФИО2

Родственные отношения указанных граждан подтверждаются копиями свидетельств о регистрации брака и рождении.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как усматривается из наследственного дела к имуществу К.., наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ее супруг ФИО1

Как ранее установлено судом, что ФИО1, К. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № в совместную собственность была передана квартира , в связи с чем администрацией Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № № зарегистрировано право собственности за ними на жилое помещение.

Приватизируя квартиру, ФИО1 и К. выразили согласие о передаче занимаемой ими квартиры в совместную собственность. Таким образом, суд приходит к выводу, что ими реализовано предоставленное ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" право приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), которые могут быть переданы в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из выписки из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ квартира на праве совместной собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит К.., ФИО1

В ЕГРН сведения о регистрации чьих-либо прав на квартиру отсутствуют.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04 июля 1991 года устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку выяснить волю умершей К. по вопросу установления долей в спорной квартире не представляется возможным вследствие ее смерти, этот вопрос разрешает суд, который при этом руководствуется положениями п. п. 1, 2 ст.254 ГК РФ, согласно которой раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом и соглашением участников, доли участников совместной собственности признаются равными.

Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено.

Спорная квартира передана двум собственникам, следовательно, устанавливая долевое участие собственников в праве собственности на квартиру , учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о принадлежности каждому из них по 1/2 доли квартиры.

Таким образом, со смертью К. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Кроме того, К. на основании свидетельства на право собственности на землю № принадлежал земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу:

При этом из членской книжки садовода СНТ «Чайка», участок №№, следует, что участок предоставлен К.

Согласно справке казначея СНТ «Чайка» ФИО3 является членом СНТ «Чайка», находящегося в , земельный участок № № задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что К. на день смерти также принадлежал земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу:

В ЕГРН сведения о регистрации чьих-либо прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: , отсутствуют

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд полагает правильным исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

При этом, требования о признании за ФИО1 права собственности на всю квартиру суд считает излишне заявленными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора передачи квартиры, расположенной по адресу: , выданного ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, К,.

Определить доли ФИО1, К. в праве совместной собственности на квартиру - по 1/2 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО1, , право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:

-1/2 долю в праве на квартиру ;

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.08.2022 года.

Председательствующий подпись