дело № 2-2313/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее истцы) обратились в суд с иском к ФИО6 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: ..., указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11 мая 2006 года, на основании договора об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 26 декабря 2022 года, являются собственниками вышеуказанной квартиры.

Согласно пункту 5.7 договора купли-продажи квартиры, продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания договора в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО7, ФИО8, ФИО6, Зиннатуллина А..Г., которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 30 дней с даты получения всей денежной суммы по настоящему договору и подписания передаточного акта.

Однако ответчик ФИО6 до сих пор состоит на учете в проданной им квартире по вышеуказанному адресу. В данной квартире ответчик не проживает, не несет бремя расходов по уплате коммунальных расходов. Истцы не могут продать квартиру.

Истцы просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Взыскать с ФИО6 расходы на услуги юриста в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенностям просил рассмотреть дело без участия истцов.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, на электронную почту суда поступило письмо, в котором ответчик просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

При этом следует учитывать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (см. п. 2 ст. 292 ГК РФ).

По настоящему делу установлено следующее.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 51,2 кв.м, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер .... Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 26 декабря 2022 года, являются собственниками вышеуказанной квартиры (л.д.16-18, 19-20, 21-30).

Согласно пункту 5.7 договора купли-продажи квартиры, продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания договора в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО7, ФИО8, ФИО6, Зиннатуллина А..Г., которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 30 дней с даты получения всей денежной суммы на настоящему договору и подписания передаточного акта (л.д.17 оборот).

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства, в том числе и ответчик ФИО6 с ... (л.д.31).

Таким образом, принимая во внимание принадлежность спорной квартиры на праве собственности истцу, отсутствие там личных вещей ответчика, статуса члена семьи, добровольный выезд из квартиры и проживание в ином месте, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение, и не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения.

Какие-либо иные письменные соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО6 утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы на услуги юриста в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ... ФИО2 ... ФИО3 ..., ФИО4 ... ФИО5 ... к ФИО6 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6 ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ....

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО6 ... в пользу ФИО1 ... расходы истца по уплате госпошлины – 600 (шестьсот), расходы на услуги юриста – 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.