Дело №2-4437/2025 УИД52RS0001-02-2025-003144-78 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Н. Новгород 10 сентября 2025 года

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВИК» к ФИО1, о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВиК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, [Адрес].

Собственниками помещений в многоквартирном [Адрес] по [Адрес] г.Нижний Новгород принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией и о передаче способа управления многоквартирным домом в виде управляющей организацией.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного [Адрес] по [Адрес] г.Н.Новгород от 18.10.2017 года заключен договор управления многоквартирным домом.

В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства, а также положений договора управления ответчик не исполнил своей обязанности по оплате содержания жилого помещения и потребленных коммунальных услуг за период с 01.07.2024 года по 31.01.2025 года в размере 72447,93 руб. и пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 1520,93 руб. за период с 10.11.2024 года по 10.03.2025 года.

Истец ООО «ВиК» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 года по 31.01.2025 года в размере 72447,93 руб. и пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 1520,93 руб. за период с 10.11.2024 года по 10.03.2025 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец – представитель ООО «ВИК» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились просили в удовлетворении отказать, ссылались на отсутствие договорных отношений между сторонами, отсутствие полномочий для обращения в суд, полагали, что расчеты произведенные истцом являются незаконными. Предоставили подробные письменные возражения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенного о дате, времени и месте надлежащим образом.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, [Адрес].

Собственниками помещений в многоквартирном [Адрес] по [Адрес] г.Нижний Новгород принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией и о передаче способа управления многоквартирным домом в виде управляющей организацией.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного [Адрес] по [Адрес] г.Н.Новгород от 18.10.2017 года заключен договор управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчик использует жилое помещение, однако плату за жилищные и коммунальные услуги не производит. Доказательств обратного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вопреки доводам ответчика, согласно расчету истории начислений и платежей ответчик не исполнил своей обязанности по оплате содержания жилого помещения и потребленных коммунальных услуг за период с 01.07.2024 года по 31.01.2025 года в размере 72447,93 руб. и пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 1520,93 руб. за период с 10.11.2024 года по 10.03.2025 года.

Доводы ответчика о том, что исковое заявление не соответствует положениям гражданско-процессуального законодательства, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

Кроме того, при поступлении вышеуказанного искового заявления в Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода суд проверил данный иск в соответствии с положениями ст.131,132 ГПК РФ и в соответствии со ст.133 ГПК РФ принял к производству и назначил предварительное судебное заседание, поскольку исковое заявление соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства.

Возражения ответчика ФИО1 сводятся к отсутствию его обязанности по оплате заявленных услуг ввиду отсутствия заключенного между ним и истцом ООО «ВИК» договора, с чем суд согласиться не может.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, утверждение ответчика о необходимости наличия договора на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между ним и истцом ООО «ВИК» противоречит положениям приведенных выше статей, а также разъяснениям, изложенным в п.12 названного постановления.

Полномочия ООО «ВИК» подтверждены представленными в дело документами, которые не оспорены, недействительными не признаны.

Доводы ответчика о том, что в материалах дела истцом предоставлена незаконная и ненадлежащим образом заверенная доверенность для подачи искового заявления и участия в судебном заседании представителей истца, являются несостоятельными.

В соответствии с ч.3 ст. 53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

Из материалов гражданского дела усматривается, что при подаче искового заявления представителем истца была приложена доверенность от 09.01.2025 года, выданная сроком до 31.12.2025 года, подписанная директором ООО «ВИК» ФИО3, из которой усматривается, что лицо, отраженное в данной доверенности имеет право совершать, в том числе иные действия, направленные на защиту интересов ООО «ВИК». Также судом установлено, что вышеуказанная доверенность заверена надлежащим образом представителем ООО «ВИК» ФИО3

Таким образом, наличие в материалах дела копии доверенности, заверенной надлежащим образом, не является нарушением норм гражданско-процессуального законодательства.

Вопреки доводам ответчика, из материалов дела усматривается, что исковое заявление ООО «ВИК» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поданное в Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода подписано надлежащим образом представителем по доверенности ФИО4, полномочия которого судом надлежащим образом проверены.

Вопреки доводам ответчика, оборотно-сальдовая ведомость, расшифровка начисления пеней, расчет задолженности и реестр оплаты, предоставленные представителем истца при подачи искового заявления, являются надлежащим образом заверенными, расчеты ответчиком не опровергнуты, своего расчета не предоставлено, не предоставлено квитанций об оплате услуг за спорный период.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными, состоятельными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВИК» (ИНН: [Номер]) к ФИО1, (паспорт: [Номер] выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе г. Н. Новгорода 27.01.2007 года) о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «ВИК» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 01.07.2024 года по 31.01.2025 года в размере 72447,93 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 10.11.2024 года по 10.03.2025 года в размере 1520,93 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев