Решение по делу № 2-556/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-556/2023

УИД: 42RS0009-01-2022-009991-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.

при секретаре Бушуевой О.А.,

помощник судьи Кошелева С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А., представителя истца – ФИО1, представителя ответчиков – ФИО2

28 марта 2023 года

гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 (далее – ответчик 1) на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- доля земельного участка с кадастровым номером ### в праве общей долевой собственности, пропорциональная 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую малоэтажную застройку, государственная регистрация права от **.**.**** ###,

- 1/3 доли в жилом помещении (...), общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый ###, находящаяся в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: ###, государственная регистрация права от **.**.**** ###, по адресу: ...;

ФИО4 (далее – ответчик 2) на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

ФИО4 (далее – ответчик 3) на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- 1/3 доли в жилом помещении (...), общей площадью 47,9 кв.м, кадастровый ###, находящаяся в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: ###, государственная регистрация права от **.**.**** ###, по адресу: ....

В соответствии со ст.ст. 279, 281 ГК РФ, ст. 49 и Главой VII. 1 ЗК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 11 Устава города Кемерово, Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, в целях строительства линейных объектов в соответствии с проектом планировки территории в границах: ... – ... – ... – ... – ... – ... – ... – ..., администрацией города Кемерово принято решение об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Публичные слушания по проекту планировки территории в границах: ... – ... – ... – ... – ... – ... – ... – ... состоялись **.**.**** в 15-30 в здании управления архитектуры и градостроительства города Кемерово на ..., в зале заседаний (4 этаж). Оповещение о начале публичных слушаний опубликовано в газете «Кемерово» от **.**.**** ### и на сайте www.pravo-kemerovo.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Проект планировки и информационные материалы к нему были размещены на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» **.**.****. Проект рассмотрен на публичных слушаниях, предложения или замечания участников собрания не поступали.

Заключение по результатам публичных слушаний опубликовано в городском выпуске газеты «Кемерово» и на сайте www.pravo-kemerovo.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» **.**.****.

Постановление администрации города Кемерово от **.**.**** ### «Об утверждении проекта планировки территории в границах: ... – ... – ... – ... – ... – ... – ... – ...» опубликовано в городском выпуске газеты «Кемерово» от **.**.****.

Постановлением администрации города Кемерово от **.**.**** ### определено, что земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости по ..., принадлежащими на праве собственности ответчикам, располагается частично в границах земельного участка, определенного для размещения линейных объектов (объектов инженерной и транспортной инфраструктуры).

Таким образом, имеются основания для изъятия земельного участка по адресу: ..., предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ.

В связи с отсутствием сведений об адресах ответчиков, уведомления были направлены ответчикам по месту нахождения выкупаемого земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд, по адресу: ...:

- ### от **.**.**** о принятии постановления администрации г.Кемерово от **.**.**** ###, ФИО3;

- ### от **.**.**** о проведении оценки изымаемого недвижимого имущества, ФИО3;

- ### от **.**.**** о принятии постановления администрации г.Кемерово от **.**.**** ###, ФИО4;

- ### от **.**.**** о проведении оценки изымаемого недвижимого имущества, ФИО4;

- ### от **.**.**** о принятии постановления администрации г.Кемерово от **.**.**** ###, ФИО4;

- ### от **.**.**** о проведении оценки изымаемого недвижимого имущества, ФИО4

Согласно отчету об оценке от **.**.**** ###, выполненному ООО «Логика», выкупная стоимость объектов оценки, расположенных по адресу: ..., принадлежащих ответчикам, составила 2817888 руб., НДС не облагается.

Размер возмещения ответчику 1 составляет 939296 руб., НДС не облагается, в том числе:

- стоимость доли земельного участка с кадастровым номером ### в праве общей долевой собственности, пропорциональная 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ### – 225082 руб.;

- 1/3 доли в жилом помещении (...), общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый ### – 592264 руб.;

- размер убытков, связанных с услугами риелторов – 50000 руб.;

- размер убытков, связанных с регистрацией прав на объект недвижимости – 2350 руб.;

- размер убытков, связанных с перебазированием – 6600 руб.;

- размер убытков, связанных с затратами на аренду недвижимого имущества на период поиска недвижимости взамен изымаемой – 63000 руб.

Размер возмещения Ответчику 2 составляет 939296 руб., НДС не облагается, в том числе:

- 1/3 доли в жилом помещении (...), общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый ### – 592264 руб.;

- размер убытков, связанных с услугами риелторов – 50000 руб.;

- размер убытков, связанных с регистрацией прав на объект недвижимости – 2350 руб.;

- размер убытков, связанных с перебазированием – 6600 руб.;

Размер возмещения ответчику 3 составляет 939296 руб., НДС не облагается, в том числе:

- 1/3 доли в жилом помещении (...), общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый ### – 592264 руб.;

- размер убытков, связанных с услугами риелторов – 50000 руб.;

- размер убытков, связанных с регистрацией прав на объект недвижимости – 2350 руб.;

- размер убытков, связанных с перебазированием – 6 600 руб.;

В порядке, предусмотренном ст. ст. 56.9, 56.10 Земельного кодекса РФ, администрацией г.Кемерово подготовлены (### от **.**.****, ### от **.**.****, ### от **.**.****) и **.**.**** направлены ответчикам соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с приложением выписок из ЕГРН на объекты недвижимости, отчета об определении выкупной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам, в связи с их выкупом для муниципальных нужд, находящихся по адресу: .... Согласно информации по почтовым отправлениям, письма ответчиками получены не были, вернулись отправителю.

До настоящего времени ответчиками не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.

Таким образом, истец полагает, что у администрации г.Кемерово имеются основания для обращения в суд с целью принудительного выкупа недвижимого имущества ответчиков, подлежащего изъятию для муниципальных нужд.

С учетом изложенного, истец просит суд:

1. Изъять у ФИО3 путем выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества:

- долю земельного участка с кадастровым номером ### в праве общей долевой собственности, пропорциональную 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую малоэтажную застройку,

- 1/3 доли в жилом помещении (...), общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый ###, находящаяся в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: ###, по адресу: ..., по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости, включая стоимость убытков, связанных с изъятием имущества, в размере 939296 руб.;

2. Изъять у ФИО4 путем выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества:

- 1/3 доли в жилом помещении (...), общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый ###, находящаяся в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: ###, по адресу: ..., по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости, включая стоимость убытков, связанных с изъятием имущества, в размере 939296 руб.;

3. Изъять у ФИО4 путем выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества:

- долю земельного участка с кадастровым номером ### в праве общей долевой собственности, пропорциональною 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую малоэтажную застройку,

- 1/3 доли в жилом помещении (...), общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый ###, находящаяся в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: ###, по адресу: ..., по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости, включая стоимость убытков, связанных с изъятием имущества, в размере 939296 руб. (л.д. 2-9).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ### от **.**.****, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом экспертного заключения, представленного истцом с исковым заявлением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, действующая на основании доверенности ### от **.**.****, не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что определенная судебной экспертизой выкупная стоимость соответствует ценам 2023 года.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, старшего помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 3 ст. 279 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно п. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также – размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ, если соглашение не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

В соответствии с п. 11 ст. 56.12 ЗК РФ в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории и о предоставлении возмещения в связи с таким изъятием лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, постановлением администрации города Кемерово от **.**.**** ### определено, что земельный участок с кадастровым номером ### и расположенный на нем жилой дом по ..., в соответствии со статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 49, главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 11 Устава города Кемерово, Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.**** ###, в целях строительства линейных объектов в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории в границах улиц: ..., утвержденных постановлением администрации города Кемерово от **.**.**** ###, подлежит изъятию для муниципальных нужд города Кемерово путем предоставления возмещения (т. 1 л.д. 13-15).

Таким образом, имеются основания для изъятия земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости по ..., г.Кемерово, предусмотренные ч. 3 ст. 49 Земельного кодекса РФ.

Согласно выпискам из ЕГРН от **.**.**** (т. 1 л.д. 86-87), ФИО3 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

ФИО4 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

Согласно отчету об оценке ###, составленному ООО «Логика», рыночная стоимость объектов оценки, а именно квартиры по адресу: ... с учетом стоимости доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ###, убытков, связанных с изъятием имущества, по состоянию на **.**.****, составила: 2817888 руб., то есть ФИО3, 1/3 доля в праве – 939269 руб., ФИО4, 1/3 доля в праве – 939269 руб., ФИО4, 1/3 доля в праве – 939269 руб. (т. 1 л.д. 45-85).

**.**.**** ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4 были направлены уведомления от **.**.**** ###, ###, ###, ###, ###, ###, (т.1 л.д. 16-17, 19-20, 22-23) о принятии постановления администрации города Кемерово от **.**.**** ###, что не оспаривалось сторонами.

Согласно информации по почтовым отправлениям ###, ###, ### письма ответчиками получены не были, вернулись отправителю (т. 1 л.д. 18, 21, 24).

Согласно п. 9 ст. 56.10 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

До настоящего времени ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 не выразили желание продать принадлежащие им объекты по цене, определенной отчетом независимого оценщика. Ответа от них Администрацией г.Кемерово также не получено, соглашение не подписано, оплата за долю земельного участка и расположенные на нем объекты недвижимости не произведена.

Срок действия постановления администрации г.Кемерово «Об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд» от **.**.**** ### - три года (истекает **.**.****).

С учетом изложенного у администрации г.Кемерово имеются основания для обращения в суд с иском о принудительном выкупе недвижимого имущества ответчиков, подлежащего изъятию для муниципальных нужд.

С предоставленным истцом отчетом ###-А, составленным ООО «Логика», которым рыночная стоимость объектов оценки, расположенных по адресу: ..., принадлежащих ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4 на праве общей долевой собственности, определена в размере 2817888 руб., ответчики не согласились, представили в материалы дела свой отчет ### от **.**.****, выполненный ООО «Брент-Эксперт» (т.1 л.д. 109-164), заявили ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы (т.1 л.д. 165-166) в целях определения рыночной стоимости доли в земельном участке и жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Определением Центрального районного суда г.Кемерово от **.**.**** по делу назначена судебная оценочная экспертиза, для определения рыночной стоимости на дату проведения судебной экспертизы доли земельного участка, жилого помещения, расположенных по адресу: ..., а также для определения размера убытков, которые несут собственники, в связи с изъятием объекта недвижимости на дату проведения оценки. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на дату проведения судебной экспертизы.

Проведение экспертизы было поручено экспертам АНО «Судебные эксперты Кузбасса» (т. 1 л.д. 194-198).

Согласно заключению судебной экспертизы ### от **.**.****, составленному АНО «Судебные эксперты Кузбасса», рыночная стоимость на дату проведения экспертизы доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., на дату **.**.****, с учетом округления составляет: 1068000 руб.; рыночная стоимость на дату проведения экспертизы жилого помещения (квартиры), общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: ..., на дату **.**.****, с учетом округления составляет: 2997000 руб.; суммы убытков, которые понесет собственник в связи с выкупом у него объектов недвижимости, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (убытки, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество, с услугами риэлтора по подбору вариантов жилья, с перебазированием собственников в другое жилье, аренду недвижимого имущества на период поиска), убытки, связанные:

- с регистрацией прав на недвижимое имущество – 2350 руб.,

- с услугами риелтора по подбору вариантов жилья – 96748 руб.,

- с перебазированием собственников в другое жилье – 47200 руб.,

- с арендой недвижимого имущества на период поиска – 75250 руб.,

итого сумма убытков составляет: 419744 руб. (т. 2 л.д. 2-130).

Суд считает заключение судебной экспертизы ### от **.**.****, составленное АНО «Судебные эксперты Кузбасса», допустимым доказательством по делу, поскольку оно в полной мере соответствует требованиям, предъявляемым как Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, так и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, заключение экспертизы является полным, мотивированным, противоречий не имеет. Эксперт обладает необходимыми познаниями и квалификацией. В заключении изложено, почему эксперт сделал такие выводы, при этом эксперт исходил из своих специальных познаний. Оснований для сомнений в объективности заключения эксперта у суда не имеется.

Суд не может принять в качестве допустимых доказательств по делу представленный истцом отчет об оценке ### от **.**.****, составленный ООО «Логика» (т. 1 л.д. 45-85), а также представленный стороной ответчика отчет ### от **.**.****, составленный ООО «Брент-Эксперт» (т.1 л.д. 109-164), поскольку, по сути, данные заключения являются мнением специалистов, которые не предупреждены об уголовной ответственности. Кроме того, представленные заключения противоречат заключению судебной экспертизы ### от **.**.****

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения ### от **.**.****, составленного АНО «Судебные эксперты Кузбасса» о том, что размер рыночной стоимости оценки объектов недвижимости, а также размер убытков определен экспертом неправильно, сторонами не представлено.

Таким образом, судом установлено, что рыночная стоимость доли земельного участка и жилого помещения (квартиры), общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: ..., с учетом округления составляет 4065000 руб., а размер убытков, которые понесет собственник в связи с выкупом у него объектов недвижимости, составляет 419744 руб.

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в совокупности, нормы закона, суд считает требования администрации г.Кемерово обоснованными и подлежащими удовлетворению, доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую малоэтажную застройку, с кадастровым номером ###, пропорциональная общей площади жилого помещения, расположенного по адресу ..., жилое помещение (квартира) с кадастровым номером ###, общей площадью 47,9 кв.м., по адресу ..., принадлежащие по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО4, подлежат изъятию у ответчиков путем выкупа для муниципальных нужд по цене возмещения за изымаемые долю земельного участка и жилое помещение в размере 4065000 руб. (1068000 руб. + 2997000 руб.), то есть по 1355000 руб. (4065000 руб. : 3) в пользу каждого ответчика.

Подлежат взысканию с истца в пользу ответчиков и убытки, причиненные в результате изъятия объектов недвижимости в размере 419744 руб., то есть, с учетом округления, в размере 139915 руб. в пользу каждого ответчика.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, всего в пользу ответчика ФИО3 подлежит выплате 1494915 руб. (1355000 руб. + 139915 руб.); в пользу ответчика ФИО4, подлежит выплате 1494915 руб. (1355000 руб. + 139915 руб.); в пользу ответчика ФИО4 подлежит выплате 1494915 руб. (1355000 руб. + 139915 руб.).

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец освобожден, в размере 300 руб., с каждого из ответчиков в размере 100 рублей, в доход местного бюджета, по исковому заявлению имущественного характера, не подлежащего оценке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Кемерово – удовлетворить.

Изъять у ФИО3 путем выкупа для муниципальных нужд 1/3 часть следующих объектов недвижимости:

· долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую малоэтажную застройку, с кадастровым номером ###, пропорциональную общей площади жилого помещения, расположенного по адресу ...;

· жилое помещение (квартира) с кадастровым номером ###, общей площадью 47,9 кв.м., по адресу ... по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 1494915 (один миллион четыреста девяносто четыре тысячи девятьсот пятнадцать) рублей.

Изъять у ФИО4 путем выкупа для муниципальных нужд 1/3 часть следующих объектов недвижимости:

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 (сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме с 03.04.2023 года путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья: Ю.Д. Тараненко