23RS0041-01-2021-019729-33 К делу № 2-222/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживали с 2008 года с истцом брат ФИО3 с женой (ответчиком) ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Ответчик по делу не зарегистрирована в домовладении. Ответчик обеспечен собственным жильем. В настоящее время, проживая в домовладении истца, ответчик нарушает права и законные интересы истца как собственника, препятствуя пользованию и распоряжению, принадлежащей истцу собственностью. Добровольно выселяться отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в судебные органы за восстановлением прав.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением.

<данные изъяты>

С момента начала совместной жизни, супругами было принято решение достроить для своей семьи для проживания жилой дом.

Для этого истец по первоначальному иску предоставил им земельный участок по адресу <адрес>, поскольку ФИО3 ранее построил дом для истца по первоначальному иску на его земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.

В связи с этим, из благодарности, истец по первоначальному иску предоставил брату для строительства дома уже для него земельный участок, расположенный по соседству к ней, разрешила брату возводить на нем дом своими силами и средствами, подтверждая в присутствии третьих лиц, что признает, что он строит дом для своей семьи.

В возводимое супругами ФИО4 домовладение ответчик по первоначальному иску вселился совместно со своим мужем с начала его строительства, с ведома и согласия истца по первоначальному иску.

Ответчик по первоначальному иску прожил вместе со своим мужем в данном домовладении длительное время, вплоть до его смерти, нес как расходы на его строительство, так и бремя содержания домовладения.

Истец по первоначальному иску не только не возражала против строительства, более того, изъявила желание помогать брату с разрешительной документацией на застройку, поскольку земельный участок был оформлен на его имя. Супруги не опасаясь последствий, приняли решение начинать строительство дома, своими силами и доступным материальными средствами для дальнейшего совместного проживания. Для этого были потрачены как личные деньги, так и брались кредиты для строительства и ремонта. После смерти ФИО3, истец по первоначальному иску отказался признавать построенный супругами ФИО4 дом их собственностью, предъявила требование ответчику по первоначальному иску, чтобы он выехала из данного домовладения.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик и его представители возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, представленные документы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 210,5 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированном в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Также истец является собственником земельного участка, площадью 594 кв.м., кадастровый №, расположенного по указанному адресу.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживали с 2008 года с истцом брат ФИО3 с ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Ответчик по делу не зарегистрирована в домовладении. Ответчик обеспечен собственным жильем. В настоящее время, проживая в домовладении истца, ответчик нарушает права и законные интересы истца как собственника, препятствуя пользованию и распоряжению, принадлежащей истцу собственностью. Добровольно выселяться отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в судебные органы за восстановлением прав.

Ответчик является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 1-й Артельный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

К способам защиты гражданских прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, относится, в частности, возмещение убытков, под которыми понимаются, в том числе расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления его нарушенного права (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.п. 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В соответствии с п. 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Такой договор между истицей и ответчиками не заключался.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением от 17.07.1995г. № Правительства РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) на истца возложена обязанность по предоставлению доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске.

Ответчик не представила суду никаких юридически значимых доказательств по делу, относимых и допустимых с точки зрения ст. ст. 59, 60 Гражданско-процессуального кодекса РФ, относительно своей позиции, кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании приобретшей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 июня 2023 года.

Председательствующий: