Дело №

50RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что он и ФИО2 на основании решения Люберецкого городского суда от 09.03.2021г. являются собственниками квартиры по адресу <адрес> по <...> доли.

Ответчик в квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает.

Истцом были оплачены расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2021г по июль 2023г в сумме 84333,91 руб.. начисленные за дежурный по подъезду, запирающее устройство, отведение сточных вод, отопление, подогрев ОДН, содержание и ремонт, ХВС для ГВС ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, расходы на капремонт.

С учетом непроживания ответчика истцом из расчета исключены начисления за электроснабжение, холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, подогрев, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, Доля ответчика составляет 42167 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика денежные средства на оплату содержания квартиры за период с 01.07.2021г по 31.07.2023г в сумме 42 167 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1952 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 руб., а также определить порядок и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что им в расчет сумм подлежащих взысканию включены отопление, содержание и ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, ХВС для ГВС ОДН, подогрев ОДН, отведение сточных вод ОДН, дежурный по подъезду, запирающее устройство, капитальный ремонт, соответственно, исключены водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО. Размер и порядок участия в оплате за жилое помещение он просит установить таким же образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что в квартире не проживает и имеет регистрацию по другому адресу, не согласна с расчетами истца в части запирающего устройства и дежурного по подъезду.

Третье лицо: ООО «Самолет-Сервис» в судебном заседании не явился.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании решения Люберецкого городского суда от 09.03.2021г. являются собственниками квартиры по адресу <адрес> по <...> доли.

ФИО2 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с 12.08.2023г.

Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возлагается обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность собственника по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не зависит от факта проживания в жилом помещении в многоквартирном доме, а является безусловной обязанностью данного лица по поддержанию общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии.

Следовательно, ФИО2, являясь сособственником квартиры по адресу <адрес>, расположенной в многоквартирном доме была обязана вносить плату за жилое помещение.

Пунктом 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

По смыслу приведенных правовых норм сособственник жилого помещения, исполнивший обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к иным сособственникам о возмещении ему понесенных расходов в пределах их доли в праве собственности на жилое помещение.

Истцом были оплачены расходы по оплате коммунальных услуг за период с июля 2021г по июль 2023г в сумме 84333,91 руб.. за начисления дежурный по подъезду, запирающее устройство, отведение сточных вод ОДН, отопление, подогрев ОДН, содержание и ремонт, ХВС для ГВС ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, расходы на капремонт.

С учетом непроживания ответчика истцом из расчета исключены начисления за электроснабжение, холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, подогрев, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, и соответственно учтены

Доля ответчика составляет 42167 руб.

Суд согласен с расчетом задолженности, представленной истцом. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Доводы ответчика об исключении из расчета начислений «дежурный по подъезду», «запирающее устройство», являются необоснованными, поскольку данные начисления относятся к содержанию жилого помещения.

Факт оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме подтверждается выписками из банка и не оспаривался стороной ответчика в судебном заседании.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период с 01.07.2021г по 31.07.2023г в сумме 42 167 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО1 оплачивает расходы по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли начисляемой платы за отопление, содержание и ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, ХВС для ГВС ОДН, подогрев ОДН, отведение сточных вод ОДН, дежурный по подъезду, запирающее устройство, капитальный ремонт. а также оплачивает в размере 100% начисляемой платы за электроснабжение, холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, подогрев, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, соответственно, ФИО2 оплачивает расходы по оплате за вышеуказанное жилое помещение : исходя из 1/2 доли начисляемой платы за отопление, содержание и ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, ХВС для ГВС ОДН, подогрев ОДН, отведение сточных вод ОДН, дежурный по подъезду, запирающее устройство, капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг по составлению заявления в сумме 10000 руб.

Учитывая характера спора и обстоятельства дела, требования ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 руб.

Размер госпошлины подлежащей оплате по данному делу составляет от имущественного требования - 1 465 руб., от неимущественного требования -300 руб., соответственно, с ответчика в пользу истца ввиду удовлетворения исковых требований подлежит взысканию госпошлина в сумме 1765 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому

ФИО1 оплачивает расходы по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги,

исходя из 1/2 доли начисляемой платы за отопление, содержание и ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, ХВС для ГВС ОДН, подогрев ОДН, отведение сточных вод ОДН, дежурный по подъезду, запирающее устройство, капитальный ремонт.

а также оплачивает в размере 100% начисляемой платы за электроснабжение, холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, подогрев, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами,

ФИО2 оплачивает расходы по оплате за вышеуказанное жилое помещение :

исходя из 1/2 доли начисляемой платы за отопление, содержание и ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, ХВС для ГВС ОДН, подогрев ОДН, отведение сточных вод ОДН, дежурный по подъезду, запирающее устройство, капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО2 (данные паспорта №) в польщу ФИО1 (данные паспорта №) денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021г по 31.07.2023г в сумме 42 167 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 6000 руб., расходы по госпошлине 1765 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено 02.10.2023г