77RS0012-02-2024-012677-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2135/2025 по иску НП «АХУ поселка «Смородинка» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Истец НП «АХУ поселка «Смородинка» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по членским взносам за период с 01.01.2022 по 01.12.2023 года в размере 72 000,00 руб., проценты за период с 01.01.2022 по 27.11.2024 года в размере 17 827,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 360,00 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, который, по утверждению истца, расположен на территории НП «АХУ поселка «Смородинка». Ответчик, будучи включенной в список членов партнерства, обязана уплачивать членские взносы в соответствии с Уставом НП. Решением общего собрания членов партнерства от 15 сентября 2020 года (Протокол счетной комиссии к Протоколу № 10) размер ежемесячного членского взноса был установлен в сумме 3 000 рублей, направленных на обеспечение деятельности партнерства, включая вывоз мусора, оплату труда электриков, бухгалтера и иные текущие расходы. Несмотря на пользование имуществом общего пользования и услугами, предоставляемыми истцом (ремонт дорог, обеспечение пропускного режима, освещение, вывоз мусора и прочее), ответчик уклонялась от исполнения своей обязанности по внесению членских взносов, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена.
Представители истца в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, обеспечила также явку своего представителя адвоката Комаровой Т.С. по ордеру, которая возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и обязанностью по его содержанию.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ):
взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;
имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Согласно части 1 статьи 5 указанного закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Согласно п. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что НП «АХУ поселка Смородинка», создано и действует на основании Устава, зарегистрированного в установленном законом порядке. Целями деятельности Партнерства являются управление объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, обеспечение благоустройства и безопасности территории, а также оказание услуг членам Партнерства, включая ремонт дорог, организацию пропускного режима, освещение, вывоз твердых коммунальных отходов и иные аналогичные услуги.
Источники формирования имущества Партнерства, в соответствии с пунктом 5.2 его Устава, включают в себя регулярные и единовременные поступления от членов Партнерства, к которым относятся вступительные, членские и целевые взносы.
Обязанность члена Партнерства по уплате членских взносов прямо предусмотрена пунктом 4.2 Устава.
Размер членских взносов устанавливается решениями общего собрания членов Партнерства.
На основании Протокола счетной комиссии к Протоколу № 10 Общего собрания членов от 15.09.2020 года, ежемесячный членский взнос для обеспечения текущей деятельности Партнерства был установлен в размере 3 000,00 рублей.
Ответчик, ФИО1, является собственником земельного участка № 79 с кадастровым номером ***.
Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН, сведения о фактическом обособлении данного земельного участка от территории Партнерства, а также от дорог общего пользования и иной общей инфраструктуры, отсутствуют.
Ответчик была включена в список членов Партнерства № 44 от 14.09.2020 года.
В нарушение требований Устава Партнерства, ответчик не исполняла обязанность по уплате членских взносов, в связи с чем за период с 01 января 2021 года по 01 декабря 2023 года ею была допущена просрочка платежа и образовалась задолженность в общей сумме 72 000,00 руб, что подтверждается представленным истцом расчетом.
Определением мирового судьи судебного участка №249 района Текстильщики города Москвы от 03.05.2024 года, судебный приказ №2-891/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу НП «АХУ поселка Смородинка» задолженности по уплате членских взносов в размере 72 000,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины – отменен.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на то, что её земельный участок с кадастровым номером ***, согласно официальным документам, не находится в границах территории истца.
В подтверждение этого ответчик представила в адрес суда выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, где местоположением участка однозначно указано сельское поселение Гжельское Раменского района Московской области, а не территория НП «АХУ посёлка Смородинка».
Ответчик также указывает, что она никогда не являлась членом указанного партнёрства. Ею не подавалось заявление о вступлении в члены НП, не имеется протокола общего собрания о её принятии в члены, а также ей не выдавалась какая-либо документация, подтверждающая членство, например, членская книжка. Таким образом, обязательства, вытекающие из членства, в том числе и обязанность по уплате членских взносов, у неё отсутствуют.
Кроме того, ответчиком заявляется, что утверждения истца о пользовании имуществом общего пользования и услугами партнёрства являются бездоказательными.
Ответчик самостоятельно, по отдельному договору с ОАО «Мосэнергосбыт», оплачивает электроэнергию и не получает от истца иных услуг, в оказании которых она была бы заинтересована.
Также ответчиком обращается внимание суда на то, что Устав истца не соответствует требованиям действующего законодательства, в частности, Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, поскольку в нём отсутствуют положения, регламентирующие порядок вступления в члены партнёрства. В связи с этим процедура приёма в члены, а также сам факт членства ответчика, не могут считаться соответствующими закону.
Помимо этого, ответчик указывает, что проезд к её земельному участку по дороге, находящейся в собственности истца, является вынужденной мерой и не свидетельствует о добровольном пользовании инфраструктурой партнёрства. В дальнейшем данный вопрос может быть урегулирован путём установления частного сервитута, однако в настоящее время он не является основанием для взимания членских взносов.
В ответ на возражения ответчика истец указывает, что право собственности на земельный участок, расположенный в границах территории некоммерческого партнерства, в силу прямого указания закона обусловливает обязанность собственника нести бремя содержания общего имущества.
Истец также утверждает, что факт нахождения земельного участка ответчика в границах территории партнерства подтверждается кадастровыми документами и схемой генплана дачного поселка Смородинка, где указанный участок отмечен в составе территории партнерства. При этом выписка из ЕГРН не содержит сведений об обособлении земельного участка ответчика от территории партнерства и объектов общей инфраструктуры.
Кроме того, истец обращает внимание, что членство ответчика в партнерстве подтверждается списком членов НП «АХУ поселка «Смородинка» № 44 от 14.09.2020 года, где ответчик значится в качестве члена партнерства. В соответствии с Уставом партнерства, членство возникает на основании права собственности на земельный участок, расположенный в границах территории партнерства, что исключает необходимость подачи дополнительного заявления о вступлении в члены.
Истец также указывает, что оказание услуг по содержанию общей инфраструктуры ответчику подтверждается фактическим пользованием дорогами общего пользования, системой электроснабжения, услугами охраны и вывоза ТБО.
Истец указывает, что доводы ответчика о не предоставлении услуг опровергаются материалами дела, в том числе протоколами общих собраний, где утверждались сметы расходов на содержание общей инфраструктуры, а также актами ревизионной комиссии, подтверждающими целевое использование членских взносов.
Судом установлено, что ФИО1 была включена также и в реестр членов НП, принявших участие в отчетно-перевыборном собрании и оплативших целевые взносы на приобретение ЗОП, работу по устройству ЗОП, электрификации и газификации поселка от 14.10.2012 года.
Из протокола №5 общего собрания членов НП от 14.10.2012 года, протокола №7 общего собрания от 03.11.2013 следует, что ФИО1 значилась среди членов партнерства, которые получили свидетельства и присутствовали на собрании.
Из ответа ЭкоЛайн-Воскресенск также следует, что договор между ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ФИО1 по адресу: г.о. *** не заключен.
Согласно Постановлению №8049 от 23.07.2021 года, земельному участку с КН ***общей площадью 6564 кв.м. присвоен адрес: Московская обл., ***.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов), порядок которых определяется учредительными документами некоммерческой организации.
Согласно пункту 4.2 Устава НП «АХУ поселка Смородинка», член партнерства обязан уплачивать членские и другие взносы.
Размер членских взносов устанавливается общим собранием членов партнерства, что соответствует пункту 5.2 Устава и положениям статьи 14 Федерального закона "О некоммерческих организациях".
Протоколом счетной комиссии к Протоколу № 10 Общего собрания членов от 15.09.2020 года был установлен размер ежемесячного членского взноса в сумме 3 000 рублей на цели обеспечения деятельности партнерства.
Данный протокол не оспорен ответчиком в установленном законом порядке, его законность и действительность не опровергнуты, в связи с чем суд признает его надлежащим доказательством, определяющим размер обязательных платежей.
Довод ответчика об отсутствии ее членства в партнерстве суд находит несостоятельным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 123.9 ГК РФ, членство в некоммерческой корпоративной организации возникает в порядке, предусмотренном законом и уставом организации.
Уставом истца не предусмотрена необходимость подачи отдельного заявления о вступлении в члены для собственников земельных участков, расположенных в границах территории партнерства.
При этом ответчик была включена в список членов Партнерства № 44 от 14.09.2020 года, а также в реестр членов, присутствовавших на отчетно-перевыборном собрании от 14.10.2012 года, что свидетельствует о признании ее членства самим партнерством и об осведомленности ответчика о своем статусе.
Ответчиком не представлено доказательств оспаривания своего членства в партнерстве в досудебном порядке или обращения с требованием об исключении ее из списка членов.
Утверждение ответчика о том, что ее земельный участок не расположен в границах территории партнерства, также не находит своего подтверждения. Согласно представленной истцом схеме генплана дачного поселка Смородинка, земельный участок ответчика отмечен в составе территории партнерства.
Кроме того, суд отмечает, что выписка из ЕГРН не содержит сведений об обособлении земельного участка ответчика от территории партнерства и объектов общей инфраструктуры, что в силу части 1 статьи 209 и статьи 210 ГК РФ свидетельствует о необходимости для ответчика как собственника нести бремя содержания общего имущества, используемого для обеспечения ее земельного участка.
Суд также принимает во внимание, что ответчик фактически пользуется инфраструктурой партнерства, в частности, для проезда к своему земельному участку, что объективно подтверждает ее интерес в содержании имущества общего пользования и получении услуг от партнерства.
Довод ответчика о том, что она самостоятельно оплачивает электроэнергию по договору с ОАО «Мосэнергосбыт», не освобождает ее от обязанности участвовать в расходах на содержание и ремонт иных объектов инфраструктуры, таких как дороги, охрана, вывоз ТБО и освещение территорий общего пользования, что является обязанностью партнерства и финансируется за счет членских взносов.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Нарушение ответчиком обязанности по уплате членских взносов за период с 01.01.2021 по 01.12.2023 года является доказанным, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, и не оспорено ответчиком по существу.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере 72 000,00 рублей.
Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Ответчик ФИО2 не представила суду соответствующего встречного расчета, позволяющего уменьшить сумму иска.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, как свидетельствующих об исполнении надлежащим образом возложенных на нее законом, так и опровергающих размер задолженности перед НП «АХУ поселка «Смородинка» ответчиком суду не представлено.
Суд, принимая во внимание данные обстоятельства, а также учитывая неисполнение ответчиком обязанности по уплате членских взносов, установленных решениями общего собрания НП «АХУ поселка «Смородинка», приходит к выводу, что в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 827,20 руб., согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 360,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования НП «АХУ поселка «Смородинка» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу НП «АХУ поселка «Смородинка» (ИНН ***) задолженность по членским взносам за период с 01.01.2022 по 01.12.2023 года в размере 72 000,00 руб., проценты за период с 01.01.2022 по 27.11.2024 года в размере 17 827,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 360,00 руб., а всего – 96 187,20 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025 года
Судья: