РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело № №

УИД №-№

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Винзилинского муниципального образования к ФИО2 о взыскании оплаченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Винзилинского муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО2 денежных средств в размере № руб., уплаченных истцом в счет погашения задолженности за жилищные услуги. Требования мотивированы тем, что истец произвел оформление права собственности на имущество, имевшее признаки выморочного: на квартиру с кадастровым номером №:№:№:№,расположенную по адресу: <адрес>, <...> д. №, кв. 33; квартиру с кадастровым номером №:№:№:№, расположенную по адресу: <адрес> В связи с возникновением права собственности администрация Винзилинского муниципального образования произвела оплату задолженности за жилищные услуги управляющей организации – МУП «Коммунальщик» в сумме № руб., в том числе за период с № по № в сумме № руб., за период с № по № в сумме № руб. Решением Тюменского районного суда <адрес> от № удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации Винзилинского муниципального образования об установлении факта принятия наследства и признании недействительным свидетельств о праве на наследство по закону, признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости: на квартиру с кадастровым номером №:№:№:№,расположенную по адресу: <адрес>, <...> д. №, кв. 33; квартиру с кадастровым номером №:№:№:№, расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 длительный период какого-либо интереса к имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не принимал, не оплачивал коммунальные платежи, квартиры находились в заброшенном состоянии. Непринятие мер по содержанию имущества, бездействие в части оформления и регистрации права собственности на наследуемое имущество привело к тому, что бремя содержания имущества длительные период нес не собственник, а иные лица.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельств о праве на наследство по закону администрация Винзилинского муниципального образования оформила право собственности на квартиру с кадастровым номером №:№:№:№,расположенную по адресу: <адрес>, <...> д. №, кв. 33; квартиру с кадастровым номером №:№:№:№, расположенную по адресу: <...> д. №, кв. 67 (л.д.№).

Решением Тюменского районного суда <адрес> от № постановлено: «Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 (№ года рождения, паспорт гражданина РФ №) наследства после смерти ФИО1, умершей №.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от №, выданные Винзилинскому муниципальному образованию Тюменского муниципального района <адрес> нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистритованные в реестре за №№ №-н/№ и №-н/№.

Признать за ФИО2 (№ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №:№:№:№, расположенную по адресу: <...> д.№ кв.33, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей №.

Признать за ФИО2 (№ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №:№:№:№, расположенную по адресу: <...> д.№ кв.67, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей №» (л.д.№).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от № решение Тюменского районного суда <адрес> от № оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации Винзилинского муниципального образования – без удовлетворения (л.д.№).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По смыслу данной нормы, бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также с учетом требований и возражений сторон.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что № между администрацией Винзилинского муниципального образования и МУП «Коммунальщик» <адрес> заключено соглашение № №, по условиям которого истец производит оплату задолженности за жилищные услуги в размере № руб. за жилое помещение по адресу: <адрес> кв. 67 (л.д.№).

Также № между администрацией Винзилинского муниципального образования и МУП «Коммунальщик» <адрес> заключено соглашение № №, по условиям которого истец производит оплату задолженности за жилищные услуги в размере № руб. за жилое помещение по адресу: <...> д. №, кв. 33 и <...> (л.д.№).

Из претензий МУП «Коммунальщик» <адрес> следует, что указанная задолженность образовалась в период с № до № и в период с № до №.

Администрацией Винзилинского муниципального образования произведена оплата задолженности за жилищные услуги в размере № руб. и № руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д.19,21).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи №, № ЖК РФ и статья № ГК РФ).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Если исполнение обязательства было возложено должником на третье лицо, то последствия такого исполнения в отношениях между третьим лицом и должником регулируются соглашением между ними.

Согласно пункту 5 статьи 313 ГК РФ при отсутствии такого соглашения к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора в соответствии со статьей 387 ГК РФ. При этом согласно пункту 3 статьи 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Вместе с тем на основании статьи 10 ГК РФ суд может признать переход прав кредитора к третьему лицу несостоявшимся, если установит, что, исполняя обязательство за должника, третье лицо действовало недобросовестно, исключительно с намерением причинить вред кредитору или должнику по этому обязательству, например, в случаях, когда третье лицо погасило лишь основной долг должника с целью получения дополнительных голосов на собрании кредиторов при рассмотрении дела о банкротстве без несения издержек на приобретение требований по финансовым санкциям, лишив кредитора права голосования.

Суд не усматривает в действиях администрации Винзилинского муниципального образования недобросовестного поведения. Задолженность за жилищные услуги была погашена истцом в период, когда право собственности администрации Винзилинского муниципального образования было зарегистрировано в ЕГРН, не было оспорено.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств внесения платы за жилищные услуги за период с № до № и в период с № до №.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Вместе с тем, право собственности администрации Винзилинского муниципального образования оспорено №, то есть с указанного времени истцу стало известно о нарушении своего права. Таким обазом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Винзилинского муниципального образования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, № года рождения, (паспорт № № №) в пользу администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес> (ИНН №) денежные средства в размере № руб., уплаченные в счет погашения заложенности за жилищные услуги.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ