Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинешма

Ивановская область 10 марта 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Силиной О.А.,

при секретаре Викуловской С.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии жилого дома с кадастрового учета, исключении сведений о зарегистрированных правах, просит снять с кадастрового учета ранее поставленный объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками указанного дома по <данные изъяты> доли в праве собственности. Данного дома не существует, он давно разрушен. Истица обратилась в Управление Росреестра по вопросу о снятии дома с регистрационного учета, однако в виду отсутствия обращения от второго собственника ФИО2 разрешить данный вопрос не возможно.

Наличие актуальной записи в Едином государственном реестре недвижимости относительно указанного жилого дома, влечет расходы по оплате услуги по обращению твердых коммунальных отходов.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица- администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, просит о рассмотрении дела его отсутствии.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, полагает заявленные требования обоснованными.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № (л.д. <данные изъяты>

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом с кадастровым номером №, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения о других зарегистрированных правах на спорный дом в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из объяснений истца ФИО1 и ее представителя, из искового заявления, акта обследования, уведомления о планируемом сносе, фотоматериалов, фактически жилого дома с кадастровым номером № не существует.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в связи с прекращением существования объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, осуществляются по заявлению собственника здания.

В силу пункта 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места основанием является акт обследования, который согласно статье 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» представляет собой результат кадастровых работ кадастрового инженера.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен внесудебный порядок снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Поскольку снятие спорного объекта недвижимости с кадастрового учета возможно по заявлению всех участников долевой собственности, то при отсутствии обращения от собственника <данные изъяты> доли в праве собственности ФИО2, во внесудебном порядке, невозможно.

Наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости относительно указанного жилого дома, нарушает права истца, поскольку она вынуждена вносить плату за услуги по обращению твердых коммунальных отходов.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие факт прекращения существования спорного объекта, являющегося в силу закона основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости– жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № исключения из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом.

При таких обстоятельствах, права истца подлежат защите в судебном порядке, а заявленные требования- удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (СНИЛС № о снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Силина О.А.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года.