УИД 77RS0004-02-2025-004233-04

Решение

именем Российской Федерации

06 октября 2025 Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4087/2025 по иску СНТ «Чистые ключи» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, неустойки,

Установил:

Истец СНТ «Чистые ключи» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности и просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по членским взносам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины сумма, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 является членом СНТ «Чистые ключи», собственником земельного участка № 7 площадью 1593 кв.м., кадастровый номер 50:27:0020229:1530 и жилого дома кадастровый номер 77:22:0020330:284, расположенных на адрес некоммерческого товарищества «Чистые ключи», находящихся по адресу: адрес, адрес поляны, д. 35.

Учредительным документом СНТ «Чистые ключи» является Устав, утвержденный общим собранием учредителей Садоводческого некоммерческого Товарищества 26 января 2019 года.

Размер взносов рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования согласно Уставу Товарищества. Ответчик свои обязательства по оплате взносов не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, доказательств уважительности причин неявки не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии со ст.16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов , а также размера и срока внесения платы , предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы , предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

Таким образом, нахождение земельного участка на территории

садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Аналогичные положения содержались в действовавшем ранее Федеральном закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1 является членом СНТ «Чистые ключи», собственником земельного участка № 7 площадью 1593 кв.м., кадастровый номер 50:27:0020229:1530 и жилого дома кадастровый номер 77:22:0020330:284, расположенных на адрес некоммерческого товарищества «Чистые ключи», находящихся по адресу: адрес, адрес поляны, д. 35.

СНТ «Чистые ключи» действует на основании Устава.

В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Устава индивидуальные садоводы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-Ф3 и действующим Уставом для уплаты взносов Товарищества.

Пунктом 5.3 Устава для индивидуальных садоводов суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом.

В соответствии с пунктом 6.6 Устава членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в равных долях с периодичностью два раза в год не позднее окончания первого и третьего кварталов рассматриваемого периода.

Согласно пункта 3 статьи 6 Устава размер взносов определяется на основании Приходно-расходной сметы Товарищества и Финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества для садового земельного участка стандартной площади 600 м.2.

Согласно пункт 5 статьи 5 Устава в случае не внесения платы, предусмотренной пунктом 5.3 настоящего Устава, данная плата и пени за просроченный период, а также расходы, понесенные Товариществом, установленные пунктом 6.9 настоящего Устава, взыскиваются в досудебном или судебном порядке.

В подтверждение понесенных расходов и обоснование заявленных требований истцом представлено финансово-экономическое обоснование, свидетельство о собственности на землю.

Как указывает истец, по состоянию на 20 марта 2025 года у ответчика ФИО1 образовалась задолженность перед истцом по оплате за пользование сумма

Решениями общих собраний членов СНТ «Чистые ключи» от 26.01.2019 г. утверждены членские взносы, плата за пользование и целевые взносы для всех собственников садовых участков сумма в год.

Указанные выше решения не оспорены, недействительными не признаны.

СНТ «Чистые ключи» заявлено о взыскании задолженности по оплате вышеуказанных членских и целевых взносов в общей сумме сумма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку ответчиком доводы иска надлежащим образом не опровергнуты, доказательств надлежащего исполнения обязательств не предоставлено, суд считает, что требования СНТ «Чистые ключи» о взыскании с фио задолженности по уплате взносов и пени являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в заявленном истцом размере.

Принимая во внимание объем и сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела и объем проделанной им работы, а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные ко взысканию расходы на представителя в сумме сумма, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что требования иска удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Чистые ключи» (ИНН <***>) задолженность по целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2026 года.

Судья Е.М. Черныш