25RS0029-01-2023-001390-87

2-4737/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

заслушав представителя истца по ордеру ФИО4,

ответчика ФИО3,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, XXXX. В соответствии с договором продажная цена квартиры составляет 2 100 000 рублей. Однако ответчик оплату по договору не произвел. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи 2 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 43 582,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18 200 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность по договору купли-продажи с учетом выплаченных сумм в размере 1 320 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы по госпошлине.

Ответчик ФИО3 с иском не согласился, пояснил, что истцу было известно, что у него нет денег. Истец отказался от заключения мирового соглашения. Возражал против взыскания расходов на оплату услуг представителя, пояснил, что в судебном заседании истец мог участвовать самостоятельно.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, XXXX. В соответствии с договором продажная цена квартиры составляет 2 100 000 рублей, которые были переданы продавцу (истцу) до подписания договора л.д. 15.

В суд стороной истца представлена подлинная расписка, данная ФИО3 истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГ, из которой следует, что ФИО3 обязуется до ДД.ММ.ГГ вернуть за приобретенную им квартиру, расположенную по адресу: <...> XXXX 17 денежные средства в размере 1 700 000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО7 не отрицал, что стоимость квартиры сторонами определена в размере 1 700 000 рублей.

Из оглашенных в судебном заседании пояснений ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, опрошенных по материалу КУСП XXXX, XXXX в рамках материала об отказе в возбуждении уголовного дела, в результате действий ФИО3 ФИО1 причинен ущерб на сумму 1 700 000 рублей.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ установлено, что ФИО3 до настоящего времени не передал денежные средства в размере 1 700 000 рублей за покупку квартиры л.д. 46.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность по договору купли-продажи в размере 1 320 000 рублей, представила выписку по счету дебетовой карты на имя ФИО2 в подтверждение полученных сумм от ответчика ФИО3

Ответчиком доказательств по оплате задолженности по договору купли-продажи в большем объеме, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, задолженность ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ составляет 1 320 000 рублей.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ подлежат удовлетворению в размере 1 320 000 рублей.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Представитель истца просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В силу пункта 1 статьи 395 данного кодекса в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 395 этого же кодекса в редакции, действующей после ДД.ММ.ГГ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 г., размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 г. по 31 июля 2016 г. включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Суд не соглашается с представленным расчетом истца, поскольку с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежат начислению проценты на сумму долга с учетом погашения части долга и возвратом истцу ответчику денежных сумм в размере 140 000 рублей, что составляет 90 246,05 рублей.

Согласно ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенной части иска, а также с учетом того, что ДД.ММ.ГГ ответчиком, до предъявления иска в суд, выплачена истцу денежная сумма в размере 100 000 руб., в размере 16 402,00 рублей, поскольку подтверждаются документально.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истца о взыскании расходов по оказанию юридических услуг подлежат удовлетворению с учетом характера оказанной юридической помощи, с учетом участия представителя истца в пяти судебных заседаниях, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, а также требований разумности в размере 40 000 рублей, поскольку подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 (паспорт XXXX) в пользу ФИО1 (паспорт XXXX) сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ в размере 1 320 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 90 246,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 16 402,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000,00 рублей, а всего ко взысканию 1 466 648,05 рублей.

В остальной части требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года.

Председательствующий О.В. Иванова