Дело №2-302/2022

УИД: 61RS0048-01-2022-000517-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 г. пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ткаченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, обосновав его следующим.

Истице на основании договора купли-продажи от 28.09.1985 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: . С 15.12.2000 в указанном жилом доме была зарегистрирована дочь истицы – ФИО2 С 2014 по 2020 в доме истицы были зарегистрированы ее внуки: В. – ДД.ММ.ГГГГ В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением Орловского районного уда Ростовской области от 11.11.2021 ФИО2 была лишена родительских прав в отношении указанных детей. Постановлением администрации Орловского района № от 17.12.2021 истица была назначена опекунов указанных детей. Таким образом, истица не является членом семьи истицы. Еще до лишения родительских прав, ответчица оставила своих детей истице и выехала из ее жилого дома и стала проживать по адресу; . Ответчица пообещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Никаких контактов с ответчицей истица не поддерживает. В настоящее время истице необходимо оформить субсидию по указанному домовладению, которая в том числе зависит от количества зарегистрированных лиц, однако в ее домовладении зарегистрирована ответчица.

Истица просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: .

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддерживала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд.

Судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика привлечена к участию в деле адвокат филиала Орловского района РОКА им. Д.П. Баранова – Ткаченко Н.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ткаченко Н.А. возражало против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что позиция ответчика по иску не известна.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу , является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 28.09.1985. (л.д.7).

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 11.11.2021 ФИО2 и В. были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: В. – ДД.ММ.ГГГГ В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12-15).

Из постановления Главой Администрации Орловского района Ростовской области № от 17.12.2021 установлена опека над несовершеннолетними В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном над несовершеннолетними назначена ФИО1 (л.д.8).

По данным домовой книги и адресной справки отдела адресно - справочной работы УФМС России по Ростовской области ФИО2 значится зарегистрированной в спорном жилом доме по . (л.д.9-10,30).

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров.

Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании по ходатайству истицы были допрошены свидетели Ш., В.

Так свидетель Ш. суду пояснила, что ФИО1 приходится ей родной сестрой, а ФИО2 ее родной племянницей. Ей известно, что ФИО2 не проживает со своими родителями на протяжении двух лет, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. Ее дети проживают с ФИО1, над которыми установлена опека.

Свидетель В. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его супругой, а ФИО2 его дочь, которая не проживает с ними на протяжении трех лет. Он с ней не общается и не поддерживает никаких отношений, так как она бросила своих детей, лишена родительских прав, ее дети проживают с ними и опекуном является его супруга. Также ФИО2 оформляет кредиты и к ним по месту жительства, и ее регистрации приходят коллекторы.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их допустимыми и достоверными, поскольку они согласуются с иными доказательствами, собранными по делу, и не противоречат им.

Как достоверно установлено в судебном заседании ФИО2 не является в настоящее время членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей её в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Суд исходит из того положения, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не является основанием для признания зарегистрированного лица (ответчика) членом семьи собственника жилого помещения (истца).

Судом учитывается, что ответчиком не представлено отзыва на исковое заявление, не приведено доводов и доказательств, опровергающих изложенные выше выводы и подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Таким образом, истец и ответчик не связаны обязательствами в отношении жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу , в жилом помещении, являющемся собственностью ФИО1 по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством, не имеется.

Истцом не заявлено требование о выселении ответчика ФИО2, поскольку фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Суд считает убедительными доводы истца о том, что регистрация ответчика ФИО2 в ее жилом помещении ущемляет ее права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2022.