Решение по делу № 2-4804/2025 от 26.06.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

УИД 72RS0014-01-2025-004471-02

Дело № 2-4804/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 6 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на гаражи, мотивируя требования тем, что Гаражный кооператив «Газовик» зарегистрирован как юридическое лицо с 1991 года, и действует по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Сведения о гаражном кооперативе находятся в открытом доступе на сайте. В 1987 году на заседании исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов был рассмотрен список очередников для строительства гаражей в кооперативе «Газовик» п. Антипино жителям, имеющим в наличии транспорт и не имеющим других гаражей, и было выделено место под их строительство. Данное обстоятельство подтверждается архивной вы Правовое регулирование ведения членами деятельности в гаражном кооперативе «Газовик» осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, законами РФ, правовыми актами Тюменской области, решениями органов местного самоуправления, Уставом гаражного кооператива. Устав ГК «Газовик» утверждён на конференции уполномоченных (делегатов) членов гаражно-потребительского союза «Газовик» в 2006 году. Истцы являются членами Гаражного кооператива «Газовик и владеют следующими гаражами: ФИО1 гаражом № площадью 23.6 кв. метров, блок №; ФИО2 гаражом № площадью 23.5 кв. метров, блок №. Задолженность по членским взносам у истцов отсутствует, что подтверждается справками, выданные ГК «Газовик». Несмотря на открытое и добросовестное владение гаражами они не могут оформить право собственности на объекты недвижимости из-за отсутствия у них правоустанавливающих документов, в связи с чем, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, вынуждены обратиться с иском в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Вместе с тем, создание выше перечисленных объектов (гаражей) на территории Гаражного кооператива «Газовик» подтверждается техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО3 на основании Декларации, в связи с отсутствием у истцов правоустанавливающих документов для предоставления их в суд для оформления прав на гараж в судебном порядке. Кроме того, согласно Технического заключения по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций, проведённым ООО «Алекс Групп», объекты недвижимости: гараж №1 расположенный в ГК «Газовик» <адрес> которым владеет ФИО1 и гараж № расположенный в ГК «Газовик» <адрес> которым владеет ФИО2, находятся в удовлетворительном состоянии, и соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937 -2011 «здания и сооружения. Правила обследования мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках воздействиях возможна без ограничений.

Просят признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости гараж №, площадью 23.6 к а метров, блок №, расположенный <адрес> в кадастровом квартале №; признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - гараж № площадью 23.5 к а метров, блок №, расположенный <адрес> в кадастровом квартале №

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от их представителя в суд поступило заявление, в котором просит иск рассмотреть без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Газовик», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не поросли.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от 25 сентября 1987 № 9 выделено место под строительство гаражей в кооперативе «Газовик» п. Антипино жителям, имеющим в наличии транспорт, и не имеющих других гаражей, что подтверждается архивной выпиской от 15.09.2021.

ФИО1 являете членами ГК «Газовик», пользуется гаражом № расположенным в блоке № <адрес>, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Газовик» от 15.02.2025.

ФИО2 являете членами ГК «Газовик», пользуется гаражом №, расположенным в блоке № <адрес> что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Газовик» от 29.03.2025.

Согласно техническим заключениям ООО «Алекс Групп» от 10.04.2025 несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, блок № и гаража №, блок №, расположенные в гаражном кооперативе «Газовик» <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.212 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 следует, что площадь гаража <адрес> составляет 23,6 кв.м.; гаража №, блок № составляет 23,5 кв.м.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Газовик» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что членская книжка, выданная ФИО1 подтверждает, что у него возникло право на гараж №, членские книжки, выданные ФИО2, подтверждает, что у него возникло право на гараж №, поскольку членская книжка выдается владельцу гаражного бокса, внесшему паевой взнос и принятому в члены кооператива. Учитывая, что гараж возведён на отведённом в установленном законом порядке земельном участке, является недвижимым имуществом, соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на гараж № площадью 23,6 кв.м., расположенный <адрес> кадастровый квартал №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на гараж № площадью 23,5 кв.м., расположенный <адрес> кадастровый квартал №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна

<данные изъяты>