РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2022 г. г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Корнева С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от 1985 г. она является собственником жилого дома по адресу: . В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Её членом семьи ответчик не является, постоянно не проживает в спорном жилом помещении и никогда не проживал, значится только регистрация. Ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, однако с регистрационного учета в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения. Её право на свободное владение, распоряжение и пользование указанным жильем нарушается.

В связи с чем, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ,

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что она является собственником жилого помещения по адресу: . Ответчик ФИО2 был сожителем её дочери, проживал в спорном доме с дочерью два месяца, потом выехал, зарегистрирован в нем. В настоящее время ответчик в доме не проживает, членом её семьи не является, соглашения по поводу проживания в квартире между ними не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Назначенный в качестве его представителя по правилам статьи 50 ГПК РФ адвокат Корнев С.Н., действующий на основании ордера № и удостоверения №, в судебном заседании просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Корнева С.Н., допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ .

Домовой книгой на жилое помещение по адресу: , справкой с ООО «УК Благоустройства», справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский», подтверждено, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Свидетель С.Э.З. пояснила суду, что ее бывший сожитель ФИО2, с которым она проживала в 2015 г. совместно по адресу: , около двух месяцев проживал в спорном жилом помещении, затем они расстались и он уехал в . Собственником указанного домовладения является ее мама ФИО1 Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, расходы по содержанию жилья ответчик не несет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, показания которой соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: , не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: , создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1, в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Шуняева