Дело № 2а-635/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в составе

председательствующего судьи Томилиной Е.А.,

при секретаре Кашниковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО3 об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с административным иском об исправлении технической ошибки, допущенной при внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности к ФИО3.

В судебном заседании представитель административного истца не участвовал, просил о рассмотрении дела без его участия.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, обозрев наследственное дело к имуществу ФИО2, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;

5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.Согласно ст. 61 названного Федерального закона, возможны техническая и реестровая ошибки. Как следует из ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации поступило заявление нотариуса Оханского нотариального округа Пермского края ФИО1 о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Оханского нотариального округа Пермского края ФИО1, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о регистрации права собственности за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Оханского нотариального округа Пермского края ФИО1, реестровый № на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении государственной регистрации государственным регистром ошибочно не погашена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО2, что привело к факту «двойной» регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. По день рассмотрения дела запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2. является актуальной. Поскольку допущенная ошибка при проведении государственной регистрации повлекла нарушение законных интересов собственника объекта недвижимости ФИО2, а самостоятельное исправление технической ошибки органом регистрации прав невозможно, суд приходит к выводу необходимости исправления технической ошибки, допущенной при внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 Руководствуясь ст.ст. 227, 175-177 КАС РФ, суд

решил:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права: земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, погасить актуальную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.А. Томилина Мотивированное решение составлено 13 июля 2022 года.Судья Е.А. Томилина