Решение по делу № 2-4931/2023 от 24.04.2023 - о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение.

Дело №2-4931/2023

03RS0003-01-2023-002062-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Первая Управляющая компания», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Первая Управляющая компания», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/8 доли), ФИО4 (1/8 доли) являются сособственниками квартиры общей площадью 101,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают по вышеуказанному адресу, при этом не вносят плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращались к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об оплате начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Первая Управляющая компания».

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 – в размере ? доли;

ФИО2 - в размере 1/4 доли;

ФИО3 - в размере 1/4 доли;

ФИО4- в размере 1/8 доли.

Обязать ООО «Первая Управляющая компания», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» выдать отдельные платёжные документы истцу ФИО1, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату коммунальных платежей по квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истец ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не явилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились, явку представителей в суд не обеспечили.

Ответчики ООО «Первая Управляющая компания», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились, явку представителей в суд не обеспечили.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом, ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/8 доли), ФИО4 (1/8 доли) являются сособственниками квартиры общей площадью 101,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, на них лежит обязанность по внесению не только коммунальных платежей, но и обязательных платежей на содержание принадлежащего им помещения, а также на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Удовлетворяя исковые требования в части определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, принимая во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", приходит к выводу об их удовлетворении и определяет следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, а именно за

ФИО1 – в размере ? доли,

ФИО2 - в размере 1/4 доли;

ФИО3 - в размере 1/4 доли;

ФИО4- в размере 1/8 доли.

В этой связи суд считает необходимым указать в решении суда, что оно является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Первая Управляющая компания», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» следует отказать, поскольку доказательств нарушения прав и законных интересов указанными ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Первая Управляющая компания», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в плате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, определив:

ФИО1 – в размере ? доли;

ФИО2 - в размере 1/4 доли;

ФИО3 - в размере 1/4 доли;

ФИО4- в размере 1/8 доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ООО «Первая Управляющая компания», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>,, в соответствии с установленным судом порядком участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Первая Управляющая компания», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 27.04.2023.