Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0(номер обезличен)-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж (номер обезличен), общей площадью 26,3 кв.м., литер Г, год ввода в эксплуатацию-1996, находящийся по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуков, ГСПК «Октан».
В обоснование иска ссылается на то, на основании распоряжения выданного (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена), были выделены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей по адресу: (адрес обезличен). Истцу как члену кооператива было выделено место под строительство, на котором и был построен своими силами и на свои денежные средства гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,0 кв.м.
ГСПК Октан зарегистрирован за (номер обезличен) (ОГРН) от (дата обезличена) Государственно-правовым департаментом (адрес обезличен).
Согласно технического плана нежилого помещения, одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) общей площадью 26,3 кв.м, расположен в гаражно-строительном потребительском кооперативе «ОКТАН», (адрес обезличен).
Истец является членом ГСК, оплачивает взносы, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом (номер обезличен), оплачивает налоги.
В настоящее время истец намерен надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж, однако, не может подать документы на регистрацию в связи с тем, что недостаточно правоустанавливающих документов. Поэтому и вынужден обратиться в суд, просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрация Кстовского муниципального округа ФИО4 возражает против удовлетворения исковых требований. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление.
Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ГСПК «Октан», ПАО Россети центр и Приволжье, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Судом установлено, что (дата обезличена) директор цеха налива нефтепродуктов Новогорьковского предприятия по обеспечению нефтепродуктами обратился в администрацию (адрес обезличен) с просьбой о выделении земельного участка под строительство личных гаражей для работников предприятия.
На основании распоряжения выданного (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена), Кстовскому цеху налива нефтепродуктов разрешено проектирование индивидуальных гаражей на территории нефтебазы. Для этих целей был создан ПГК «Октан» (л.д. 26).
Устав гаражно-строительного кооператива «Октан» зарегистрирован в (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена). Кооператив поставлен на учет в налоговом органе – Межрайонной инспекции ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена). Устав ГСПК «Октан» в новой редакции зарегистрирован (дата обезличена).
16 сентября 2015 года ГСК «Октан» прошел перерегистрацию в МРИ ФНС №6 по Нижегородской области, как гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан» по адресу: (адрес обезличен).
Согласно Справке б/н ГСПК «Октан» от (дата обезличена)г. за истцом ФИО1 числится гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 26 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, год постройки – 1996, задолженности по членским взносам не имеется. (л.д.8).
Согласно технического отчета нежилого помещения одноэтажный гараж (номер обезличен) общей площадью 26,3 кв.м, расположен на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан», (адрес обезличен) (л.д.13-15).
Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом (номер обезличен) ГСПК «Октан», расположенным по адресу: (адрес обезличен) в районе Кстовского цеха налива нефтепродуктов, отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании у Кстовских тепловых Сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс» (л.д. 52).
Согласно Справке МУП «Водоканал», гараж (номер обезличен) в гаражном кооперативе «Октан» по адресу: (адрес обезличен), в районе Кстовского цеха налива нефтепродуктов, сетей водопровода и канализации МУП «Водоканал» (адрес обезличен), не числятся (л.д.53).
Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Кстовскому муниципальному округу при обследовании гаража (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе Кстовского цеха налива нефтепродуктов, ГСПК «Октан», нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 50).
Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) (номер обезличен) выдан (дата обезличена) (адрес обезличен) право собственности на гараж (номер обезличен), общей площадью 26,3 кв.м., литер Г, год ввода в эксплуатацию - 1996, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, Горажно-строительный потребительский кооператив «Октан».
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Н.А.Кузнецова