Решение по делу № 2-1580/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-1580/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 апреля 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Харьковой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 к. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01 июня 2011 года между истцом ФИО1 к. и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи комнаты номер в адрес г.Волгограда. Договор прошел государственную регистрацию права, о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации номер, что подтверждается свидетельством номер номер, а также выпиской ЕГРН.

Пунктом 3.3. договора купли-продажи установлено, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который обязуется снятся с регистрационного учета в течении одного месяца с момента подписания настоящего договора.

Указанный пункт договора ответчиком не исполнен до настоящего времени, при этом ФИО2 на связь не выходит, его местонахождение мне не известно, личных вещей ФИО2 в комнате не находится.

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением комнатой номер в адрес г. Волгограда.

Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутсиве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 к. принадлежит на праве собственности комната номер в адрес г.Волгограда.

Право собственности на данную квартиру она приобрела дата на основании договора купли-продажи.

Договор прошел государственную регистрацию права, о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации номер, что подтверждается свидетельством 34-АА номер, а также выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 3.3. договора купли продажи от дата в отчуждаемом жилом помещении (комнате), на регистрационном учете по месту жительства зарегистрирован Ф.И.О.1, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время в комнате номер в адрес г.Волгограда ответчик остается зарегистрированным.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания иска ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, членом семьи истца не является, за коммунальные услуг не оплачивает, текущего ремонта в доме не производит.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членами семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к истцам у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При разрешении спора судом каких-либо доказательств того, что ответчик имеет регистрацию в спорном доме на законных основаниях, суду представлено не было.

При таком положении суд, оценивая все доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований исковых требований истца, восстановив тем самым ее права как собственника жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес, ответчик Ф.И.О.1 по месту регистрации не проживает, выехал добровольно, общего хозяйства не ведут, совместно с собственником не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо данных что за ответчиком по каким-либо законным основаниям сохранено право пользования вышеуказанным жилом помещении в материалах дела не имеется.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата номер, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Те же положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Таким образом, постановка и снятие с регистрационного учёта лиц на территории Советского района г. Волгограда входит в компетенцию Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Волгоградской области и является административным актом. Снятие с регистрационного учета граждан в соответствии с действующим российским законодательством осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением комнатой номер в адрес г. Волгограда.

Данное решение является основанием для снятия Ф.И.О.1 с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, адрес комната 126.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья иные данные

иные данные