Решение по делу № 02-3356/2022~М-2568/2022 от 07.12.2022 | Троицкий районный суд (город Москва)

УИД 77RS 0035-02-2022-006159-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07декабря 2022 годаадрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Потребительскому жилищному кооперативу индивидуальных застройщиков «Изумрудная долина» о признании недействительными решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Потребительскому жилищному кооперативу индивидуальных застройщиков «Изумрудная долина» о признании недействительными решений общего собрания, указывая в исковом заявлении, что истцы являются членами потребительского жилищного кооператива индивидуальных застройщиков «Изумрудная долина» (ПЖКИЗ «Изумрудная долина»). ПЖКИЗ «Изумрудная долина» создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в собственном жилье, путем его приобретения на первичном и вторичном рынке жилья, строительства, инвестирования в строительство в адрес и других субъектах Российской Федерации на собственные или привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенным и построенным жильем, объектами инфраструктуры и инженерными сетями, обслуживающими жилье.

18 декабря 2021 года Протоколом № 18 подсчета голосов заочного общего собрания членов ПЖКИЗ «Изумрудная долина» были приняты следующие решения:

- №1 Решение о безвозмездной передаче адрес доли в праве собственности на подъездную дорогу (результат голосования: «ЗА» - 71 голосов, в соответствии с п. 7.2.4 Устава решение принято);

- № 2 Подтверждение решения Правления кооператива об оплате целевого взноса в размере сумма на реконструкцию системы водоснабжения поселка (результат голосования: «ЗА» - 58 голосов, в соответствии с п. 7.2.4 Устава решение принято);

- № 3 Жителям поселка, не оплатившим целевой взнос на замену труб до 01.01.2022, увеличить членский взнос на содержание поселка в 2022 году на сумма в месяц (результат голосования: «ЗА» - 55 голосов, в соответствии с п. 7.2.4 Устава решение принято).

Из содержания протокола следует, что в ПЖКИЗ «Изумрудная долина» состоит из 109 членов, собрано 81 заполненных бюллетеней, к подсчету принято 79 бюллетеней, что составляет 74,31% от общего числа членов кооператива, недействительны 2 бюллетеня, что составляет 2,45%. В соответствии с п. 7.2.1 Устава Общее собрание считается правомочным.

В то же время, в силу п.7.2.4 Устава ПЖКИЗ «Изумрудная долина» решения собрания, принятые по вопросам №2 и №3, относятся к вопросам компетенции общего собрания членов кооператива, решение по которым принимается не менее чем тремя четвертями голосов, присутствующих на собрании членов кооператива.

Учитывая, что к подсчету голосов было принято 79 бюллетеней, то за принятие указанных решений должны были проголосовать 60 членов кооператива, что составляет три четверти от 79 членов кооператива, чьи бюллетени были приняты к подсчету. Исходя из изложенных обстоятельств следует, что вышеуказанное решение принято при отсутствии необходимого кворума. По указанным основаниям истцы обратились в суд, который с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просят признать недействительным решения общего собрания членов потребительского жилищного кооператива индивидуальных застройщиков «Изумрудная долина», оформленные протоколом № 18 от 18 декабря 2021 года, по вопросу № 2: «Подтверждение решения Правления кооператива об оплате целевого взноса в размере сумма на реконструкцию системы водоснабжения поселка» и по вопросу № 3: «Жителям поселка, не оплатившим целевой взнос на замену труб до 01.01.2022, увеличить членский взнос на содержание поселка в 2022 году на сумма в месяц.

Сторона истцов в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании просил суд оставить исковые требования без удовлетворения по мотивам, изложенным в приобщенных в дело письменных возражениях.

Заслушав стороны, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд оставляет исковые требования без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу положений ст. ст. 3, 4 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы лица. При отсутствии такого нарушения удовлетворение иска исключается.

К правоотношениям, возникающим между участниками жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно по аналогии закона, в силу положений ч. 1 ст. 7 адрес кодекса РФ применить жилищное законодательство, регулирующее правоотношения собственников помещений в многоквартирном доме как регулирующее сходные отношения.

В силу положений ч.1 ст.116 адрес кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно положениям ч.ч.1,3,4 ст.117 адрес кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членами потребительского жилищного кооператива индивидуальных застройщиков «Изумрудная долина» (ПЖКИЗ «Изумрудная долина»).

ПЖКИЗ «Изумрудная долина» создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в собственном жилье, путем его приобретения на первичном и вторичном рынке жилья, строительства, инвестирования в строительство в адрес и других субъектах Российской Федерации на собственные или привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенным и построенным жильем, объектами инфраструктуры и инженерными сетями, обслуживающими жилье.

- №1 Решение о безвозмездной передаче адрес доли в праве собственности на подъездную дорогу (результат голосования: «ЗА» - 71 голос);

Согласно п.7.2.4 Устава ПЖКИЗ «Изумрудная долина» утверждение приходно-расходных смет, определение размеров вступительных, паевых, дополнительных и членских взносов и установление сроков их внесения, относятся к вопросам компетенции общего собрания членов кооператива, решение по которым принимается не менее чем тремя четвертями голосов, присутствующих на собрании членов кооператива.

То есть в силу п.7.4.2 Устава ПЖКИЗ «Изумрудная долина» решения собрания, принятые по вопросам №2 и №3 могли быть приняты не менее чем тремя четвертями голосов, присутствующих на собрании членов кооператива.

В то же время, согласно Протоколу № 18 от 18 декабря 2021 года, к подсчету голосов было принято 79 бюллетеней, то за принятие указанных решений должны были проголосовать не менее 60 членов кооператива, что составляет три четверти от 79 членов кооператива, чьи бюллетени были приняты к подсчету. Следовательно, вышеуказанные решения не были приняты.

Таким образом, решения общего собрания членов ПЖКИЗ «Изумрудная долина», оформленные протоколом № 18 от 18 декабря 2021 года по вопросу № 2 и по вопросу № 3 ничтожны в силу п.4 ст.181.5 ГК РФ как противоречащие основам правопорядка, поскольку не были приняты установленным Уставом большинством голосов.

Доводы ответчика в обоснование возражений по заявленным истцом требованиям основаны на ошибочном понимании закона и противоречат установленным по делу обстоятельствам.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает недействительными в силу ничтожности решения общего собрания членов ПЖКИЗ «Изумрудная долина», оформленные протоколом № 18 от 18 декабря 2021 года по вопросу № 2 о подтверждении решения Правления кооператива об оплате целевого взноса в размере сумма на реконструкцию системы водоснабжения поселка и по вопросу № 3 об увеличении жителям поселка, не оплатившим целевой взнос на замену труб до 01.01.2022, членского взноса на содержание поселка в 2022 году на сумма в месяц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Потребительский жилищный кооператив индивидуальных застройщиков «Изумрудная долина» о признании недействительными решений общего собрания– удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ПЖКИЗ «Изумрудная долина», оформленные протоколом № 18 от 18 декабря 2021 года по вопросу № 2 о подтверждении решения Правления кооператива об оплате целевого взноса в размере сумма на реконструкцию системы водоснабжения поселка и по вопросу № 3 об увеличении жителям поселка, не оплатившим целевой взнос на замену труб до 01.01.2022, членского взноса на содержание поселка в 2022 году на сумма в месяц.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

СудьяВ.В.Кармашев