Решение по делу № 2-1827/2022 от 08.07.2022 - о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и прекращении права собственности на недвижимое имущество.

КОПИЯ

Дело 2-1827/2022 08 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.,

при секретаре Косотуровой Е.Р.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО4 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и прекращении права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа обратилось в суд с иском к ФИО4

Истец просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, декларированная площадь

Истец просит прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, декларированная площадь

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером расположен по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, общая площадь 400 кв.м, правообладатель ФИО1, основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь , правообладатель ФИО3.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 59:24:0940101:1528 и находящийся в государственной собственности земельный участок с кадастровым номером №, являются одним и тем же объектом недвижимости, дважды постановленным на кадастровый учет и учтенным в ЕГРН с присвоением им разных кадастровых номеров. Земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком – «дублем» участка, принадлежащего ФИО3

При обращении истца в Управление Росреестра по по вопросу снятия с учета земельного участка с кадастровым номером № как дубля земельного участка с кадастровым номером №, было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа – ФИО5 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.41), ранее в подготовке дела к судебному разбирательству исковые требования признала в полном объеме, о чем представила в суд заявление (л.д.30).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия также не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.42), в подготовке дела к судебному разбирательству с исковыми требованиями согласилась, о чем представила в суд заявление (л.д.31).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по в судебном заседании не участвовал, представил в суд пояснение по иску, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.20-21).

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п.3 ч.3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Судом установлено:

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 59:24:0940101:1528 расположен по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, общая площадь , правообладатель ФИО1, основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.6).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки о смерти (л.д.15-об.). Из информации, представленной нотариусом ФИО6, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-об.).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь правообладатель ФИО3 (л.д.7-8).

Из искового заявления следует, что земельный участок с кадастровым номером № и находящийся в государственной собственности земельный участок с кадастровым номером №, являются одним и тем же объектом недвижимости, дважды постановленным на кадастровый учет и учтенным в ЕГРН с присвоением им разных кадастровых номеров. Земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком – «дублем» участка, принадлежащего ФИО3

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятию с кадастрового учета подлежат:

- земельные участки, которые являются преобразуемыми (то есть происходит раздел или выдел участка; объединение участков; перераспределение участков);

- земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности, и если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета такого земельного участка, не осуществлена государственная регистрация прав;

- ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки («ранее учтенный» - участок, поставленный на учет до ДД.ММ.ГГГГ);

- земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости.

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 года № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В силу ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтенный», «учтенные», не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками, в том числе о правах на недвижимость либо при оспаривании действий (бездействий) органов кадастрового учета.

Ответчик ФИО4 признала исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в полном объеме, о чем представила заявление, в котором указала, что иск признает добровольно, последствия признания иска ей понятны (л.д.30).

На подготовке дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 пояснила, что земельный участок, площадью ., получил супруг в ДД.ММ.ГГГГ. Пользовались земельным участком. Затем построили дом по , возле дома имелся земельный участок под огород, в связи с чем отпала необходимость в земельном участке, площадью м. Данный земельный участок продали соседям по коллективному саду супругам ФИО8, у них земельный участок стал площадью . В ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг ФИО1 После его смерти приняла наследство, но в состав наследства не был включен данный земельный участок, поскольку земельным участком в коллективном саду распорядились еще при жизни мужа. Этим земельным участком сегодня владеет ФИО3 – дочь К-вых на законных основаниях. Ответчик на спорный земельный участок не претендует. Подтверждает, что спорный земельный участок вошел в земельный участок ФИО3

Третье лицо ФИО3 на подготовке дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ подтвердила пояснения ответчика ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства на право собственности на земельный участок, площадью ., на имя ФИО1 и выпиской из похозяйственной книги о принадлежности ФИО7 земельного участка, площадью (л.д.44-45).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа к ФИО4 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и прекращении права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик иск признала, судом принято признание иска ответчиком. Какой-либо спор по заявленным требованиям отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, декларированная площадь

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, декларированная площадь .

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е. Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле №. Дело находится в Кунгурском городском суде.