Решение по делу № 2-4439/2023 от 26.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2022 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Клевцовой Ю.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Цекалова В.С., представителя ответчика: председателя ТСН «СНТ «Энергия» ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «СНТ «Энергия» о признании недействительным распоряжения председателя правления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «СНТ «Энергия», в котором просил признать недействительным распоряжение председателя правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» ФИО4 от 08.10.2021 года №с 1/2021 о выделении ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» земель в границах второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» общей площадью 36.1 га.

Иск мотивирован следующим.

ФИО1 является членом ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» и собственником земельного участка, расположенного в границах товарищества.

08.12.2021 года ФИО1 стало известно о том, что распоряжением председателя правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» Б. от 08.10.2021 года выделена ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» земля в границах второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» общей площадью 36,1 га, в том числе пашни 30,5 га (под садовыми участками) и дорога 5,6 га (земли общего пользования).

С изданным распоряжением ФИО1 не согласен, считает его необоснованным, неправомерным, противоречащим основным принципам и интересам ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» и подлежащим отмене по следующим основаниям:

Постановлением от 11.10.1993 года № 443 Администрацией Рамонского района Воронежской области были переданы земли АО НПК (О) «Энергия» гражданам и садоводческому товариществу «Энергия».

В настоящее время правопреемником СТ «Энергия» является ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ».

Садоводство состоит из трех полей 104,5 га в том числе, поле № 1 - 48,3 га, поле № 2-36,1 га, поле № 3- 20,1 га, согласно схемы.

Распоряжением председателя правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» Б. от 08.10.2021 года выделена ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» земля в границах второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» общей площадью 36.1 га в том числе пашни 30,5 га (под садовыми участками) и дорога 5,6 га (земли общего пользования).

В обжалуемом распоряжении от 08.10.2021 года № 1/2021 указано, на то, что в 2019 году садоводами ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» принято решение о разделении садоводства по полям на три самостоятельных садоводства. В основание изданного распоряжения так же указан протокол собрания от 02.03.2019 года, что, по мнению истца, не соответствует действительности.

Вопрос о выделении земельного участка ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» не являлся предметом рассмотрения собрания, проведенного 02.03.2019 года, общим собранием участников товарищества не принималось решение о передаче земель и разделении садоводства на три самостоятельных садоводства.

Таким образом, в нарушении действующего законодательства, устава ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ», без проведения собрания председателем правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» Б. было вынесено неправомерное распоряжение.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 10 марта 2022 года по гражданскому делу №2-1793/2022 исковые требования ФИО1 к ТСН «СНТ «Энергия» о признании недействительным распоряжения председателя правления ТСН «СНТ «Энергия» от 08.10.2021 №1/2021 о выделении ТСН «СНТ «Энергия Люкс» земель в границах второго поля ТСН «СНТ «Энергия» общей площадью 36,1 га, оставлены без удовлетворения.

Определением суда от 01.06.2023 указанное решение отменено по новым обстоятельством, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Цекалов В.С., действующий на основании ордера № 17980 от 10.03.2022, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» в лице председателя ФИО2 иск не признала, доводы, изложенные в отзыве, имеющемся в материалах дела, поддержала.

Представитель третьего лица, ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС», ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.12.2022. поддержал доводы возражений ответчика, представлен письменный отзыв.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества

Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок (п. п. 2 - 3 ст. 123.13 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" использование земель общего пользования требует принятия соответствующего решения общего собрания.

При этом, председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе, подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества (п.1.ст. 19 указанного закона).

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Установлено, что Постановлением от 11.10.1993 года № 443 Администрацией Рамонского района Воронежской области были переданы земли АО НПК (О) «Энергия» гражданам и садоводческому товариществу «Энергия».

В настоящее время правопреемником СТ «Энергия» является ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ».

ФИО1 является членом ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» и собственником земельного участка, расположенного в границах товарищества, что следует из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок 36-АВ 703509 от 18.02.2010.

Распоряжением председателя правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» Б. от 08.10.2021 года выделена ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» земля в границах второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» общей площадью 36,1 га, в том числе пашни 30,5 га (под садовыми участками) и дорога 5,6 га (земли общего пользования).

Оспариваемое Распоряжение вынесено председателем правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» Б. 08.10.2021. во исполнение принятого решения на внеочередном общем собрании членов ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» от 09.11.2019 года, оформленного протоколом № 2/2019 общего собрания членов ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» от 10.11.2019 года, что следует из текста возражений ответчика на исковое заявление (л.д. 48-51).

В соответствии с пунктом 2 повестки дня было принято решение разделить ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» по полям. Землю в границах второго поля в размере 36,1 га передать ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС», в том числе 30,5 га под участками и 5,6 га под дорогами. За проголосовали 246 членов товарищества.

В соответствии с пунктом 3 повестки дня было принято решение разработать разделительный баланс садоводства. Ответственную за разработку баланса назначить Б.. За проголосовали 246 членов товарищества.

В соответствии с пунктом 4 повестки дня было принято решение создать на территории второго поля ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» садоводство ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС» с учредителями из числа садоводов второго поля и выделить садоводству ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ ЛЮКС», в том числе 30,5 га под участками и 5,6 га под дорогами в границах территории второго поля. За проголосовали 246 членов товарищества.

Изложенное следует из текста протокола № 2/2019 общего собрания членов ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» от 10.11.2019 года представленного в материалы дела.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 19.10.2022 года решение внеочередного общего собрания членов ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» от 09.11.2019 года, признано недействительным со дня его принятия по мотивам отсутствия доказательств, подтверждающих наличие кворума при проведении собрания, в связи с чем, оспариваемое распоряжение является неправомерным и подлежит признанию его недействительным.

С доводами представителя третьего лица ФИО3 о том, что распоряжением председателя правления ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» Б. от 08.10.2021 года права истца не нарушаются, суд согласиться не может, поскольку им затрагиваются права истца как собственника и члена ТСН «СНТ «ЭНЕРГИЯ» по владению и распоряжению имуществом.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, впользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение председателя правления ТСН «СНТ «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 08.10.2021 №1/2021 о выделении ТСН «СНТ «Энергия Люкс» земель в границах второго поля ТСН «СНТ «Энергия» общей площадью 36,1 га.

Взыскать с ТСН «СНТ «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме

принято 29.06.2023.