УИД: 77RS0004-02-2022-016531-19

Дело № 2-1304/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 13 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1304/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 24,5 кв.м, в пользование ответчику ФИО2. – комнату площадью 24,5 кв.м, оставить в общем пользовании места общего пользования, обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли, как и ответчик – собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Квартира состоит из двух изолированных комнат. Ответчик регулярно меняет замки от входной двери, создает препятствия в пользовании квартирой, с 2006 года по 2016 год ответчик периодически сдавала квартиру в аренду без согласования с истцом, добровольно установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу перечисленных выше норм, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его в наем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Стороны являются братом и сестрой, приобрели спорную квартиру в порядке наследования.

Квартира (согласно ЕЖД) общей площадью 77,6 кв.м. жилой площадью 45,8 кв.м, состоит из двух изолированных комнат площадью 24,5 кв.м и 21,3 кв.м.

Доле истца в праве собственности соответствует 38,8 кв.м общей площади и 22,9 кв.м жилой площади, что на 1,5 кв.м превышает площадь комнаты, на которую претендует истец.

Согласно Единому жилищному документу в квартире зарегистрированы истец и ответчик.

Стороны не оспаривали, что в настоящий момент в квартире истец не проживает.

Как следует из представленных сторонами документов, и у ФИО1, и у ФИО2 имеются иные жилые помещения в собственности, а именно, по ½ доле в праве жилое здание по адресу: адрес.

Доводы истца о чинении препятствий сводятся к тому, что он оставил вещи в квартире, которые сестра, ФИО2 перевезла на дачу, которая принадлежит сторонам в равных долях.

Поскольку из представленных документов, в том числе постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 11 февраля 2022 года следует, что ФИО1 имеет доступ в спорную квартиру, в том числе в отсутствие ответчика, предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, суд не находит и отказывает в удовлетворении исковых требования об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Между тем, как следует из материалов дела, между долевыми собственниками квартиры не достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным определить предложенный истцом порядок пользования квартирой, переда истцу в пользование комнату площадью 21,4 кв.м, а ответчику - площадью 24,4 кв.м.

Доводы ответчика о том, что она единолично несет расходы по содержанию жилого помещения, не являются основанием для отклонения заявленных исковых требований.

Ссылка представителя ответчика на то, что истец с августа 2022 года проживает за пределами Российской Федерации, не препятствует определению порядка пользования жилым помещением.

Одновременно, суд учитывает, что решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2022 года по гражданскому делу № 2-3312/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества в виде квартиры по адресу: адрес, двухэтажного жилого дома и земельного участка, постройки и хозблока по адресу: адрес, в удовлетворении требований отказано.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что между сторонами не сложился определенный порядок пользования комнатами, в связи с чем считает возможным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, нуждаемость каждого из собственников в жилье, выделив в пользование истцу комнату площадью 21,4 кв.м, ответчику – комнату площадью 24,4 кв.м, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив ФИО1 (паспортные данные) в пользование комнату площадью 21,4 кв.м., ФИО2 (паспортные данные) – комнату площадью 24,4 кв.м.

Оставить в совместном пользовании места общего пользования в квартире.

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момент изготовления решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 19 апреля 2023 года.

Судья А.Н. Кочнева