Дело № 2-810/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-000347-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 07 марта 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную в <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>.

В обоснование иска ФИО4 ссылается на то, что на основании решения исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ год, ее супругу - ФИО1 и членам его семьи, согласно ордера <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> дивизии <адрес изъят>, площадью 37,9 кв.м. Супруг ФИО6 умер в 2016 году, а в 2000 году умер ее сын ФИО2. В данном жилом помещении она продолжает проживать по настоящее время, она несет бремя содержания квартиры, обязанности по уплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт квартиры. Спора по поводу владения имуществом с третьими лицами не имеется. В силу разных семейных обстоятельств, своевременно зарегистрировать свое право на данное жилое помещение не представилось возможным. Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-АП сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренный Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Таким образом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Спор о праве на проживание и владение жилым помещением отсутствует. На сегодняшний день возникла необходимость оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ней в установленном законодательством порядке. В указанных правоотношениях законодателем установлена передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма (или по ордеру), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, обратившись с письменным заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» о передачи ей в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, получил отказ, датированный от 08.10.2024 г. Отказ был мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес изъят> не включено в реестр муниципальной собственности городского округа «город Дербент». При этом рекомендовали решить данный вопрос в судебном прядке. Полагает, что не включение в реестр муниципальной собственности ее жилого помещения не может являться ограничением реализации ее жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, а также № 1541 - ФЗ - 1 от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».Анализируя нормы материального права, прихожу к мнению, что для заключения со мной договора передачи в собственность квартиры в порядкеприватизации необходимо в любом случае включить ее в реестр муниципальной собственности. Это также необходимо для дальнейшего оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение при представлении документов в органы регистрации прав на объекты недвижимого имущества (Росреестр), где обязательным условием является предоставление выписки из реестра муниципальной собственности на подлежащее приватизации жилое помещение. Принудить ответчика включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, в реестр муниципальной собственности является невозможным. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно ст. ст. 1, 4 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересовлибо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, а потому просит су д иск удовлетворить, признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации права на указанную квартиру.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО5, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому он не возражает против исковых требований и разрешение поставленного истицей вопроса оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Так, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 проживает в <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>.

Ранее в указанной квартире, на основании ордера <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, проживали ее супруг ФИО3 и члены его семьи, в том числе истица, а также сын ФИО4

Супруг ФИО1 скончался в 2016 году, а в 2000 году умер сын истицы ФИО4

В настоящее время истица ФИО4 является фактическим нанимателем этой квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением и соответствующими документами о приватизации жилого помещения, однако, получила отказ за № 24-6932/24 от 08.10.2024 г., со ссылкой на то, что данная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности городского округа «город Дербент».

Таким образом, из материалов дела следует, что истица вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, и не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

То обстоятельство, что спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности городского округа «город Дербент», само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истицей требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт: серия 82 06 <номер изъят>) право собственности на <адрес изъят>, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят> стрелковой дивизии, <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 14 марта 2025 года.

Судья Т.М. Яралиев